건축위원회 (공동주택분야) 심의 상정 검토조서

[중화동 역세권 장기전세주택 건립관련 건축심의]

□ 사업현황

〇 사업명칭 : 중화동 역세권 장기전세주택 신축사업

〇 위    치 : 중랑구 중화동 325-10번지 일대

〇 건축주(사업주체) : 토지소유자 대표 이예순

□ 심의신청 사유

〇 역세권 장기전세주택 건립관련 건축 교통위원회 통합심의 사항으로 서울시 건축조례에 의거 시 건축위원회 심의 대상으로서 심의상정

□ 사업계획 내용

자문내용	조치계획	자문위원 의견
∙중량천변 수변주거지 경관을 고려하여 최고층수 30층 이하로 하향 조정할 것	∙101동 32층 →30층 조정	반영
∙중랑천변 구역경계로부터 20m 이내에는 저층으로 배 치 할것	∙102동 20미터 밖으로 계획 7호조합→ 5호조합 조정 ∙102동 32층 →30층 조정	반영
∙6호이상 조합 건축물의 단점 을 보완하는 디자인계획을 수립할 것	∙101동 7호조합→8호조합 추가	반영
∙지하 차량 진･출입구의 위 치는 이용자의 안정성 및 편 의성이 제고되도록 보완할 것	∙이용자 안정성 및 편의성 고려 차량 출입구 위치변경	반영
∙각각의 동으로 계획한 보육시 설과 커뮤니티 시설은 1개동 으로 검토할 것	∙의견 반영	반영
∙보육시설(커뮤니티)위치는 인근 주민들이 접근성이 확보될 수 있는 곳으로 위치를 변경할 것	∙지역주민 접근 가능한 보행 자 전용도로에 이동 배치	반영

□ 검토의견

〇 2013.3.20. 제4차 도시·건축 공동위원회 자문결과 ‘조건부 동의’된 사항으로  조건내용 이행 확인결과 도시건축 공동위원회 소위원회 자문위원분들의 ‘반영’되었다는 의견인 바 우리 시 건축위원회에 심의 상정 의뢰코자 함