공동주택 친환경․ 에너지절약 분야 건축심의기준 점검표

<별지서식>
구 분		세 부 항 목	적용기준	설계반영확인	용적률 (인센티브)
에너지 분야	1.건물 에너지 성능표시	가. 에너지성능지표(EPI) 평점 합계	86점 이상	88 점
		나. 건축물에너지 효율 등급 인증	2등급 이상	1 등급이상
	2.건물 단열성능 강화 설계	건물 외피 평균열관류율 설계 값 ※ 에너지성능지표 검토서 변경 시에도 0.8점 배점 이상에 해당하는 평균열관류율 확보하여야 함.
		가. 외벽	0.68(W/㎡․K) 미만	0.16(W/㎡․K)
		나. 지붕	0.16(W/㎡․K) 미만	0.1(W/㎡․K)
		다. 최하층 거실바닥	0.25(W/㎡․K) 미만	0.12(W/㎡․K)
	3.신․재생에너지 설계	- 총사용예상에너지에 대한 신재생 에너지 공급비율 - 적용분야 : 신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법 제2조 1호 “가～차”목에 해당하는에너지	1%이상 (20%초과 인센티브 부여)	적용분야: 태양광,지열 적용비율: 100 %	3% 이내
	4.외벽 창호의 기밀성능	- 고 기밀성 단열창호 선택	2등급 이상	1등급 이상	-
	5.고효율에너지 기자재	가. 에너지관리공단 인증 고효율에너지 자재 사용	적용	적용	-
		나. 전체조명설비 전력량에 대한 LED조명기기 전력량 비율	5% 이상 (20%이상 인센티브 부여)	20 % 이상	2% 이내
	소 계				5% 이내
친환경분야	1.친환경건축물 성능 표시	가. 환경 영향 평가 대상	최우수등급 인증	-
		나. 그 밖의 건축물	우수등급 (그린2등급) 이상 인증	녹색건축물 인증 최우수등급
	2.친환경기자재	- 실내공기오염물질 저방출 제품 사용	공인시험기관 인증자재 사용	사용
	소 계
합 계					5% 이내

<별지서식>
공동주택 건축계획 심의기준 검토서
□ 의무 기준
구 분		산 출 근 거			산 출 값	적합여부
		유형 분류		동수 또는 세대수
주동 형식의 다양화 계획 (제6조)	주동 형식의 다양화	아파트형		3	37.5 %	적합
		연립주택형		1	12.5 %
		합벽주택형		2	25 %
		단독주택형		2	25 %
		합계		8	100%
	주동 층수의 다양화	아파트형		3	37.5 %	적합
		연립주택형		1	12.5 %
		합벽주택형/단독주택형		4	50 %
		합계		8	100%
	주동 평면 및 단면형태 다양화	단위주거 평면크기 변화			반영	적합
		단위주거 평면형태 변화			반영
		단위주거 단면형태변화			반영
공공보행로 계획 기준 (제7조)	보존할 가치가 있는 기존의 도시구조 및 자원(도로, 골목길, 건축물, 원지형, 보호수, 우물, 기념비 등)을 배치계획에 반영하고 인근주민들이 사용함에 불편함이 없도록 주변 가로체계와 연결되는 공공보행로 계획					적합
외부공간 기준 (제8조)	이면도로 및 아파트 단지 진입로 등은 보도와의 연속성이 유지 될 수 있도록 보도면과 단차가 없고 단절되지 않토록 험프형으로 하며, 재질은 보도와 유사한 포장재를 사용하며 차도와의 연결부위는 운전자가 보행자와 상충이 발생하는 공간임을 인지하도록 계획					적합
입면의 다양화 계획 (제9조)	벽면율 확보	동 수	각 면별 산출값			적합
		101동 = 69.54%	남=55.91%, 북=76.85%. 합계=69.54%
		102동 = 70.05%	남=55.91%, 북=76.85%. 합계=70.05%
		103동 = 70.96%	남=54.06%, 북=81.96%. 합계=70.96%
		201~2동=79.64%	남=55.05%, 북=90.50% 동=97.41%, 서=91.37%. 합계=79.64%
		203동 = 66.72%	남=54.71%, 북=82.85%. 합계=66.72%
		301~2동=83.64%	남=57.32%, 북=90.98% 동=97.41%, 서=91.37%. 합계=83.64%
	발코니 비율 (세대별 외벽 길이 등의 30% 설치 지양)	동 수	각 면별 산출값			해당없음
		※ 각동별 기록
			모든 세대 주거전용면적 60㎡미만으로 해당없으나 30%미만 설치
	입면 및 발코니형태의 다양화	적용함				적합
지하주차장 비상벨설치 (제11조)	지하주차장 내 25m마다 비상벨 설치
□ 심의기준에 검토에 대한 종합적 검토의견 (유도기준 포함)
심의기준에 적합하게 적용하였음.