건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D20-2블럭

▣ 협의의견

○ 경고등 및 반사경 등 지하주차장과 지상부에 설치계획도 제시

○ 경사주차면에는 경차전용이라는 노면표시 요망

○ 진출입동선 처리계획도 제시(주변 차로운영계획이 보이도록 제시)

○ 전체적으로 조경계획이 전문적인 조경설계사에서 이루어지지 않아, 체계적    으로 구성이 안 되어 있으므로 보완이 필요

○ 즉 조경면적 구적도에서 녹지면적과 시설면적을 구분하고 옥상층에서 산출    면적과 적용면적을 구분하여 표가 작성되어야 하며, 조경계획 개념구상도,    식재계획도, 포장계획도, 옥상층계획도, 식재기반계획도, 관수계획도 등의    상세한 내용 보완 필요

○ 1층부의 인공지반에는 토심을 1.2m이상 확보하기 바라며 옥상에도 다수의    교목이 식재되는바, 생육에 필요한 토심 계획 필요

○ 식재계획은 계획개념이 없이 산만하므로 좀 더 경관을 고려한 식재계획이  필요    하고 교목의 경우 너무 다양한 수종이 혼식이 되어 있으므로 수종을 단순화하여    식재하기 바라며, 또한 규격이 너무 왜소하므로 R12이상의 규격으로 식재 필요

○ 관목의 경우는 너무 일반적인 수종으로써 계절감을 고려한 수종선정과 연출계획이 필요

○ 식물생육과 유지관리를 위해 인공지반 및 옥상부의 배수에 대해 고려하시고    녹지에는 식재용 토양을 반영하고 자동관수의 적용이 요구 됨

○ 태양광 발전은 수요부하의 5%로 계획하고 옥상(태양광 집광판, 냉각탑)의     설비는 외부로의 직접 노출하지 않도록 차폐

○ 주외장 재료는 무채색계열의 단일 주조색으로서 마곡지구 건축물·가로경관 가이드라인 준수 필요

○ 전면공지 구간은 인접보도와 동일한 패턴, 구조 재료(무채색) 등을 사용하여 바닥포장 필요

○ 보행친화길 형성구간은 가이드라인 구상도에 표기된 위치에 계획하되 조경계획과 연계가    가능 하도록 설치하고 또한 인접대지 D20-1블럭의 조성계획을 고려한 세부계획 보완 필요

○ 건축물의 전면이 전체 주차장 용도로 계획되어 있으므로 최소한 한측면      으로 유도하여 친환경적인 전면 확보 필요

○ 건축물의 이미지와 평면, 입면이 불일치하고 배면 마감재, 입면과 단면 표기 상이

○ 6층 평면계획은 기숙사와 사무실이 함께 공존하는 부분에 대한 타당성 검토 필요

- 사무실(2개소)은 외기, 채광 등이 안되는 구조로서 정확한 기능에 따른 환경을 고려한 계획 필요