건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D7-2블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○배치계획에서 운동장을 남측으로 두고 건물과 운동장 사이에 주차램프 설치는 외부공간의        연계성이 약화되므로 외부공간 특히 남측으로의 연계성 보완 검토하기 바랍니다.

○주차장 진출입로는 보도 및 외부보행로 포장과 동일하게 하고 험프를 두어       보행자 안전에 대한 계획 보완하기 바랍니다

<조경분야>

○옥상식재계획과 태양광패널 설치 영역이 상이하므로 검토하기 바랍니다(39쪽).

○계획된 배롱나무는 옆으로 퍼지는 특성이 있으므로 공간이 식재영역이 충분하지        않을 경우 다른 수종으로 검토하기 바랍니다(39쪽).

○운동장 쪽에 계획된 느티나무는 장기간 성장할 경우 많이 커지므로 자연지반이 아닐 경우        토심이 빈약하여 수세가 약해질 수 있으므로 다른 수종으로 검토하기 바랍니다(39쪽).

○대상지 남쪽과 서쪽은 인접건축물의 음영이 예상되므로 양수로 검토하기 바랍니다(39쪽).

○대상지 서쪽 단풍나무 플랜터는 공간이 협소하여 이용하기 불편함이 예상되므로       검토가 필요합니다(40쪽).

○편리한 유지관리를 위하여 관수시스템 계획이 필요합니다.

<교통분야>

○사업지 전면도로 및 보도, 주차장 진출입 차량동선, 보행동선을 종합 검토할 수 있는        교통처리계획도를 제시하고 관련법규에 의거 횡단면기준, 시설기준 준수하기 바랍니다

○계획주차대수 수립시 관렵법규에 의거 확보근거 제시(장애인, 확장형,조업주차        확보 비율), 주차램프 시설기준에 부합되는 설치제원 제시하기 바랍니다.

○지상⇒지하주차장 진출입구 보행안전대책 확보(보도 연속성 확보 등)하기 바랍니다.

○지상⇒지하주차장 출입구 곡선반경 표기하고 최소 6m이상 확보(지하        1,2층 주차장 진출입부 동일)하기 바랍니다.

○지하주차장 벽면에 접한 주차구획은 여유폭 확보방안 검토(최소 0.5m       이상)하기 바랍니다.