건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D9-5블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○지상6,7,8층의 Y2-Y3 및 X3-X6에 형성되는 Loft 공간에 자연       환기,배연 등 방재시설을 강화하여 주시기 바랍니다.

(평면도상 종축 방향으로 Y열 표기수정 요망)

○외부 알미늄 복합패널 마감재 시공시 반드시 치오콜등 경련변화나 오탁이       우려 되는 실링재 사용을 지양하고 Open Joint공법으로 설계 시공하시기 바랍니다.

○차량진출입이 1차선 도로에서 이루어지는바 교통량 집중발생시 소통을       원활하게 하기 위한 대책을 보완하여 주시기 바랍니다.

(대기차량으로 도로가 막히는 시간을 단축하기 위해 출입구 정산게이트를        전자감응식으로 한다거나 대기차량 면적을 1,2개소 마련하는 등)

<조경분야>

○서측과 북측으로는 채광조건이 매우 열악하므로 비교적 양수에 해당         하는 메타세쿼이어나 느티나무 등은 적절하지 않은 것으로 판단됩니다.       각 수종의 채광 및 토양조건, 그리고 성목의 수형 등을 면밀하게 검토       하여 수종을 선정할 필요가 있습니다.

○동측대로변으로 그늘을 제공할 수 있는 낙엽활엽 교목 위주로 계획하는       것이 바람직합니다.

○교목, 관목, 초화 및 지피류 등을 종합적으로 고려한 입체 조경을 계획       할 필요가 있습니다.

○소방차량 정차위치 주변으로는 대교목보다는 소교목 또는 관목 위주로       조성하여 소방활동을 방해하지 않도록 계획 할 필요가 있습니다.

<교통분야>

○지하3층 X4~X5열 주차면은 남북측 주차면 끝선에 맞춰 설치하지       말고 기둥끝선으로 이동 배치하기 바랍니다.

○지하2층도 지하1층과 마찬가지로 보행동선을 고려한 횡단보도 설치        검토하기 바랍니다.

○전기주차면 및 충전소 설치 검토하기 바랍니다.

○차단기 설치계획 제시하기 바랍니다.