문서번호	건축기획과-23939
결재일자	2016.11.4.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이미혜		김유식	11/04 한병용
협 조
	주무관			류대근
	주무관			박정석

- 2016년도 제21차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 11.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제21차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2016. 11. 9(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 6건 (재심 1, 신규 5)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	신청 내용	비고
1	독서당 인문아카데미 증축사업	성동구 금호동4가 56	공공도서관	0/2	재심	경관
2	양평1유수지 CSOs 저류조 설치사업	영등포구 양평동3가 57-3	설비실	0/3	신규	경관
3	서남물재생센터 3차(총인) 처리시설 설치사업	강서구 양천로 201번길	자원순환 관련시설	0/3	신규	경관
4	강서수도사업소 증축사업	양천구 목동동로 155	공공업무시설	1/5	신규	경관
5	영등포 별관청사 부속건물 증축사업	영등포구 당산동3가 560	공공업무시설	1/5	신규	경관
6	구립 난향경로당 신축사업	관악구 신림동 678-4. 679-6	노유자시설 (경로당)	0/4	신규	경관

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
건축계획, 도시설계	6	진정화, 김용승, 김인배, 한영근, 황철호, 양 웅
계	7

16-경관21-1	심의내용	재심(경관)
	건물(사업)명	독서당 인문아카데미 증축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 성동구(교육지원과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 금호동4가 56 (대지면적 7,839㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역(7층이하), 역사문화미관지구, 일반미관지구, 유수지, 정비구역, 학교환경 위생정화구역

○ 규    모 : 건폐율13.66%, 용적률19.79%, 연면적1,799.14㎡, 지하0/지상2

○ 용    도 : 제1종근린생활시설(공공도서관)

▢ 추진경위

○ ′16.09.07 : 제15차 경관위원회 심의 [재심의결]

○ ′16.09.26 : 제19차 경관위원회 심의 [재심의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제19차 경관위원회 심의(2016.09.26.) 결과 [재심의결]에 따라 그 의견을 반영하여 재심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 주출입구 위치를 금호로 쪽으로 변경하여 전면도로에서의 정면성과 개방성을 확보하고, 보행자의 접근성 및 안전성을 향상시키기 바람.

· 배드민턴장 차량 진출입구와의 간섭 배제도 필요

- 장애인용 리프트의 출입 방향이 적정한지 검토 바람.

- 독서당 인문아카데미 증축사업과 배드민턴장 증축사업을 연계하여 입면(경관)과 기능을 계획하기 바람.

- 사업지 북측 금호20 주택재개발구역 사이 도로를 통해 차량 진출입구를 두는 방안을 검토 바람.

- 전면도로 쪽으로 오픈공간을 마련하여 보행자의 공간적 여유를 확보하기 바람.

- 경사로가 시작되는 위치에는 여유공간을 확보하기 바람.

16-경관21-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	양평1유수지 CSOs 저류조 설치사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 양평동3가 57-3 (대지면적 57,134.50㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역, 유수지

○ 규    모 : 건폐율 0.79%, 용적률 1.58%, 연면적 903.50㎡, 지하0/지상3

○ 용    도 : 설비실(기계실, 전기실)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 영등포구 양평동3가 57-3번지에 양평1유수지 CSOs 저류조를 설치하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관21-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	서남물재생센터 3차(총인) 처리시설 설치사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(건축부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 양천로 201번길 (대지면적 626,571.00㎡)

○ 지역․지구 : 자연녹지구역

○ 규    모 : 건폐율 5.21%, 용적률 6.26%, 연면적 55,034.10㎡, 지하0/지상3

○ 용    도 : 자원순환관련시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 강서구 양천로 201번길에 서남물재생센터 3차(총인)처리시설을 설치하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관21-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	강서수도사업소 증축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 강서수도사업소(행정지원과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 목동동로 155 (대지면적 1954.50㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 중심미관지구

○ 규    모 : 건폐율 48.18%, 용적률 178.28%, 연면적 3,078.99㎡, 지하1/지상5

○ 용    도 : 공공업무시설

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 양천구 목동동로 155번지에 강서수도사업소를 증축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관21-5	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	영등포 별관청사 부속건물 증축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 영등포구(건축과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 당산동3가 560 (대지면적 8,730.50㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구

○ 규    모 : 건폐율 35.77%, 용적률 86.08%, 연면적 8,608.23㎡, 지하1/지상5

○ 용    도 : 공공업무시설(사무실, 강당)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 영등포구 당산동3가 560번지에 영등포 별관청사 부속건물을 증축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관21-6	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	구립 난향경로당 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 관악구(건축과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 관악구 신림동 678-4, 679-6 (대지면적 214㎡)

○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역(7층이하)

○ 규    모 : 건폐율 43.72%, 용적률 123.98%, 연면적 265.32㎡, 지하0/지상4

○ 용    도 : 노유자시설(경로당)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 관악구 신림동 678-4, 679-6번지에 구립 난향경로당을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.