건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D17-9블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○지하주차장으로 내려가는 램프의 경사가 최소 기준인 1:6을 만족하지        못하니 재검토하기 바랍니다.

○지상1층에서 지하1층으로 내려가는 램프 상부의 헤드룸을 확보하기 위하여       정원을 들어 올렸는데 건폐율 규정에 저촉되지 않도록 그 정원의 레벨을         1m 이내로 들어 올리기 바랍니다.

○엘리베이터 승강장의 복도 폭이 건물 규모에 비하여 협소하니 재검토하기 바랍니다.

○지붕층 옥상의 파라펫이 3m로 높다보니 태양광 판넬도 2m가 넘는 지지대       위에 설치되고 옥상정원에서의 전망도 가리니 재검토하기 바랍니다.

○지붕층 옥상정원이 실외기에 바로 인접하여 위치하므로 소음 등으로 환경이       좋지 않으니 위치를 재검토하기 바랍니다.

○식재면적이 법정 조경면적의 50%이상 되는지 검토하기 바랍니다.

<조경분야>

○우수한 입면 디자인계획을 유도하여 디자인 다양성을 존중한다는        관리원칙 하에 디자인 하는 것도 중요하지만 5쪽에서 볼 수 있는 지금 공사       중인 에스에스테크널러지와 바로 인접하여 계획 건축물이 들어설 경우 전체       가로경관을 고려한 파사드계획이 되도록 하는 것이 바람직합니다.

○40쪽의 조경계획도관련 만남과 휴식을 위한 정원에 계획된 마주보는 플랜터는       마주 앉을 때 공간이 협소하여 불편하므로 검토하기 바랍니다.

○지상4층에 계획된 플랜터도 편리한 이용이 되도록 검토가 필요하며 4층과 옥상       층에 계획된 왕벚나무는 속성수로서 바람직하지 않으므로 검토하기 바랍니다.

○대상지에 주변정보나 방위, 스케일 없이 작성된 도면이어서 확실히 파악       할 수 없지만 대상지 남쪽을 제외한 동, 서, 북쪽이 인접건축물의 음영으로       음지에도 잘 자랄 수 있는 수목으로 계획하는 것이 바람직합니다(계획된        은행나무는 공간에 비해 규격이 크므로 검토 요망).

○편리한 유지관리를 위한 관수설비 계획하기 바랍니다.

<교통분야>

○조업주차 위치는 기둥에 의한 조업차량 주차면에 부적절하게 주차시 램프       진출입차량과 상충이 우려되므로 재검토하기 바랍니다.

○지하2층 기둥측에 설치된 주차면 2개소의 위치는 주차통로 6m 미확보로       차량 교행이 불가하므로 재검토하기 바랍니다.

○장애인 이동동선을 고려하여 여닫이문 보다는 자동출입문으로 변경하고        단차를 두지 않도록 하기 바랍니다.

○지하3층은 회차공간을 확보하기 바랍니다.

○자전거보관소 관련기준에 의거 설치 검토하기 바랍니다.