『가양동 협동조합형 임대주택건설사업』

사업계획승인신청 협의건 검토의견서

◦ 옥상녹화가 가능한 부분(근린생활시설 포함)은 다층식재를 우선하여 적용하는 등 전면 옥상녹화를 권장하며, 옥상녹화지 내 그늘목을 식재할 수 있도록 하고(구조안전진단 적정하도록 건축시공) 더불어 텃밭을 조성하여 생태적 기능을 강화하고 시민들에게는 휴게 및 취미생활 공간을 제공하도록 할 것.

▶ 옥상녹화 공간에 비산먼지 등이 발생하지 않도록 전체 공간을 식물로 피복할 수 있도록 보완하여 별도로 계획도면을 제출하고 강서구(공원녹지과)와 협의 후 시공할 것

▶ 옥상조경은 국토교통부 고시 제2013-46호 조경기준 및  『서울시 옥상녹화 상세설계 및 관련도서 작성지침』, 『서울시 건물 옥상 도시농업 기술 지침』 및 우리시 환경홈페이지(http://env.seoul.go.kr)에 따라에 따라 조성

◦ 아파트 내 담장(방음벽)을 설치하는 대신 녹지로 조성하여, 단지 간 녹지를 연결하고 주민들이 소통하고 쉴 수 있는 휴게공간을 만들어 개방할 것을 권장함

◦ 수목식재지 주변 및 보행로의 포장은 복사열이 적은 재료를 사용하고, 투수성 포장재를 사용하여 빗물이 지하로 스며들 수 있도록 하며, 녹지는 빗물유입화단 형태로 조성할 것.

◦ 벽면녹화는 도시경관향상, 대기오염정화, 소음저감, 균열방지, 도시열섬화 방지는 물론 도시녹지량 확충에 큰 도움이 되므로 옹벽, 지하주차장 출입구, 건축물 벽면, 기타 돌출시설물 등 인공구조물 전면부에 겨울철 미관을 고려한 상록덩굴성 식물을 혼합하여 벽면녹화 식재 권장. 특히 쓰레기보관함 등 환경을 저해하는 혐오시설에 대해서는 차폐식재를 하여야 한다. 다만, 차폐시설을 한 경우에는 차폐식재를 하지 않을 수 있으나 미관 향상을 위하여 추가적으로 차폐식재를 하는 것을 권장한다.

◦ 건축물 구조체 등으로 인해 항상 그늘이 발생하거나 향후 수목의 성장에 따라 일조량이 부족할 것으로 예상되는 지역에는 양수 및 잔디식재를 금하고, 음지에 강한 교목과 그늘에 강한 지피류(맥문동, 수호초 등)를 선정하여 식재하고 수목이 식재되지 않은 녹지공간에는 지피식물, 잔디 등으로 피복할 것.

◦ 옥상조경 및 인공지반 조경의 식재 토심은 국토교통부 고시 제2013-46호 조경기준 제15조를 준용할 것.

◦ 남천 등 월동이 어려운 식물은 식재지 특성 및 태양광의 방향 등을 고려하여 식재여부 재검토

◦ 은행나무는 냄새로 인한 민원우려가 있으므로 수나무로 선정 식재할 것.