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		서울특별시
수신	**************** ***********************************
(경유)
제목	주택관리업자의 재계약에 관한 질의에 대한 회신

안녕하십니까? ***************님

공동주택관리에 많은 관심과 애정을 가지고 우편을 통하여 우리시에 제출한 『주택관리업자의 재계약에 관한 질의』건에 대하여 검토하고 아래와 같이 회신 드립니다.

질의1] 의견청취서를 제출하지 아니한 입주자등을 부동의에 포함시킬 수 있는지?

회신1] 의견청취서를 제출하지 아니한 입주자등은 “의견 없음”으로 보아야 합니다.

질의2] 주택관리실적 평가내용을 입주자대표회의가 작성하고 작성 시 관리주체의 공과를 함께 적시하여도 되는지 여부 및 작성 시 추가사항?

회신2] 주택관리실적 평가내용을 공고하도록 한 사항으로 공과를 함께 적시할 것인지에 대하여는 자체적으로 판단하시기 바랍니다.

질의3] 기존주택관리업자 재계약 절차를 거치지 아니하고 입찰참가제한을 대표회의가 의결한 후 입주민 동의 절차를 받을 수 있는지?

회신3] 입찰참가제한에 관한 사항은 재계약 절차와 별개로 진행되는 사항으로 입주자대표회의의 의결사항은 아니며, 입주자등의 과반수이상 동의하면 입주자대표회의에서는 의무적으로 입찰참가제한을 하여야 합니다.

앞으로도 맑고 투명한 아파트 관리를 위하여 지속적인 관심부탁 드리며, **************** 건강과 행복을 기원 드립니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							성제인			지원총괄팀장					代성제인					공동주택과장					10/26 진경식
협조자
시행			공동주택과-19658									(						)		접수											(						)
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