붙임1		건축물관리계획 적절성 검토시 주요 유의사항 안내

◇ 건축물관리계획 적절성 검토시 주요 유의사항(주요 오류사례 및 문제점)을 다음과 같이 안내해드리니 업무에 참고하시기 바랍니다.

□ (작성관련) 주요 오류사례

구 분	내 용	확인방법
도서와 불일치	① 작성된 내용이 도면(건축·기계·전기·통신· 소방 등) 및 제출서류와 불일치	건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등 도면 및 제출서류 확인·대조 [붙임2 참조]
기재누락	① 건축물 현황, 주요 마감재, 주요 기계·전기·통신· 소방 등 설비 기재 누락(해당 건축물이 필수적으로 구비해야하는 시설물 기재 누락 등) ② 건축 관계자, 관리조직 구성 등 기재 누락 ③ 장기수선계획 중 주요 마감재, 기계·전기·소방 등 수립 누락(수선 필수 자재, 설비 등 미작성) ④ 주요 기재사항 미작성 또는 항목 임의 삭제 등
부실작성	① 형식은 갖추었으나 주요 기재내용 일부만 작성 ② 주요마감재, 장기수선계획 등 작성이 번거로운 경우 작성양식 샘플 그대로 제출하거나 일부만 작성 (반드시 기재가 필요한 주요 설비·마감재 일부 미작성) ③ 피난안내도, 방화구획도, 주요구조부 안내도 작성시 주요 표시사항 누락, 표기오류, 형식적 도면 삽입, 작성기준에 맞지 않게 작성
작성오류	① 피난안내도, 방화구획도, 주요구조부 안내도에 다른 건축물 도면 삽입 또는 작성기준에 맞지 않는 평면도, 구조도 등 일반도면 삽입 ② 주요 기재사항이 기준과 맞지 않게 작성되거나 적합하지 않은 경우, 허위로 작성한 경우 등

□ (보완관련) 주요 문제점*

구 분	내 용	비고
장기 미보완	조건부 허가로 선(先) 사용승인하는 건 중 사용승인 후 장기간 보완이 되지 않는 경우	가급적 사용승인 전 검토완료 필요
세움터 업로드 누락	최종 보완이 완료된 건축물관리계획서를 세움터에 업로드하지 않는 경우	최종 파일 세움터 업로드 체크 필요

* 우리 원 위탁 검토 시에는 검토완료 후 보완이 완료된 최종 건축물관리계획의 세움터 업로드 확인 후 협의처리 진행 중임.