건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D11-1,2,3,4블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 마곡지구 지구단위계획 시행지침 18조(산업시설용지내 보행활성화        용도 등의 배치에 관한 사항)를 준수하는 계획이 이루어지도록 시정

○ 보행친화길이 후면도로와 잘 소통되도록 단지 내부광장이 오스텔         사의 사적공간이 되지 않도록 공공의 보행 공간권 유지관리방안을        건축계획시 반드시 반영

○ 출퇴근 첨두시간때 한꺼번에 차량진출입과 보행자 동선이 혼재되지        않도록 광역 교통체계를 다시 검토하기 바람

○ 남측호텔에서 북측 다른 연구동과의 보행연결이 원활하도록 두 동사이의        보행로 충분히 확보(시민들이 편하게 왕래할 수 있도록 공공성 확보 필요)

○ 공개공지를 조경계획에 편입시켜 전체적으로 디자인하기 보다는         독립적인 공간으로 디자인(일반 보행자들이 공공 휴식공간으로 쉽게        인지 할 수 있도록)

○ 남측 소나무와 북측 단풍나무 등은 주변 건물로 햇빛을 충분히 받지        못할 것으로 예상되므로 적정수종에 대한 재검토 필요(채광조건과 수종        의 특성 검토)

○ 인접된 블록 진출입구(맞은편블럭)를 고려한 본 사업지 진출입 동선체게 재검토

- 12m 도로상 첨두집중시 소통성, 보행안전대책 강구

- 진입구상 Setback 검토

○ 주차장(지하)내 주차면 중심 보행공간 표시

○ 보행친화길 24시간 Open할 수 있는 방안 강구

- 일반인이 언제 어느 때라도 사용할 수 있는 방안

○ 교통영향평가 위원회의 의결사항 전면 수용 할 것

○ 서울식물원과 연계 보행통로 확보(산책로,보행친화길과 연계)

○ 비상차량의 본 사업지 건축물과 접근성 확보

○ 인접지하철역, 공항철도역과 보행연계 동선 구축

○ 특장차량 주차공간(하역 등)확보