건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업지원용지 DS9블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 사업대상지는 마곡지구의 중요한 시각적 경관지역에 위치한 대형         건축물로서 디자인의도, 디테일을 찾아 볼 수 없으므로 외벽면의         재질,색채,입면디자인 등을 주변 건물과의 조화 등을 반영하여           재계획하여 재심의하기 바람(가장 중요한 Site 중의 하나임)

- 마곡대로의 마곡역근처의 핵심시설로 건물의 입면과 매스 심각하게 제고 필요

○ 공항대로변의 건축물의 규모(약 15,000㎡)에 비해 간선도로 진입시        대기차선 확보가 반드시 필요하다고 사료됨

○ 서측변 연결녹지의 재조성은 녹지율 70%이상 확보하고 부분상세 계획도를         작성하여 서울도시주택공사와 협의 및 구청 연결녹지 유지관리 부서와 사전협의 하기 바람

○ 지하1층의 외부계단이 내부로 통하므로 내·외부 구분하기 바람

○ 1층 상가부분의 출입구 상부는 캐노피 또는 Set Back으로 비 피할 수           있는 공간 확보 검토 바람

○ 태양광설비는 바닥에 수평으로 깔아 놓는 것이 실용성이 있는지 검토 바람

○ 주차출입램프 상부는 뜬 구조로 조경 및 보행로의 구조는 합리적으로 해결하기 바람

○ 동측 은행나무 입지문제(환경열악) 재검토 필요

○ 서측 보행자 이용공간이 될 수 있도록 교목 위주의 식재계획 필요(주변           도로 미세먼지, 소음 저감할 수 있도록 잎이 크고 치밀할 상록/활엽,교목  식재 필요)

○ 남측 보육원 이용자들을 위한 휴식공간 제공 필요(보육원, 공원 이용자들의 접근성, 안전성 강화)

○ 지하3,4층의 주차램프에 인접한 주차면 위치 이전 검토

○ 자전거보관소는 접근성을 고려하여 위치 조정 검토

○ 주차진입부는 험프식 횡단보도 설치 검토

○ 주차램프의 폭 6m 이상 설치 검토

○ 사업지 전면 공항대로변에 가속차로 설치 검토

※ 건축분야 자문위원 중 상기 지적사항을 반영하여 재심의 하는 것이 타당        하다고 의견을 제시함