건축심의 협의 의견서

▣ 대지위치 : 마곡지구 산업용지 D10-10블럭 건축계획

▣ 협의의견

<건축분야>

○건물 2층바닥 및 하부(차량진입부 상부)상하 단열 보강 및 방음재료       사용을 권장합니다.

○각층 외기에 노출되는 발코니부분의 바닥 우수 및 청소오수처리 선홈통       매입 및 매몰 배관의 보온과 구배를 확실하게 하여 동절기에 외부에 고드름       등이 달리거나 거리로 떨어지는 일이 생기지 않도록 조치하여 주시기 바랍니다.

○외관의 돌출부 역시 미세먼지 발생기에 가랑비 등이 내릴 경우 건축물       외관에 오탁이 발생 할 가능성이 매우 높으므로 깨끗한 도로측 건축경관을       유지하기 위하여 창턱하부의 경사방향과 돌출부 하부의 물 끊기 처리에         만전을 기하여 주시기 바랍니다.

○알미늄 복합패널 사용시 줄눈설계에 반드시 죠인트 방식을 채택해 주시고       치오콜이나 네오플랜의 소재로 줄눈 등을 채워 건물의 오탁으로 인하여 경년       변화가 심화되는 것을 방지하여 주시기 바랍니다.

<조경분야>

○대상지 서⋅남⋅북쪽은 인접건축물 음영으로 음지에도 잘 살수 있는       수종으로 검토가 필요하고 특히 대상지 서쪽에 계획된 소나무는 불리       하므로 검토가 필요합니다.

○대상지 북쪽에 계획된 동선은 녹지와 약간씩 좌우로 어긋나면서 통행에       불편을 줄 수 있으므로 검토가 필요합니다.

○옥상층의 생육을 위한 식재단면을 제시하기 바랍니다.

○편리한 유지관리를 위한 관수설비를 갖추시기 바랍니다.

<교통분야>

○장애인의 주차면은 통로폭을 제외한 안전보행통로 1.2m를 확보        하기 바랍니다.

○차단기 계획여부 및 위치 표시하기 바랍니다.