건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 업무용지 C2-6블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○저층부건축지정선은 지구단위계획결정도의 위치를 준수하여 계획하기 바랍니다.

○1층 판매시설의 프런츠도어 상부 캐노피 또는 필로티로 처리하여        비가 맞지 않는 구조로 계획하기 바랍니다.

○옥상(태양광 집광판, 냉각탑 등)의 설비는 외부로의 직접 노출하지 않도록         계획하기 바랍니다.

<조경분야>

○A-015북측면도관련 정면에서 보여지는 면분할 및 소재 다양성         으로 충분한데 사선이 더해져서 전체 가로경관으로 볼 때 인접          건축물과 동시에 보여지면서 복잡하고 불쾌감을 줄 수 있으므로         검토하기 바랍니다(V-007참조)

○A-016좌측면도(동측면도)관련 7층이상에서 보여지는 경관이 다소       복잡하므로 단순화하기 바랍니다.

○L-001조경계획도관련 많은 사람들의 활동영역으로 계획한 잔디        마당은 동,서,남측 건축물로 막혀서 쾌적한 활동공간이 될 수 없으       므로 전면으로 검토하기 바랍니다.

○L-002식재계획도관련 느티나무는 대형목으로 성장하므로 검토         하기 바라며, 배롱나무,소나무,산수유 등 건축물 음영을 고려하여       음수로 검토하기 바랍니다

○포장패턴의 경우 패턴간격 조정 등을 통해 이용에도 편리하고 유지       관리에도 편한 쪽으로 검토하기 바랍니다.

○편리한 유지관리를 위해 관수시스템을 계획하기 바랍니다.

<교통분야>

○용도별(업무, 숙박, 판매) 주차운영 방안 마련 필요합니다.

○지하주차장의 램프는 평탄면 확보 필요합니다.

○차단기 설치계획 제시하기 바랍니다.

○지하주차장 사각지역에는 반사경 설치 검토 필요합니다.

○마곡 지구단위계획 지침 제38조에 의거 화물조업주차구획을 검토하기       바랍니다.