건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 편익시설 S4블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 지하주차장 램프 곡면부 반경은 법정 최소치 양방향 6,500mm         (양측 연석 300mm*2= 600mm) 제외할 경우 5,900mm이며          지하주차공간 수용대수가 70대를 상회하므로 반드시 곡면부는 7,000mm로           하여 지하주차장 사용의 원활한 운영을 도모하기 바람

○ 차량진입로가 소규모 주택 골목을 지나칠 수밖에 없음은 주지의 사실이나         지역주민들의 생활에 불편함을 끼칠 수 있는 불법주차를 금 할 수 있는           특단의 대책을 강구하고 구청은 불법주정차 단속용 CCTV를 설치하기를 권장함

○ 주출입구와 차량진입로는 단독주택 부지를 고려한 배치계획이 필요하고           주차진출입로는 단독주택부지로의 진출입 지양하고 공공청사 부지의 8m         도로를 이용토록 권장함

○ 주택용지와 인접한 서측에는 소음과 시각적 차폐을 위한 식재도입 필요          (생육이 좋고 상록이며 잎이 치밀한 수종들: 측백, 스트로브잣나무, 사철 등)

○ 남측 보행공간과 연접한 곳에는 왕벚나무 4그루를 식재하였으나 매우 부족함.        경관미와 함께 충분한 그늘을 제공해 줄 수 있도록 수량을 대폭 증가시켜            열식하는 것이 바람직함(보행로 주변에 휴식공간 조성 필요)

○ 조경은 건축계획후 남은 공간의 조경화 보다는 농협의 이미지에 맞는 외부        공간 조경과 이벤트 마당으로 계획 요망

○ 1층 주차장의 진출입부 곡선선형 설치구간 내폭(연석제외) 최소 6m이상 설치 검토

○ 1층 주차장의 진출부 단독주택부지와 상충으로 인해 진출부 선형 불량, 차로폭         감소 등의 교통문제 발생 예상됨으로 1층 주차장 진출입부 선형 조정 또는 위치 조정 등 검토

○ 지하4층 주차장 내측부 주차회차공간 설치 검토(현 계획상 기둥으로 인해            회차공간 기능 어려움)

○ 자전거는 도로변에 인접하여 자전거 보관소 설치 검토 바람