『오류동 행복주택건설사업』

사업계획(변경)승인 신청 협의건 검토의견서

◦ 조경과-16297(2013.12.6.)로 기 회신한 내용 반영

◦ 기존 수목에 대하여는 수형이 양호하며 활용가치가 높은 수목은 사업시행시 조경수로 활용하고 아래와 같이 기존수목 재활용 계획수립 후 시행

▶ 지형도에 등고선을 표시한 도면과 기존수목 현황도(매목조사표)를 작성

▶ 기존수목 현황도 및 수목재활용 계획은 재건축 대상구역 전역에 거쳐 사업시행자와 전문가(조경기사 이상 자격소지자 확인)가 주요수종, 규격, 수량, 수형, 수세 등을 조사하여 재활용 여부(수목의 보존, 이식, 재활용방안 등)를 기술

▶ 재활용 분류의 적정성여부, 가식장 선정, 기증수목 등 세부적인 계획은 해당 자치구 관련부서와 별도 협의하며, 양호한 기존수목 일부는 자치구 녹화사업대상지에 기증할 것을 권장함

▶ 공사착공전 수목 재활용 계획에 따른 이행에 대하여 해당 자치구 관리부서의 확인을 받은 후 사업시행

◦ 아파트 내 담장(방음벽)을 설치하는 대신 녹지로 조성하여, 단지 간 녹지를 연결하고 주민들이 소통하고 쉴 수 있는 휴게공간을 만들어 개방할 것을 권장함

◦ 느티나무와 같이 뿌리의 생육이 왕성한 수목의 식재로 인해 건물 외벽이나 지하 시설물에 대한 피해가 예상되는 경우는 다음의 조치를 시행한다.

- 외벽과 지하 시설물 주위에 방근 조치를 실시하여 식물 뿌리의 침투를 방지한다.

- 방근 조치가 어려운 경우 뿌리가 강한 수종의 식재를 피하고, 식재한 식물과 건물 외벽 또는 지하 시설물과의 간격을 최소 5m 이상으로 하여 뿌리로 인한 피해를 예방한다.

◦ 건축물 구조체 등으로 인해 항상 그늘이 발생하거나 향후 수목의 성장에 따라 일조량이 부족할 것으로 예상되는 지역에는 양수 및 잔디식재를 금하고, 음지에 강한 교목과 그늘에 강한 지피류(맥문동, 수호초 등)를 선정하여 식재하고 수목이 식재되지 않은 녹지공간에는 지피식물, 잔디 등으로 피복할 것.

◦ 옥상조경 및 인공지반 조경의 식재 토심은 국토교통부 고시 제2013-46호 조경기준 제15조를 준용하고 도면에 표기 할 것.

◦ 전나무는 조경수목으로 적절하지 않으므로 대체 상록 교목 검토.