붙임2		건축물관리계획 적절성 검토 주요 내용

□ 적절성 검토 주요 내용

검토 항목	검토 내용
□ 건축물 현황검토
	▪ 건축물 개요, 시설설치 개요의 작성내용이 도면(건축· 기계·전기 등) 및 제출서류와 일치하는지 확인 - 설치된 시설물과 설비가 빠짐없이 표기 되었는지 검토하고 누락·기재오류 확인 - 기계설비, 전기·통신설비, 피난·소방시설 등 설치된 시설물과 설비내역 등 검토(설비 형식, 규격, 용량 등 확인)
	※ 주요 확인 서류 ① 사용승인신청서 ② 건축 – 평면도, 단면도, 재료마감표, 상세도 등 ③ 기계 – 장비일람표, 설비평면도, 설비계통도, 상세도 등 ④ 전기 – 각종 결선도, 전기평면도, 전기계통도, 상세도 등 ⑤ 소방(기계소방, 전기소방) - 장비일람표, 소방평면도, 소방계통도, 상세도 등 ⑥ 통신 – 통신평면도, 통신계통도, 상세도 등 ⑦ 구조 – 구조평면도, 상세도, 구조계산서 등
□ 건축주, 설계자, 시공자, 감리자, 관리(예정)자 정보검토
	▪ 건축주 및 건축관계자의 주소, 성명, 등록번호, 연락처 등 기재여부 확인 ▪ 관리조직 구성과 자격여부 등 기재사항 적정성 확인
	※ 주요 확인서류 ① 사용승인신청서 ② 각 분야 설계도서 및 건축주(관리자) 제출서류 등
□ 건축물 마감재 및 건축물에 부착된 제품 검토
	▪ 건축도면과 건축물 내·외부 마감재 등의 기재사항 일치 여부, 법적 성능이 있는 경우 적합하게 기재되었는지 확인 - 건축물 외부, 실별, 부위별 및 층별 검토
	※ 주요 확인서류 ① 사용승인신청서 ② 건축 – 평면도, 단면도, 재료마감표, 상세도 등
□ 장기수선계획 검토
	▪ 건축, 전기·통신, 기계설비 도면 등을 토대로 시설물 설치 현황, 건축물 마감재 및 부착된 제품에 대한 장기수선계획 수립항목 누락여부, 수립된 계획의 적절성 여부 확인
	※ 주요 확인서류 ① 사용승인신청서 ② 건축 – 평면도, 단면도, 재료마감표, 상세도 등 ③ 기계 – 장비일람표, 설비평면도, 설비계통도, 상세도 등 ④ 전기 – 각종 결선도, 전기평면도, 전기계통도, 상세도 등 ⑤ 소방(기계소방, 전기소방) - 장비일람표, 소방평면도, 소방계통도, 상세도 등 ⑥ 통신 – 통신평면도, 통신계통도, 상세도 등
□ 건축물 화재 및 피난안전 검토
	▪ 각 층별 피난안내도, 화재 및 피난안전 일상점검(서식) 적절성 여부 확인 ▪ 각 층별 방화구획이 기준에 맞게 작성 되었는지 방화구획 도면과 대조하여 확인
	※ 주요 확인서류 ① 소방(기계소방, 전기소방) - 장비일람표, 소방평면도, 소방계통도, 상세도 등
□ 건축물 구조안전 및 내진능력 검토
	▪ 기둥·내력벽 등 주요구조부 위치를 올바르게 표기하였는지 구조도면과 대조하여 확인 ▪ 구조안전에 대한 일상점검(서식) 적절성 여부 확인
	※ 주요 확인서류 ① 구조 – 구조평면도, 상세도, 구조계산서 등
□ 에너지 및 친환경 성능 관리 검토
	▪ 녹색건축, 건축물에너지효율등급, 제로에너지건축물, 지능형건축물 인증 및 재인증 여부 확인
	※ 주요 확인서류 ① 사용승인신청서 및 건축주 제출서류 등
□ 기타
	▪ 정기점검대상 건축물 여부 확인, 정기점검 실시계획 기재여부 확인 등
	※ 주요 확인서류 ① 사용승인신청서 및 설계도서 등