건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D32-7블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○지구단위계획상 1층의 용도가 가장 중요한 것으로 판단되며 이는 가로의       보행공간 및 개방공간 연속성 유지차원에서 중요하다고 사료됨. 따라서,       가능하다면 지하주차장 계획을 권장하고 1층을 전시공간 및 로비로 공공       보행공간의 환경조성이 가능하도록 유도하는 방안을 강구하기 바랍니다.

○주출입구는 주차장의 포장과 달리 계획하여 추후 주차로 통로로 사용하지       않도록 유도해야 합니다.

○지구단위계획상 후면 북측의 보행 및 공공조경에 대한 설계의 배려가 없으       므로 인접부지의 보행 및 공공조경의 연계성을 고려한 계획이 되어야 합니다.

○입면의 요소가 잡다하고 조화롭지 못하므로 인접건물 참조하고 지구단위계획       상 단순명쾌한 건물의 입면계획하기 바랍니다.

○지상1층은 지구단위계획 시행지침 제18조 규정에 따라 보행활성화 용도           설치 검토하기 바랍니다.

○태양광 발전을 적정하게 계획하고 옥상(태양광 집광판, 냉각탑 등)의 설비는       외부로의 직접 노출하지 않도록 계획하기 바랍니다.

<조경분야>

○지상층에 주차장 계획으로 이용자가 안전하게 외부공간을 이용하는데       제약이 생기는 단점 검토하기 바랍니다.

○대상지 북쪽과 서쪽은 인접건물 그림자로 인해 양수는 불리하므로 소나무       등 재검토가 필요합니다.

○조경면적 구적도 누락 및 생태면적율 적용지침 중 침투 및 저류시설 연계면       누락 보완하기 바랍니다.

○생태면적율 산정기준 검토가 필요합니다(필로티 하부)

○수목기준을 조경기준에 맞도록 변경하기 바랍니다(W→R,B)

○편리한 유지관리를 위한 관수설비를 계획하기 바랍니다.

※ 전반적으로 조경전문가의 협력을 받아 설계하도록 하기 바랍니다.

<교통분야>

○장애인주차면 전면주차 후 회차할 공간이 없어 이용자 불편이 예상되므로 회차        공간 확보가 필요합니다.

○차단기 설치계획 제시하기 바랍니다.

○화물조업주차구획을 검토하기 바랍니다.