건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업지원용지 DS14-5블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○외장석재의 현무암과 칼라 유리색상이 어두워 보이므로 주외장 재료는        마곡지구 지구단위계획 지침을 준수하여 계획하기 바랍니다.

○입면의 창호가 내부 평면이나 단면과 무관하고 산만하게 배치되어 개선이       필요합니다.

○DS14-4블럭 대지의 건물과 나란히 건축되었을 때 파급영향이 더욱 우려됩       니다(주변건물과 조화 등을 고려하여 입면 및 색상 개선 필요).

○DS14-4블럭 대지의 건물과의 지상 연결통로의 법적근거 설명이 필요하며,       이의 건폐율과 용적율 등 적용 검토가 필요하고 지상 연결통로의 입면이         표현되어 있지 않으므로 나란히 연결된 입면도 보완이 필요합니다

○보행친화길은 구상도에 표시된 위치를 준수하되 바닥매립등, 건축물 내부       조명 등으로 야간 조명 효과를 주어 안전한 공간으로 조성하기 바랍니다.

○보행친화길 구간에 필로티형으로 건축물 계획시 필로티 내부 유효높이는       최소 6m이상 확보하여 보행자의 시각적 개방감을 느낄수 있도록 계획       하기 바랍니다.

<조경분야>

○보행통로 및 공개공지에 계획된 잔디는 유지관리에 문제가 있으므로       검토 필요합니다.

○대상지 남측 녹지는 인접건축물 음영이 발생하므로 음지에 잘 자라는       소재로 검토하기 바랍니다.

○식재계획도 누락되었으므로 보완하기 바랍니다.

○옥상층 교목식재 영역은 토심 900mm이상 확보하기 바랍니다.

○편리한 유지관리를 위하여 관수설비를 갖추기 바랍니다.

<교통분야>

○인접필지 DS14-4블럭과 연결통로시 지하주차장도 동시에 연결되도록       계획하여 진입과 진출을 분리 운영하는 방안을 검토하기 바랍니다

- 진출입 분리운영이 불가능할 경우 지하1층 북측차량 운영관리를 위한

관리자 상시 배치 필요