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		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	민원회신(주택관리업자와 재계약 절차 위반)

안녕하십니까 ***님

우리시에 접수하신 “공동주택관리법 및 관리규약을 위반하여 주택관리업자와 재계약 진행“ 사항과 관련하여 아래와 같이 답변 드립니다.

공동주택관리법 시행령 제5조제2항제2호, 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제8호, 당 아파트 관리규약(2015.6.1.) 제45조에 따라 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자와 재계약(수의계약) 절차는 다음과 같습니다.

◇ 기존 주택관리업자와 재계약 절차 ◇

① 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 의결

② 관리규약에서 정하는 절차에 따라 입주자등으로부터 만족도 청취

- 관리규약 제45조제3항 각 호의 사항을 10일 이상 게시판, 통합정보마당에 공개

- 재계약에 대한 이의제기 : 입주자등의 10분의 1이상 서면 이의제기

③ 이의제기가 없을 경우, 입주자대표회의 구성원 3분의 2이상 찬성으로 재계약 결정

이와 관련하여 재계약 공고문(첨부1) 및 당 아파트 입주자대표회의록(10/28)을 검토한 결과,

①에 따라, 10/28 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결

②에 따라, 10/31~11/10 (11일간) 입주자등으로부터 만족도를 청취하는 과정을 진행하고 있습니다.

※ 다만, 입주자등의 만족도 청취를 위한 사항(②)을 통합정보마당에 미 공개하여 아래와 같이 유선으로 지도·안내 하였으니 이 점 양지하시기 바랍니다.

- 게시판, 통합정보마당에 10일 이상 공개하여야 함에 따라, 게시판 및 통합정보마당에 이의제기 기간을  10/31(월)~ 11/11(금)으로 수정·공개토록 함

이 점과 관련하여 추가 문의사항은 우리시 공동주택과 김혜지 주무관(2133-7296)으로 연락주시면 성실하게 답변 드리겠습니다.  끝.

주무관							김혜지			실태조사2팀장					신동진					공동주택과장					11/02 진경식
협조자
시행			공동주택과-20204									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (서울시청 3층)															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02-2133-7296						/전송			02-2133-0755					/													/	부분공개(6)