건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업지원용지 DS17-1,2블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○엘리베이터의 홀 확보깊이를 늘리기 위해 X4열의 Y2-Y3구간을 Set          Back하여 주시기 바랍니다(복도보다 넓게 공간 형성 등).

○복도의 Slope만 있고 건물내 상가에서 단차이의 표시가 없으므로 보완        하기 바랍니다

○지하 Ramp Slope의 직선구간 17%를 계산하면 Y3-Y4열의 단면이         부족하다고 판단되므로 검토하고 상세도면을 제출하기 바랍니다.

○10,000㎡ 가까운 대규모 근린생활시설은 법규의 면적제한에 따라 업종        분양면적을 초과 발생하는 경우가 있어 분양시와 사업장 허가시 분쟁이        발생하는 경우가 많고 주차대수 또한 변동이 따르므로 반드시 사전에 업종별        분양(면적포함)계획을 허가시 포함하여 제출하기 바랍니다.

○주차진출입공간은 보행자 우선하여 험프설치 및 마감재 적용하기 바랍니다

○17-1,2블럭에 하나의 건축물로 건축함에 따라 과도한 건물매스로 인하여         위압감 완화 등을 위하여 입면분절하는 방안을 권장합니다.

○좌측면 조경공간을 더 넓게 적용하여 전면 녹지 및 보행축을 받아들 일수          있도록 계획하기 바랍니다.

○1층상가의 도로측 및 점포출입구 외부에 비 피할수 있는 공간 확보 검토하고  불가피         하게 어닝(Awing)설치 시 색상 및 형태를 통일하는 방안 강구하기 바랍니다.

○옥상에 설치하는 공조탑 및 태양광 설비 등을 가릴 수 있는 입면을 계획하기 바랍니다.

○복도계획은 환기 될 수 있는 방안을 검토하기 바랍니다.

<조경분야>

○태양광의 패널 하부식재는 생육이 불가하므로 검토하고 건축과 통일된        도면으로 작성하기 바랍니다.

○주차장 상부 토심의 경우 생태면적표(L-004)와 단면계획도(L-001)가        상이하므로 검토가 필요합니다.

○관목의 경우 생육을 위한 토심 450mm이상을 확보하고 교목의 경우        생육을 위한 토심900mm이상 확보하기 바랍니다.

○사업대상지의 남쪽 녹지는 인접 건축물과의 관계에서 음영이 발생하므로        음지에도 생육이 가능한 수종으로 검토하기 바랍니다.

○옥상층 식재계획은 교목의 경우 키를 고려한 배치와 관목의 경우 수량을        검토하여 아름다운 경관이 되도록 검토하기 바랍니다.

<교통분야>

○지하주차장 출입구 전면 횡단보도는 보도와 단차없이 설치 검토하기 바랍니다.

○지하주차장 진출차량과 보행자 상충해소를 위해 반사경 설치 검토하기        바랍니다.