건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 업무용지 C12-11,12블럭 건축계획

▣ 협의의견

○ 2개의 필지에 1개의 건축물로 계획하는 경우 가로경관 차폐 및 위압감 완화 등을        위하여 건축계획시 매스를 분절하여 개방적 시야 확보 방안 검토하기 바람

○ 6m 공공보행통로에 면한 부분은 출입구를 둘 경우 X6열 이전으로        Set Back하여 평면계획하고 Deck 또는 Flower Bed 등으로         보행통로와 확실히 구분하여 보행권을 보호하는 계획으로 하기 바람

(보행통로 등에 야외 식음료 테이블 설치 절대금지)

○ 본 사업지는 업무용지(전층 지정)로 해당용도의 바닥면적 합계가 건축연면적의        50% 이상을 확보하기 바람

○ 근생시설 및 업무시설의 발코니 부분은 면적에 산입하거나 삭제 검토하기 바람

○ 소방피난용 복도 폭을 내측마감 기준으로 확인 요망

○ 입면상 북측면의 태양광판넬 부착예정 표기는 이해가 가지 않으므로 적정여부 검토 바람

○ 공개공지는 건축관계 법령에 따른 적정성 및 공개공지 면적 중 불가피한         통행부분의 면적은 제외 가능여부 검토 바람

○ 차량 진출입구와 보도 부분은 고원식으로 계획하여 보행연속성을 유도하기 바람

○ 자전거보관소가 주도로에서 접근 용이 한 곳에 위치 조정하기 바람

○ 공공보행 통로변은 돌출 출입구 없도록 보완하고 출입구 상부는 캐노피          또는 필로티로 비를 피할 수 있도록 검토 바람

○ 서측 은행나무 열식 재검토 필요(생육 입지 불량)

○ 북측 조경공간 재검토(협소한 공간, 햇빛문제, 접근성 등 문제)

○ 남측 공개공지 재디자인 필요(일반 보행자들이 활용 할 수 있도록 녹음           식재, 경관식재 도입 필요)

○ 도로변 미세먼지, 소음 저감할 수 있는 교목 집중 식재 필요(잎이 크고          치밀하여 흡착력과 생장력, 내공해성 좋은 수종 검토)

○ 주차 진입부는 험프식 횡단보도 설치 검토 바람

○ 차단기 위치 횡단보도에서 6M 이상 이격 검토 바람

○ 자전거 보관소 위치는 이용자 고려하여 이전 검토 바람

○ 주차장 진입부 전면도로변은 중앙선 침범 방지시설 설치 검토 바람