별첨 5

건축비 가산항목

건축구조

▸철근콘크리트 라멘구조	: 표준건축비에 5% 가산(무량판구조 포함)

▸철골철근콘크리트 구조	: 표준건축비에 10% 가산

▸철골조	: 표준건축비에 16% 가산

※ 건물의 층수는 동별로 해당 동의 최고층을 기준으로 적용

지 하 층

▸표준건축비의 100분의 63에 상당하는 금액

※ 지하주차장 면적을 포함하되, 지하피트(방습·방열 및 배관설비 설치 등을 위한 공간)는 제외

※ 지하층의 구조형식에 따라 건축비를 추가로 가산할 수는 없음

시공보증수수료

▸해당 주택의 시공 및 분양에 필요하여 납부한 보증수수료 표준건축비에 포함

※ 일반분양분에 대한 분양보증수수료는 가산항목에서 제외

발코니 새시 일괄시공

▸표준건축비의 4.7% 적용(5% 이내로 규정하고 있음)

발코니 확장 일괄시공

▸국토교통부 기준〔공동주택 발코니 확장비용 심사참고 기준(2008. 1.)〕적용

※ 다만, 기준 외 다른 사양·자재 등으로 시공되는 경우 자치구 ｢분양가심사위원회｣ 결과 검토하여 반영

음식물류 폐기물 공동처리시설의 설치비

▸｢쓰레기 자동집하시설｣ 중 ｢음식물 쓰레기시설｣에 대해서만 가산비용 인정

※ 산정방식 : (임대주택의 전용면적/총 전용면적)×음식물류 처리시설비

주택성능 등급

▸｢공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙｣ 별표 1의3 제3호의 비용

□주택품질 향상에 따른 가산비용 기준□(국토교통부 고시 제2014-472호 | 2014. 8. 7.)

제2조 제1호에 “공동주택성능등급”이란 ｢주택법｣ 제21조의2 및 국토교통부장관이 고시한 “녹색건축 인증기준”에 따라 인증기관이 평가한 성능등급을 말한다.

※ 공동주택성능등급에 따른 기본형 건축비의 가산비용을 적용 받고자 할 경우

- 공동주택성능 인증서를 발급받아 ｢분양가심사위원회｣에 제출

- 기본형 건축비의 가산비용을 적용받은 경우 입주자 모집공고안에 표시