건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D32-9블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○차량진출입로가 보행도로와 끊기지 않도록 보도마감을 연속적으로       마감하고 험프를 두어 보완하기 바랍니다.

○스카이테크가 인접건물의 인접성을 고려하면 도로측에 면하는 것이 바람       직하지 않은지 검토하기 바랍니다.

○지하주차장내 여성주차(6대)구획선을 도면에 표기하기 바랍니다.

<조경분야>

○대상지 북, 동, 서쪽은 인접건축물과의 관계에서 발생되는 음영으로       일조가 불리하므로 음지에서도 생육 가능한 수종으로 검토가 필요        하며(자작,배롱,은행,왕벚나무 등 검토 요망), 또한 잔디생육도 불리       하므로 검토가 필요합니다.

○로비를 통해 들어가던가, 디딤석을 따라서 가던가 해야 하는 자전거       보관대의 위치도 부적절하므로 검토가 필요합니다.

○발코니에 계획된 왕대는 추위에 약해서 동해를 입을 수 있으므로         검토가 필요합니다.

○지상7층 조경계획은 크지 않은 공간에 너무 다향한 수종과 수량으로       이용자가 갑갑하게 느낄 수 있으므로 쾌적한 이용을 위해서 수종         단순화, 수량조절, 공간감이 느껴지는 수목 배치(교목, 관목, 지피류)가       필요합니다.

○7층 조형벤치 ㅌ형이 이용자에게 불편할 수 있으므로 ㄷ형으로 검토         하기 바랍니다(간격).

○옥상조경 식재지반과 데크와의 관계는 건축 18쪽 단면과 일치하도록        보완하기 바랍니다.

○편리한 유지관리를 위해 관수 시스템을 계획하기 바랍니다.

<교통분야>

○1층 주차장 진출입구는 주차장 진출입부에 횡단보도 설치 검토하되       보도와 높이는 동일하고 재질은 다르게 보도 연결 검토하기 바랍니다.

○지하2층 주차장은 창고3, 휀룸1에 인접 설치되는 주차구획은 이용자       편의를 위해 벽면에 접한 부분에 여유공간 설치 검토하기 바랍니다.

○지하1층 주차장의 장애인 주차구획은 건물출입구 및 E/V에 접한          위치로 이동하는 방안 검토하기 바랍니다.

○자전거보관소는 법정기준 이상 확보방안 제시하되 이용자 동선을          고려하여 시인성이 확보되는 위치에 설치하고 우천시 등을 고려하여       편의시설 설치 검토하기 바랍니다.