과업내용서 검토의견서

사업명 : 시립송파실버케어센터 건립공사

도시공간개선단

검토의견서

연번	페이지	변경전	변경후	비 고
1	1	1.3 과업의개요 (3) 설계용역비 ※녹색인증,에너지효율, B/F 등 관련한 수수료 등은 설계비에 반영되어 있음	1.3 과업의개요 (3) 설계용역비 ※ 녹색인증, 에너지효율, B/F, 신재생관련 천공비 등 관련한 수수료 등은 설계비에 반영되어 있음	설계비 예산증액 필요
2	81~94	기계분야 전체내용	‘따로붙임1’ 내용
3	51	② 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 신‧재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 신‧재생에너지 공급의무 비율은 27%이상 계획한다.	② 신에너지 및 재생에너지 개발보급촉진법에 따라 신‧재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 신‧재생에너지 공급의무 비율은 30%이상 계획한다.
4	95	⑦ 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 관리주체별로 수전이 되도록 계획한다.	⑦ 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획한다.
5	97	수전 전압 25kVA이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안정성을 확보하여 직접 강압방식을 채택한다.	수전 전압 25kV이하의 수전설비에서는 변압기의 무부하손실을 줄이기 위하여 변압방식은 충분한 안정성을 확보하여 직접 강압방식을 채택한다.
6	97	i. 변압기는 고효율 에너지 자재로 인증을 득한 제품으로, 변압기 고장 시 정전시간을 최소화 시킬 수 있는 시스템 및 용도별 부하의 특성, 상호 호환성, 고조파발생 등을 고려하여 전등, 전열부하, 계절부하, 동력부하 등 용도별로 선정하여 변압기 손실억제와 전력절감이 되도록 계획하여야 한다.	i. 변압기는 고효율 에너지 자재로 인증을 득한 제품으로, 변압기 고장 시 정전시간을 최소화 시킬 수 있는 시스템 및 용도별 부하의 특성, 상호 호환성, 고조파발생 등을 고려하여 전등 및 전열부하, 동력부하 등 용도별로 선정하여 변압기 손실억제와 전력절감이 되도록 계획하여야 한다.

연번	페이지	변경전	변경후	비 고
7	98	u. 배전반 화재 시 즉각 소화할 수 있는 소화시설을 검토하되 배전반 내부에 직접 소화할 수 있는 소화장치의 경우 설치를 지양한다.	u. 배전반 화재 시 즉각 소화할 수 있는 소화시설을 검토한다.
8	103	e. 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시제어가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관제를 수행할 수 있도록 하여야 한다.	e. 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관제를 수행할 수 있도록 하여야 한다.
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따로붙임 1.

3.2.5. 기계설비계획

1) 일반사항

⑴ 본 과업지시서를 충분히 숙지하고 건축, 토목, 기계, 전기, 통신 등의 타 공정과 관련되는 제반사항을 면밀히 검토하고 설계하여 건축물의 각 구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하고 공사 시 문제점이 없도록 한다.

⑵ 설비계획 시 유지관리 및 보수가 용이하고, 설비 확장 등에 유연하게 대응할 수 있도록 설비규모 및 공간계획을 반영하여야 한다.

⑶ 설계 시 본 건물 특성 및 운영 시스템에 대하여 면밀한 검토를 한 후 이에 따른 각종 시스템(공조, 위생, 환기, 소방, 자동제어 등)의 최근 도입되는 방식의 장․단점을 비교 검토하여 최선의 방식을 반영하도록 한다.

⑷ 설계시 집단에너지의 공급, 도시가스, 상수도, 중수도, 쓰레기 수송관로, 오배수 관로 등의 항목에 대해서는 사용량, 사용시기, 인입위치 등에 대하여 사전에 유관기관과 협의 후 확인하여야 하며 주변의 도시기반시설을 파악하여 계획하도록 한다.

⑸ 열원설비 및 공조방식을 결정하기 전에 각 설비(신재생에너지설비 포함)들의 조합에 따른 경제성 분석을 하여야 하며, 최적의 열원 및 공조설비가 구성될 수 있도록 하여야 한다.

⑹ 각종 재해로부터 피해가 최소화 되도록하며 주요 구획에는 시설 보수 등으로 인한 시스템 가동 중단이 없도록 하여 비상시 시스템에 대한 신뢰성을 확보할 수 있도록 기계설비 계획을 수립하여야 한다.

2) 설계 기본방향

본 사업의 기계설비 설계 관련 신기술 도입 및 친환경을 고려한 설계, 시공으로 합리적인 시설이 되도록 하며, 본 계획서 및 정부, 서울시의 에너지 수급정책과 에너지 절약, 대체에너지이용, 환경오염방지 등을 적극 수용하고 내진설비를 설계에 반영하여야 한다.

또한 기계설비 설계․시공은 본 과업지시서 및 국토교통부 제정 건축 기계설비 공사 표준시방서 및 서울시 전문시방서, 관련법규에 적합하게 계획 되어야 한다.

⑴ 쾌적한 실내환경

① 각 실의 용도에 적합한 냉․난방 시스템 계획

② 실 특성을 고려한 환기방식선정

③ 소음 및 진동의 최소화

④ 재난 및 유해요소로부터 안전한 설비계획

⑵ 경제적이며 효율적인 설비계획

① 초기투자비, 운용비, 유지관리비, 내용연수 등을 비교 분석하여 효율성, 경제성 검토를 통한 시스템 계획

② 효율적인 기기 사용 시스템 선정

③ 부하산정의 적정성 및 반송동력을 절감하는 방식의 채택

④ 생애비용(Life Cycle Cost)를 고려한 장비 및 자재선택과 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열 등)의 적극이용 검토

⑤ 세부사항

a. 열원설비

- 각 실의 특성을 고려한 최적의 열원시스템 선정

- 고효율 인증 기자재 및 에너지절약형 설비시스템 채택

- 부분 부하 운전 및 대수 분할 운전이 가능하도록 시스템구성

- 비상시에도 안정적인 운전이 가능한 열원 방식 선정

- 신재생에너지 이용설비의 열원 선정 및 연계를 계획

- 보일러 또는 공조기의 폐열회수설비 검토

- 난방 또는 냉난방순환수 펌프의 대수제어 또는 가변속 제어 등 에너지 절약적 제어방식 채택

- 지하주차장 환기용 팬에 에너지절약적 제어방식 설비 고려

- 열효율의 증대 및 장비와 배관 부식 방지를 위한 수처리장치 설치

b. 공조설비

- 용도별, 사용시간대별, 적절한 조닝 계획으로 에너지 손실 억제

- 자연환기가 가능한 시스템 채택

- 실내공기질 및 방음․방진을 고려한 시스템 채택

- T.A.B 계획을 설계에 반영

c. 위생설비

- 절수형 위생기구 선정

- 신체장애인을 고려한 위생기구 설치

- 위생적이고 내식성 있는 자재 선정

- 급․배수설비 시스템의 안정적인 공급과 배출

- 직수 공급 고려하고 급수원 단수시 대책 강구

- 오수, 배수 및 폐수 분리 배출

- 동파 및 결로 방지대책

- 급수, 급탕수의 수질유지 및 공급계획

- 화장실 중수도 이용 고려

d. 소화․방재․방범 및 장애인 편의시설 설비

- 실별 특성을 고려하여 인명 피해방지를 위한 경보 및 피난유도

- 각실 및 기능 단위 특성에 적합한 소방설비 및 이용자를 고려한 소화설비

- 건물내 각종 설비의 감시 및 원격제어설비

- 장애인․노인 등의 편의시설

- 대중이용시설의 특성을 고려하여 인명 피해방지를 위한 경보시설과 피난유도시설

- 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각 실 기능단위 특성에 적합한 소방설비 계획

⑶ 편리한 설비 계획

① 기기 및 장비의 중앙집중화

② 설비 기기 및 시스템의 복수화

③ 장비운용, 보수, 점검, 교체 등 유지관리가 용이한 설비 계획 및 공간 확보

⑷ 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

① 장비반입구 및 기계설비, 배관보수 공간의 충분한 확보

② 장래의 실구획 변경, 확장 등에 대응이 가능한 모듈설계

③ 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

④ 사무자동화 및 관련기기 사용증가에 따른 냉난방부하의 대비한 설비계획

⑸ 환경친화적 설비계획

① 도시와 환경, 인류가 미래에도 지속가능한 발전이 가능하도록 대지, 물, 에너지 및 실내환경, 설비에 이르기까지 지속가능성(sustainablility)을 고려

② 기후 등 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용하여 에너지 절감 최대화

③ 유해물질 발생을 억제하고 배출물질로 인한 주변 환경오염 오염방지

④ 건물의 용도와 특성에 맞는 대체에너지 및 에너지신기술을 적절히 채택하여 효율적인 시스템 구축

⑹ 자동화설비 및 관리시스템

① 건물 자동제어시스템(BAS) 도입에 의한 시스템 효율 증대 및 유지 관리비 절감

② 공기조화, 위생, 전기, 방재, 방범 등의 통합화 및 고도화

③ 건물관리시스템, 안전관리시스템, 에너지절약시스템 적용

④ 적정한 실내 온습도 및 에너지 절약이 가능한 제어

⑤ 증설 및 유지관리가 용이한 제어

⑥ 상호 유기적인 연계가 가능하도록 네트워크 구축

⑺ 에너지 절약계획

① “에너지절약설계기준”에 적합하게 설계

② 신재생에너지 설비는 경제성 및 편의성을 감암하여 도입

③ 지열에너지를 도입하는 경우에는 건축협의 전에 “신․재생에너지설비의 지원 등에 관한 규정”에 따라 시험천공 실시결과를 반영한 지열이용검토서를 한국에너지공단에 제출하여 적합인증을 받는 등 설계자의 비용으로 관련절차 이행

④ 신재생에너지설비의 설치에 필요한 법적절차는 발주청과 협의하여 설계자가 관련서류 작성 및 인증 등의 절차 수행

3) 설계범위

⑴ 열원설비

⑵ 냉․난방설비, 공기조화설비

⑶ 환기설비 및 공기정화설비

⑷ 위생설비(급수, 급탕, 오․배수, 통기)

⑸ 소화설비(기계부문)

⑹ 자동제어설비

⑺ 방음․방진설비

⑻ 오․폐수처리설비

⑼ 도시가스설비

⑽ 주방설비(필요시)

⑾ 중수도 및 우수이용설비

⑿ 신․재생에너지설비

⒀ 승강설비

⒁ 시험․조정․평가(T.A.B)

⒂ 시운전 계획

⒃ 기타

4) 설계기준

⑴ 일반사항

① 각 실의 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지관리성 등이 확보되도록 한다.

② 효율적인 설비설계로 최고의 기능발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

③ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

④ 기계실, 공조실 및 배관 PIT 공간을 충분히 확보하고, 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

⑤ 기계실 및 전기실은 동파방지, 침수방지, 방식 및 방청, 방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

⑥ 기계실 및 열원기기 등은 1곳에 통합하여 설치하는 방안과 각 건물에 분리하여 설치하는 방안을 비교 검토 후 경제적인 방안으로 계획하며, 자동제어 설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 이루어질 수 있도록 통합감시실을 구축하여야 한다.

⑦ 기자재 사용은 고효율에너지기자재(고효율유도전동기 외) 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따를 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

⑧ 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분히 확보되도록 하여야 한다.

⑨ 소음과 진동의 발생원인이 되는 시설(장비, 닥트, 배관 등)에 대해서는 적절한 방음, 방진 대책을 강구하여야 한다.

⑩ 건물 특성에 맞는 적합한 급수방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 하며 내압 강도나 급탕의 공급온도 등의 적정한 유지로 안정성을 확보하여야 한다.

⑪ 오배수설비는 관련법규, 환경기준, 지역상황 등을 종합적으로 분석하여 적정 방안을 선정하여야 한다.

⑫ 급탕 방식은 중앙공급식을 우선적으로 검토하고 존별로 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 설계한다.

⑬ 강제배수 펌프는 2대 이상 설치를 원칙으로하며, 평상시 자동교환 운전을 하고 만수시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

⑭ 본 과업의 완료 후에라도 본 용역에 관련된 사항에 대하여 보완이 필요할 때에는 이를 보완하여 제출하여야 한다.

⑵ 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준(설계당시 최근 고시)을 적용하여야 한다.

⑶ 공기조화설비 실내 설계기준

실내 온․습도 및 공기청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적합한 온·습도, 청정도를 적용한다. 시설기준은 설비공학편람, ASHRAE 등 각종 국내․외 문헌을 참고한다.

⑷ 건축물 각 부위의 열 관류율 기준

건축물의 각 부위의 열 관류율 기준은 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

⑸ 배관자재의 사용기준

① 성능이 공인된 것으로 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

② 배관재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로 내식성 및 내구성이 좋을 것

③ 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것

⑹ 위생설비 설계기준

위생설비는 서울시 수도조례와 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제17조(배관설비) 및 제18조(음용수용 배관설비)등 기준을 적용하며, 또한 신체장애인에 맞는 설비시설로 하고, 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

⑺ 오수처리설비 설계기준

오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 관청 조례에 적합하도록 설치한다.

⑻ 적용 법규 및 기준

① 건설산업기본 법규, 건설기술진흥 법규, 시설물의 안전관리에 관한 특별법규

② 엔지니어링 산업진흥법

③ 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법․시행령․시행규칙

④ 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

⑤ 녹색건축물 조성지원법․시행령․시행규칙

⑥ 에너지이용 합리화법

⑦ 도시가스사업법․시행령․시행규칙

⑧ 소방기본법․소방시설공사업법․화재예방,소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙, 위험물안전관리법, 화재안전기준

⑨ 고압가스안전관리법․시행령․시행규칙

⑩ 수도법․시행령․시행규칙

⑪ 하수도법․시행령․시행규칙

⑫ 폐기물관리법․시행령․시행규칙

⑬ 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법․시행령․시행규칙

⑭ 승강기제조 및 관리에 관한 법․시행령․시행규칙

⑮ 수질환경보전법․시행령․시행규칙

⑯ 다중이용시설 등의 실내공기질 관리법․시행령․시행규칙

⑰ 소음진동관리법․시행령․시행규칙

⑱ 건축기계설비 표준시방서(국토교통부)

⑲ 서울특별시전문시방서(건축기계설비편)

⑳ 한국산업규격(KS)

㉑ 건축물의 에너지절약 설계기준

㉒ 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙

5) 세부 설계지침

⑴ 열원설비

① 열원공급은 지역난방, 도시가스, 일반전력 및 심야전력, 열병합발전, 경유 등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

② 지역난방 공급여부를 확인하고 공급가능시 난방 및 급탕열원으로 우선적으로 적용한다.

③ 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석 내용을 제시하도록 한다.

④ 열원기기는 부분부하 운전 및 전 부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야  한다.

⑤ 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

⑥ 열원 공급방식은 냉․난방용 열매가 중앙에서 공급하는 것으로 설계하도록 한다. 다만, 에너지 절약 및 사용시간대를 고려하여 불가피한 경우 개별 냉․난방(24시간 계통)을 고려하도록 하고 건축평면 계획시 실외기 설치공간을 확보하도록 한다.

⑦ 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율이 좋은 시스템을 적용한다.

⑧ 배기가스에 사용되는 연도는 스테인레스와 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

⑨ 열원기기는 건물용도별 기능을 충분히 검토하여 신뢰성, 안전성, 경제성, 보수 및  유지관리성이 높은 설비로 선정한다.

⑩ 냉각탑을 설치할 경우, 레지오넬라균 방지대책 및 소음방지를 위해 냉각탑 사양은 초저소음형으로 선정하고, 환기용 급기구에 혼입되지 않는 위치에 설치하여야 한다

⑪ 관련법에 의한 일정비율이상을 신재생에너지를 열원으로 사용할 수 있도록 설계하여야 한다.

⑵ 냉․난방 및 공기조화설비

① 장비 설치 시 실 용도에 적합한 냉ㆍ난방설비로 검토․계획한다. (열원과 연계하여 검토 계획)

② 공기조화방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리 및 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

③ 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음과 같은 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

a. 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

b. 사용 시간대가 타 구획과 크게 다른 곳

c. 방위에 따른 일사 및 외벽부하 등이 타 구획과 다른 곳

d. 부하 중 현열비가 타 구획과 상이한 곳

④ 필요시 일부실에는 온돌식 바닥난방을 적용한다.

⑤ 전산실 계통은 24시간 적정한 항온항습을 유지할 수 있도록 시스템을 구축해야 한다.

⑥ 덕트계통은 가능한 길이를 짧게 하여 마찰저항이 최소화 되도록 한다.

⑦ 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

⑧ 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

⑨ 24시간 거주 공간 및 사용특성이 특별한 공간은 별도의 공조방식 도입을 고려한다.

⑩ 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을  저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

⑪ 배기량이 많은 공조계통에는 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교․검토 후 적용하여 에너지를 절감한다.

⑫ 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을  강구한다.

⑬ 배관은 절연, 소음감소 방안 등을 충분히 감안하고, 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 발휘하도록 한다.

⑭ 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정 □건축기계설비공사 표준시방서□ 및 서울특별시 전문시방서 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

⑮ F.C.U, A.H.U의 물받이는 세균류가 번식하기 쉽고 실내 오염원인이 되기 쉬우므로 배수가 용이한 구조로 설계한다.

⑯ 소음․진동의 발생원이 되는 공조설비․기기류에 대해서는 실내의 환경악화를 초래하지 않도록 설계하여야 하며, 각 실별 효과적인 방음․방진 대책을 강구한다.

⑰ 아트리움 등 층고가 높은 대공간의 경우 상하 온도차가 발생하지 않도록 설계하여야 하며, 적정한 대책을 강구하여야 한다.

⑱ 건물내 부압발생에 따른 지하층 또는 저층부에서 외기침입이 발생하지 않도록 적정설계를 하여야 한다.

⑶ 환기설비 및 공기정화설비

① 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 하고, 건축물에 적합한 환기설비를 하여야 한다.

② 환기 설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

③ 화장실,샤워실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기 덕트는 STS 재질 등 내식성 자재를 사용하며 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 계획한다.

④ 환기용 공기 취입구는 오염원의 재진입을 최소화하기 위하여 배기 취출구에서 최대한 떨어져야 한다.

⑤ 각 사용처에 적용되는 필터는 청정도와 목적에 적합한 필터를 적용하여야 하며 고성능필터 사용시에는 프리필터를 거쳐 제품수명을 연장시켜야 한다.

⑥ 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 규정에 의한 공기정화설비 및 환기설비를 설치토록 계획한다.

⑦ 지하층 및 지하주차장은 관련법에 의한 적정 환기설비를 갖추도록 설계하여야 한다.

⑷ 급수설비

① 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

② 급수설비는 공급과 유지관리측면을 고려하여 계획하고, 급수관 인입은 사전에 관할 수도사업소와 협의하여 인입위치 및 구경 등을 결정한다.

③ 급수는 시수 직결식, 가압급수방식 및 고가수조 방식을 검토 후 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

④ 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화할 수 있도록 설계한다.

⑤ 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S) 규격품 또는 동등한 수준 이상의 품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구 및 신체장애인을 고려한 장애인용 위생기구를 설치한다.

⑥ 교차 오염 방지를 위해 급수용과 기타용수의 배관의 혼용을 금하고 보온마감재 색을 다르게 표시하여 구별이 용이하게 한다.

⑦ 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정장소에 설치한다.

⑧ 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머흡수기를 설치하여 배관의 충격 소음 및 진동을 방지하도록 한다.

⑨ 수도용 냉․온수용 볼밸브는 KS규격품인 청동주물제품 및 니켈크롬 도금을 한 황동제품 등을 설계에 반영하여야 한다.

⑩ 배관, 기기 등에서 이종재료 사용시 부식이 발생할 수 있으므로 탱크, 배관, 밸브류 등은 동일재질을 사용하며, 부득이 이종재질의 선택시 절연장치를 하여야 한다.

⑸ 급탕설비

① 급탕방식은 중앙공급식으로 존별로 공급할 수 있도록 구성한다.

② 급탕조닝은 급수조닝과 동일하게 적용하여 압력균형 및 유지관리가 용이하도록 설계 한다.

③ 급탕설비는 온수가 안정적으로 공급되도록 한다.

⑹ 오․배수설비 및 통기설비

① 오․배수는 중력식(자연배수)으로 계획하고 위치상 중력식이 곤란한 경우 집수정 또는 집수탱크를 설치하여 강제 배수식으로 하되 냄새확산이 되지 않도록 한다.

② 배수계통은 일반 잡배수, 오수, 우수 등으로 분리하고  각기 실외배수로 오수정화시설 등으로 처리한다.

③ 강제배수 펌프는 2대 이상 설치를 원칙으로 하며 평상시 자동교환 운전을 하고 만수시에는 동시에 운전이 가능하도록 설계한다.

④ 주방의 배수는 바닥 트랜치를 이용하여 옥내 배수를 유도하고 트랜치와 바닥은 청소 및 소독이 가능하도록 하여 항상 청결히 유지할 수 있도록 한다.

⑤ 오․배수 배관에는 원활한 배수가 되도록 통기관을 적절한 위치에 설치한다.

⑥ 통기방식은 개별통기, 루우프통기, 신정통기, 결합통기 및 도피통기방식 등을 검토 하여 각 위치에 적합한 방식을 적용한다.

⑦ 오수 및 일반 잡배수용 입상관 배관은 배수시 발생되는 소음 및 진동을 방지하기 위한 대책을 강구하고 통기가 원활히 되도록 한다.

⑧ 오․배수 배관계획 시 최하층은 역류되지 않도록 한다.

⑨ 화학약품 사용시 전용싱크대와 배수관로를 통하여 별도로 폐수처리토록 한다.(필요시 공방 관계자와 사용약품의 종류 및 사용량에 대하여 협의 후 시설을 계획한다.)

⑺ 소화설비(기계부문)

각 실의 특성을 고려하여 인명피해 방지를 위한 경보 및 피난유도와 화재를 초기에 진압할 수 있도록 각실 및 기능단위 특성에 적합한 소방설비가 되도록 한다.

① 소방기본법과 소방시설공사업법령, 화재예방,소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법령, 위험물안전관리법에서 정한 기준을 준수하여 설계하여야 한다.

② 소방설비의 기본계획은 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하도록 하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다.

③ 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치한다.

④ 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관설비를 계획한다.

⑤ 비상시 사용자의 안전확보를 위한 방재설비를 반영한다.

⑥ 제연설비는 화재 발생 시 인명의 안전을 위해 단독으로 급기 및 제연을 하거나, 공기조화 또는 환기설비를 활용하여 구성하여야 한다.

⑦ 전시실, 보존서고 등 특수한 공간은 소화진압 약재 등으로 인한 2차적 손상을 방지하도록 계획하여야 한다.

⑧ 전시실 및 보존서고에는 화재가 발생한 타 지역의 소방 활동으로 인한 소방용수가 유입되지 않도록 계획한다.

⑨ 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 제15조의2(소방시설의 내진설계) 규정에 따라 소방시설의 내진설계 적용여부를 검토하여 반영한다.

⑩ 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

⑻ 자동제어설비

① 건물내 각종 설비의 감시 및 원격제어가 용이하여야 한다.

② 자동제어 시스템 선정 시 효율성, 경제성 및 에너지절약을 종합적으로 고려한다.

③ 중앙감시시스템은 데이터 센터의 역할을 수행하며, 현장제어반과 데이터라인을 통하여 정보를 교환하고, 최적의 환경 구축을 위하여 내장된 에너지절감프로그램 등을 통하여 시스템 전반을 통합 관리토록 구성한다.

④ 중앙감시시스템은 원격제어장치는 고신뢰도와 유지보수가 용이하고 장기간 사용이 가능한 방식을 채택한다.

⑤ 정전시 자동제어 장비의 전원공급을 위하여 중앙감시시스템 전용의 UPS를 설치한다.

⑥ 향후 설비의 증설이나 유지보수시 추후 관제점 확장에 제한이 없는 시스템을 채택한다.

⑦ 자동제어 설계기준

a. 유지관리가 용이하여야 하며 타 시스템과 네트워크 구성이 용이하여야 한다.

b. 각종 온도, 습도, 압력의 감시 및 상․하한 경보, 장비의 이상 상태에 대한 경보가 가능하며, 기기의 기동/정지 상태의 감시가 이루어져야 한다.

c. 절전 운전제어, 최적 기동제어, 화재시 연동제어, 외기 취입제어, CO2 제어, 공조기 제어가 되도록 한다.

d. 습도제어 및 냉․난방 온도제어 기능을 가져야 한다.

e. 현장 제어반의 경우 각각의 에너지관리시스템(EMS) 소프트웨어를 내장하여야 하며, 또한 독립제어 기능이 있어야 한다.

⑧ 자동제어장치 구성

자동제어시스템은 건물용도에 가장 적합한 방식으로 선정하며, 이상시 신속하게 대처할 수 있고 안정성과 호환성을 갖춘 시스템이어야 한다.

a. 중앙관제장치

- 복잡한 여러 설비계통을 합리적이고 효율적으로 운용

- 필요한 정보의 집중화

- 각종 기기의 운전상태의 파악

- 경보기기의 조작 및 상태기록 작성

- 프로그램 운전, 수요제한

- 운전조작의 편리성, 유지보수의 용이성, 에너지 절약

b. 현장조절장치

공기조화, 위생 등의 기계설비 계통에 있어서 과다한 냉난방 방지 및 수위 수온조절 등으로 에너지 절감효과를 기대할 수 있도록 하고, 검출기, 조작기 등은 다음과 같은 기능을 갖도록 한다.

- 냉각코일, 가열코일의 용량 제어

- 가습량 제어

- 각종 탱크의 액면 감시 및 제어

- 각종 필터의 정압 및 상태 감시

- 급수, 배수탱크의 가동 및 상태 감시(경보설비)

- 온수탱크 및 열교환기 등의 온도제어

- 공급 및 환수 헤더의 압력차 조절

- 부하에 따른 각종장비(보일러, 냉동기, 펌프 등)의 가동대수 제어

⑨ 기계, 전기분야 자동제어설비는 통합제어관리시스템으로 구축하여야 한다.

⑩ 자동제어설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 이루어질 수 있도록 통합감시실을 구축하여야 한다.

⑪ 층별 사용자의 체감이 상이할 수 있어서 실별, 용도별 조절이 선택할 수 있도록 자동제어는 로컬 및 중앙제어 가능토록 설계하여야 한다.

⑼ 방음․방진설비

① 샤프트내의 배관은 소음 및 진동이 전달되지 않도록 차단재를 설치한다.

② 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법․규정) 이하로 유지 되도록 방지대책(잭업방진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 하며, 재실자의 업무를 방해하지 않은 상태이어야 한다.

③ 기계, 전기 장비가동 시 발생되는 소음으로 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구하여야 한다.

⑽ 오․폐수처리 설비

① 오수처리설비

a. 건물에서 발생하는 오수는 오수정화시설에서 처리된 후 옥외 배수로에 방류토록 한다.(토목공사와 연계)

b. 오수정화조 시설에 필요한 설비는 관련법규 및 관할관청 조례에 적합하도록 하여야 한다.

⑾ 도시가스설비

① 적용할 법규 및 표준

a. 고압가스 안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

b. 액화 석유가스의 안전 및 사업관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

c. 도시가스 사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

d. 국내가스 관련고시 등 제반 규정 및 가스안전공사의 제반규정

② 건축의 기본설계 단계에서 해당 지역 가스 공급 사업자와 협의하여 가스설비에 대한 기본사항을 정한다.

③ 가스 기구 선정시는 다음 사항을 기준으로 한다.

a. 공급 가스 종류, 압력, 유량에 적합한 기구를 선택할 것

b. 열에 의해 주위의 손상이 없을 것

c. 연소에 필요한 급배기가 가능할 것

d. 가스 기구의 손질이나 점검이 가능할 것

e. 가스 미터는 전기 개폐기, 전기 미터에서 60cm 이상 떨어질 것

④ 배관 경로와 위치는 안전성을 위하여 다음의 원칙에 의한다.

a. 외력과 부식, 온도 변화에 의한 손상이 우려되지 않는 경로와 위치로 한다.

b. 시공과 점검이 용이한 장소에 설치한다.

c. 엘리베이터 통로내나 건축물 구조체의 기초면 하부,현관,차고,정원 등의 장소는 피한다.

⑤ 가스차단장치

a. 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 중앙감시실에서 가스누설여부 및 차단 상태를 파악할 수 있어야 한다.

b. 차단밸브는 역압, 기체압, 전기 또는 스프링 등을 동력원으로 이용하는 것으로 하며 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

⑥ 가스정압기실

지상 옥외의 안전한 곳에 캐비넷형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야 하고, 환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

⑦ 매설된 도시가스 공급관을 확인하여 설계에 반영하여야 한다.

⑿ 주방설비(필요시)

① 이용 인원수를 기준으로 하여 조리 및 배식이 위생적이고 원활하게 될 수 있도록 하며, 동시 인원, 식자재 보관 및 잔반 등의 쓰레기 처리시설을 고려하여 계획한다.

② 배수를 위한 트랜치 및 그리스트랩 장치, 냉․온수 급수장치, 후드용 덕트 등 식당 및 주방의 운영을 위한 기본시설을 갖추도록 한다.

③ 동선이 고려된 주방기기배치 및 냄새가 타구역으로 확산되지 않도록 계획한다.

④ 기구는 조리동선, 배관 및 환기설비 등을 고려하여 합리적으로 배치한다.

⑤ 회수된 식기류는 조리부분과 분리하여 세척할 수 있도록 한다.

⑥ 기구의 외장은 깨끗하고 미려하여 조잡스럽지 않아야 하며, 견고하여야 한다.

⑦ 주방기구 사용자재는 스텐레스 강판을 원칙으로 한다.

⑧ 주방의 종합위생설비는 HACCP기준에 의한 설계를 원칙으로 한다.

⒀ 중수도 및 우수이용설비

① 우수 저류조를 설치하여 우수를 조경용수 등으로 재활용할 수 있는 방안을 검토하여 설계에 반영을 고려한다.

② 오․배수를 중수도로 재활용하여 화장실 세정용수 등으로 재사용하도록 설계 검토하여 반영을 고려한다.

⒁ 신․재생에너지 설비

① 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법에 따라 신‧재생에너지를 이용할 수 있도록 설계하여야 하고 예상 에너지사용량에 대한 연도별 신‧재생에너지 공급의무 비율(‘19년 27%, ’20년 30% 등) 이상으로 계획한다.

② 신․재생에너지는 설치장소, 유지관리, 경제성 등을 비교 검토하여 가장 합리적인 방식으로 설계하여야 한다.

③ 신․재생에너지는 관련법에 따라 설계용역 납품 전에 모든 행정절차(지열인 경우 한국에너지공단 신․재생에너지센터에 지열이용검토서, 설치계획서, 설치확인서 등)를 이행하여야 한다.

⒂ 엘리베이터 및 에스컬레이터(승강설비)

① 설계기본방향 : 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 시설의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획한다.

② 세부지침

a. 승강기의 구동방식은 승차감과 에너지 절감을 고려하여 선정하여야 한다.

b. 소요대수, 정원(용량) 및 정격속도는 건물규모, 근무인원 및 내방객 등을 고려하여 적정하게 계획하고 운전방식은 전자동 방식으로 수송효율과(대기시간단축)을 높일 수 있는 방식으로 계획하여야 한다.

c. 승용 승강기의 구조 등은 규정에 적합하도록 하며, 화재 소음방지를 위한 설계를 하여야 한다.

d. 승강기 내부에는 시각 및 청각장애인을 위한 설비 및 안내시스템과 방재센터와 연결되는 인터폰 등을 설치하여야 한다.

e. 승강기의 용도는 승객용, 화물용 등으로 구분하고 외장은 고급형 자재 이상을 사용한다.

f. 모든 승강기 제어시스템은 IB(Intelligent Building)시스템에서 통합하여 중앙통제실에서 모니터감시제어, 기계고장 진단장치, 정보표시장치 등의 기능을 갖도록 계획하여야 하며, 제어 및 감시기능을 발휘하는데 문제가 없도록 IB시스템에서 제시하는 모든 규격을 적용하여야 한다.

g. 엘리베이터 기계실에는 별도의 냉방 및 환기설비를 계획하여야 한다.

h. 관련 법규상 비상용 엘리베이터(화물용) 설치필요시 속도는 60m/min 이상으로 전 층을 운행하도록 계획하고 소화활동에 지장이 없도록 계획하여야 한다.

i. 에스컬레이터 설치필요시 용도는 승객전용으로 편리하게 이용할 수 있도록 동선을 고려하여 계획한다.

j. 승강기의 설치는 관계법령 및 검사기준에 적합하도록 설치되도록 계획한다.

⒃ 시험․조정․평가(T.A.B)

① T.A.B는 시스템 대상설비 모든 분야로서 시스템의 정상운전 시행 전에 수행될 수 있도록 설계 단계에서부터 조정을 위한 사항을 반영하여야 한다.

② T.A.B시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고, 덕트내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다.

③ 본 비용은 공사비 내역서에 별도항목으로 작성 반영하여야 한다.

⒄ 시운전 계획

① 장비별 시운전 및 종합 시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

② 운영요원에 대한 기술지도 및 교육훈련계획 등이 포함되도록 하여야 한다.

③ 시운전에 필요한 전기료, 수도료, 가스료 등 제반비용이 설계에 반영이 되어야 하며 소요비용은 별도항목으로 공사비에 포함 하여야 한다.

⒅ 기타

① 시상수도 및 도시가스 지역난방 등 인입관련 사항은 관련기관과 사전 협의 후 인입비용 등을 설계에 반영하여야 한다. 수도, 가스, 지역난방 등의 시설분담금은 공사비에 포함하여야 한다.

② 각종 시험치 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

③ 시험, 시운전 등 준공검사 완료시까지 소비되는 전기, 용수의 비용과 소모품류는 시공사 부담 등 관련내용을 설계에 포함하도록 계획한다.

④ 시설물 기능발휘에 지장이 없는 한 특정제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

⑤ 에너지절약 설계기법 및 절감방안을 사업초기부터 충분히 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

⑥ 신․재생에너지 이용시설을 최대한 검토 반영하여야 한다.