건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업지원용지 DS17-5블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○지상1층에서 지하1층으로 내려 가는 램프 상부의 헤드룸을 확보하기 위하여       정원을 들어 올렸는데 그 올린 높이가 1m이상이 되어서 건폐율 규정에 저촉       되므로 재검토하기 바랍니다.

○지상1층에서 지하2층 주차장으로 내려가는 램프가 일방 통행이며, 2번 90도       방향으로 꺽이면서 그 길이는 55.5m나 됩니다 진입과 출차 차량이 중간에        마주쳐 통로가 막히는 상황이 심히 우려되므로 거울이나 신호만으로는 해결이       어렵기에 재검토하기 바랍니다.

○출차 차량이 지하 주차장의 평지에서 램프로 진입하는 각도가 심하게 어렵기에       재검토하기 바랍니다.

○대지가 도시 가로에서 중요한 위치에 입지하였으므로 이에 걸맞게 도시환경에       도움이 되는 외관 디자인으로 재검토하기 바랍니다.

○연결녹지에 면한 입면도 중요하니 재검토하기 바랍니다.

○현재 좌측면과 배면의 입면에는 화장실의 대변기 위치에 큰창이 있는데 평면과       일치하지 않으므로 재검토하기 바랍니다

○엘리베이터 승강장의 복도 폭이 건물 규모에 비하여 협소하니 재검토하기 바랍니다.

<조경분야>

○사업지 1층 북쪽 녹지는 인접건축물에 의해 발생되는 음영으로 그늘       에서도 잘 자랄 수 있는 수종이어야 하므로 검토하기 바랍니다.

○교목하부에 지피, 초화류를 계획하여 다양한 경관을 감상할 수 있도록 검토하기 바랍니다

○ 관목 및 지피초화류 수량이 부족하지 않도록 검토하기 바랍니다.

○ 태양광패널 하부에 계획된 지피초화류는 생육에 문제가 예상되므로 검토가 필요합니다.

○ 편리한 유지관리를 위한 관수설비를 계획하기 바랍니다.

<교통분야>

○일방향 주차램프를 지하2층으로 연결하는바, 진입차량과 진출차량이 상충되지        않도록 개선방안 강구 필요합니다.

- 지하1층부까지는 진출입을 왕복으로 하고 지하2층부부터는 일방향으로 운영         하는 방안 등을 검토하기 바랍니다

○장애인 이동동선을 고려하여 여닫이문 보다는 자동입출문으로 변경하고 단차를       두지 않도록하기 바랍니다.