건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 업무용지 C4-6블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 램프 폭을 최대한 확보하여 지하주차 소통에 원활하도록 조처하여        주기 바람(실폭은 단차선기준 최소 3.5m 이상)

○ 코어쪽(내려옴) 램프와 주차통로가 만나는 지점을 가각 정리하여 원활한       회전과 주차장 내부의 교통사고 요인을 줄여주시기 바람

○ 1층 근린생활시설 전면 도로부(곡선도로측)의 주출입구와 연계하여            Lobby Lounge 개념의 Open형 근린생활시설을 도입 주출입구 현관의       잔적 수준과 개방 공간감을 도입하여 전체 건물의 원활한 영업이 가능하       도록 조처하여 주길 권장드림

○ 1층 근린생활시설의 전후면 출입구 셋백하고 케노피 설치하여 진출입시        우천시 피할수 있도록 조치요망

○ 기준층평면 코어주변의 공용복도 부분은 자연채광과 환기가 가능하도록 반영 요망

○ 주차장에서 로비출입구는 통로공간 확보 할 것

○ 주차램프 단부는 진출입시 용이하도록 단부 곡선 반영 요망

○ 대상지 북측 공개공지의 녹지대는 대상 건물 근린생활시설의 출입문을         고려하여 이용자의 자유로운 접근을 위해 녹지대를 (인접대지 건축한계선       위치와) 저층부 건축지정선까지 올리는 것이 바람직함

○ 주차장 부근에 식재된 배롱나무는 수목이 갖는 생태적 특성 및 볼륨감 등을       고려할 때 적절하지 않으므로 수종 변경을 검토 할 것

○ 대상지 좌측에 계획된 수수꽃다리는 위치가 햇빛이 들지 않는 것을 고려하여       음수로 변경 할 것

○ 북측 녹지대에 계획된 배롱나무는 볼륨감 있게 성장하는 특성을 고려하여         홀수로 검토 할 것