건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D10-6블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○지하2층~지하1층 X3-X4의 곡면외주 반경을 키워야 소형 화물차량의         출입이 원활 할 수 있으므로 외주반경을 키우시기 바랍니다..

○1층 12m 도로는 단차선이므로 주차경사로가 1개 차로면 교통소통에 지장을       초래하는바 최소 대기차량 공간을 차량진출입구에 마련하시기 바랍니다.

○1층 계단실의 복도측 피난통로가 화재시 한방향 만 대피 할 수 있도록 되어       있으므로 1층 복도 폭을 넓히거나 계단실 문위치를 조정하시기 바랍니다.

○2층~7층의 복도폭이 건물에 비해 협소하므로 검토하시기 바랍니다.

○외관의 로이복층유리는 커튼월 시공비용을 줄이고자 층간 철골⊂-채널로        계획하였으나 알미늄쉬트를 2중으로 덧씌워 크기가 매우 두드러진 형상이       되었으므로 이를 원재료를 외부기후에 녹쓸지 않는 컬러스텐강 또는 융용       아연 도금강으로 대체하여 철골⊂-채널을 슬림하게 하시기 바랍니다.

○창호가열지는 곳을 제외하고 층간 유리는 상하 2개부분으로 나뉘게 하되        앉은키와 서있는 눈높이에 시각적 지장이 없는곳에 나눔선(수평바)을 두기 바랍니다.

○보행친화길은 인접필지 산업용지10-7,13,14블럭의 조성계획을 고려하여       조성하고 그 위치를 준수하기 바라며, 바닥매립등, 건축물 내부 조명 등         으로 조명효과를 주어 안전한 공간으로 조성하시기 바랍니다.

<조경분야>

○8층의 옥상정원은 주로 저관리형의 세덤류로 계획되어 있는데 관목,       교목 등 녹시율을 높혀 주는 식재계획으로 이용자들이 쾌적하게 휴게       가능하도록 검토하기 바랍니다.

○지상층 부출입구 좌측 녹지내 배기시설을 차폐하기 위한 사철나무 에워쌓는       계획을 산철쭉, 백철쭉도 사철나무로 통일하여 부정형으로 계획하면 우측 수수꽃          다리 식재와 함께 경관적으로 우수할 것으로 예측되는바 검토하시기 바랍니다.

○수수꽃다리 식재지역의 토심을 확인하고 부족시 마운딩 등을 검토하시기 바랍니다.

○유지관리를 위해 관수시스템을 계획하시기 바랍니다.

<교통분야>

○장애인주차면에서 E/V측 보행통로(칼라포장)설치하시기 바랍니다.

○지상 진출입구에서 진출입구~램프 일부분까지 일방통행 방식이 아닌 양방통행           방식으로 설치 검토하시기 바랍니다(진출차량으로 인한 진입차량 대기공간 확보 차원).

○차단기 설치계획을 제시하시기 바랍니다.