건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D10-15블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○동측도로가 왕복 단차선 6m도로이므로 차량 진출입시 특히 출퇴근       교통 피크시 소통에 지장을 최소화하기 위해 대기차량공간을 2대       정도 확보하시기 바랍니다(승용차 기준)

○외부화강석(후면)과 전면 Limestone은 흰색이라 하더라도 회색       계열과 베이지색 계열간 색감과 질감의 차이가 생겨날 우려가 있으니       가급적 같은 재료로 통일하시기 바라며 시공시 반드시 Open Joint       방식을 택하여 경년변화 시 건물의 줄눈이 오염되지 않도록 주의하여       주시기 바랍니다(설계시 반영, Detail첨부)

○옥상 신재생에너지 하부공간이 후일 창고 등으로 불법 전용되지         않도록 높이와 크기는 옥탑층 규정에 맞게 준수하여 주시기 바랍니다.

○X3-X4(지하2~1층)의 기둥은 원형으로 바꾸어주시고 이 기둥과       붙어 있는 램프벽면(지하2층)은 가각처리하여 주차 및 회전시 시야확보를       원활하게 하여 주시기 바랍니다.

○X3-X4(2층 구간)의 벽과 식당벽 등 옥상 휴게공간과 인접하는 벽은       모두 개폐 가능한 대형 유리벽으로 변경(환기, 통풍)하여 재난 발생시       피난 통로 확보에 유리하도록 설계에 반영하여 주시고 특히 현재 방재       계획의 2층 다중이용시설의 피난 시뮬레이션을 자료를 가지고 재검토       하여 주시기 바랍니다.

○건축물의 창호 중간 가로바는 앉은키와 선키를 고려 시각 체크를 한        후 높이를 조정하여 주시기 바랍니다.

○기계실 장비 반입구 설치를 위해 확장형 주차공간 벽면을 방화셔터 등       으로 변경하여 주시기 바랍니다.

○후면의 무창측 벽면의 재료분할을 검토하시어 보다 조화롭고 아름다운       디자인을 시도해 주시기 바랍니다.

○설계도서 중 29페이지 주조색과 보조색 표기가 잘못 되었으며, 40페이지       지하1층 구조평면도을 지하2층 평면도로 수정하시기 바랍니다.

<조경분야>

○옥상조경은 대상지 동쪽 지원센터 저층건축물과 식물원쪽으로 열린       뷰를 조망하도록 하고 쾌적한 휴게가 가능하도록 그늘 계획 검토        하기 바랍니다.

○대상지 북쪽에 계획된 안쪽의 은행나무 3주는 인접해서 들어서게       될 건축물에 의해 일조량에 문제가 없는지 검토하기 바랍니다.

○옥상층 엘리베이터 기계실 서측 옥상조경은 교목이 식재되어 있는       곳으로 이용자가 적절히 쓸 수 있는 공간으로 검토하기 바랍니다.

○편리한 유지관리를 위해 관수설비를 계획하기 바랍니다.

○P11쪽은 출입구 위치표기가 지상1층 평면도와 상이하므로 위치를       일치시키기 바랍니다.

<교통분야>

○장애인주차 안전보행통로폭 1.2m는 차량통행 통로폭 6m를 제외       한 통로폭을 확보 여부 제시하시기 바랍니다.

○지하2층 평행주차면 삭제하고 X3열 주차면은 안쪽으로 이동배치       하여 통로폭 확보하시기 바랍니다.

○진출입구 앞 고원식 횡단보도 설치하시기 바랍니다.