건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D33-2블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○외부세라믹 타일 시공시 건식 또는 패널 붙임일 경우 치오콜 등 경년       변화에 따른 오탁이 우려되는 실링재 사용을 지양하고 Open Joint        방식으로 설계 시공하시기 바랍니다

○차량진출입이 왕복1차선 도로에서 이루어지므로 교통수요 집중시       도로 소통을 원활하게 이루어 지도록 진입공간에 정체시 대기차량공간을       1~2개소 마련하고 출입정산소는 전자감응식으로 설치하시기 바랍니다.

○목재데크는 (1PE TABEVUIA 또는 Jarrah) 이뻬, 자라 등 방부재       처리 없이 유지관리 될수 있는 Iron Wood 등으로 설계시공하기 바랍니다.

<조경분야>

○남측과 동서측 조경구간의 채광조건이 열악하므로 음수 및 중용수       위주의 초화류 위주로 식재하는 것이 바람직합니다. 북측은 도로        및 보도와 인접해 있으므로 보행자들을 위한 녹음공간 조성을 위해       공해에 강한 낙엽활엽 교목 등을 적극적으로 도입할 필요가 있습니다.

○식재계획시에는 교목, 관목, 초화류, 지피류 등의 수직적 분포를 고려       한 다층구조로 계획할 필요가 있으며 일률적인 열식보다는 보행자들의       주요동선을 고려하여 파고라, 벤치 등 휴식공간을 계획하는 것이 바람직합니다.

○이팝나무와 복자기는 양수에 해당하나 제시된 식재구역은 채광조건이       열악한 것으로 파악되어 재검토할 필요가 있습니다.

<교통분야>

○지하주차장 통로폭 등의 제원을 제시하기 바랍니다

○장애인주차 안전보행통로폭 1.2m는 차량통행 통로폭 6m를 제외       한 통로폭을 확보하기 바랍니다.

○지하 각층 X3열의 주차면은 동측으로 이동 배치하여 충분한 통로폭을         확보하고 X3~X4열 사이의 평행주차면(경차)는 삭제 검토하기 바랍니다.

○조업주차면은 이동동선을 고려하여 위치를 재검토하기 바랍니다.

○전기주차면 및 충전소 설치 검토하기 바랍니다.