건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 업무용지 C12-3,4블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 2개의 필지에 1개의 건축물로 계획하는 경우 가로경관 차례 및 위압감 완화 등을        위하여 건축계획시 매스를 분절하여 개방적 시야 확보 방안 검토하기 바람

○ 근린생활시설에 발코니계획은 관계법령 검토하여 면적산입 또는 삭제 검토 바람

○ 에스컬레이터의 위치와 구조계획 불합리 하므로 검토하기 바람

○ 근생시설 및 업무시설의 칸막이 구분의 적정성을 검토하고 최소 4.5m의         폭 유지하기 바람

○ 1층 근생시설은 우천시 등을 고려하여 출입구 부분에 캐노피 또는 필로티        형성 검토 바람

○ 주차장은 확장형과 일반형을 구분하기 바람

○ 서측대지 조경구간은 서측 건물의 높이와 규모에 따른 일조량을 고려하여        수목 선정을 재검토 바람(서측은 주차출입구 배치로 사람들의 휴식을 위한       조경공간으로 적절하지 않음)

○ 북동측 공개공지는 보행자들에게 녹음과 휴식공간을 제공할 수 있도록 청단       풍보다는 교목 위주로 식재하고 다양한 유형의 휴식시설(벤치 등) 배치 필요

○ 동측 공공보행통로 지정구간에 공개공지와 연계하여 조경면적 확충 필요

○ 주차램프 내폭 6M 이상 검토

○ 주차진입부 험프식 횡단보도 설치 검토

○ 주차 진입 전면도로변 중앙선 침범 방지시설 설치 검토

※ 건축분야 자문위원 중 상기 지적사항을 반영하여 재심의 하는 것이 타당        하다고 의견을 제시함