별지 4호서식
	심의번호	제2014-2호
	심의년월일	2014년 10월 일
『옥내 노후 공용배관 교체공사』 관련 지원공사비 심의 (개포2차 현대ⓐ 558가구)
2014. 10.
강남수도사업소 현장민원과

『옥내 노후 공용배관 교체공사』 관련

지원공사비 심의설명서

강남구 언주로 107(개포동 654번지) 소재, 개포2차 현대아파트로부터 단지내 노후 공용배관 교체공사 관련 공사비 지원신청이 접수되어 다음과 같이 심의코자 합니다.

▢ 심의대상

○ 위치 : 강남구 언주로 107번지(개포동 654번지) 개포2차 현대ⓐ

○ 성명 : 개포2차 현대아파트 입주자대표 신웅범

○ 아파트 현황

- 준공일자 : 1986.1.

- 건축규모 : 13동 558가구(총전용면적 : 75,535.112㎡)

- 전용면적별 가구수

전용면적(㎡)	계	84.81	131.830	134.980	165.087	비 고
가구수	558	112	212	18	216

▢ 심의안건

○ 공용배관 개량공사비 지원금액 적정성 여부

○ 지원승인 여부 결정

▢ 현장조사 및 지원가능 검토

○ 현장조사

- 조사일자 : ‘14.10.8

- 조 사 자 : 김생수, 박문창, 박철, 이항재

- 조사결과

• 건축년도 : ‘86.01. (‘94.4.1. 이전 건축된 주거용 공용주택)

• 배관상태 : 비내식성 강관, 녹물출수

• 배관재질 □ SP   〔주계량기(∅150㎜) → 지하저수조(기계실1,2)〕

□ COP 〔지하저수조(기계실1,2)→세대별계량기〕,‘03년 교체

□ SP   〔지하저수조(기계실1,2) → 소화전용 흡입배관〕

▢ 설계서 검토

○ 공사개요

- 공 사 명 : 개포2차 현대ⓐ 단지내 노후 공용배관 교체공사

- 설 계 사 : ㈜ 타임 종합기술 대표 박영환(Hp *************)

- 시 공 사 : 대현산업기술(주) 대표 윤영근(☎ 02-2628-0777)

- 공사기간 : ‘14.10.20.~’14.11.21(33일간)

- 공 사 비 : 124,190천원 (공사비 : 120,450천원, 설계,감리 : 3,740천원)

- 공사규모 : ∅100㎜ ~ ∅150㎜×L365m

○ ‘14년 노임적용 검토

연 번	구 분	‘14년 상반기 정부노임	설계 적용노임	비 고
1	보통인부	84,166	84,166	적합
2	특별인부	102,334	102,334	〃
3	포장공	112,897	112,897	〃
4	보온공	105,408	105,408	〃
5	용접공	129,095	129,095	〃

○ ‘14년 원가계산 제비율 적용여부 검토

연 번	구 분	‘14년 제비율 적용기준	적용요율	비 고
1	간접노무비	직노×8.9%	좌동
2	산재보험료	노×3.8%	〃
3	고용보험료	노×0.87%	〃
4	건강보험료	직노×2.995%	〃
5	연금보험료	직노×4.5%	〃
6	노인장기요양보험료	건강×6.55%	〃
7	퇴직공제부금비	-	〃
8	안전관리비	(재+직노)×2.93%	〃
9	기타경비	(재+노)×5.4%	〃
10	환경보전비	(재+직노+산경)×0.3%	〃
11	일반관리비	(재+노+경)	〃
12	이윤	(노+경+일)×15%	〃

- ‘14년 노임 및 원가계산 제비율 적용하여 설계내역서 작성

▢ 공사 지원비 검토

○ 근거

	공사비지원 업무처리지침 (제4장 1-나,-다)
공사금액×50%와 면적별 표준지원공사비를 비교한 후 낮은금액으로 지원 공용배관 지원 최대금액은 교체공사 각각 세대당 25만원으로 한다.

○ 교체공사비 지원 신청금액 : 124,190천원

○ 공용배관 면적별 표준공사비

- 1가구당 표준공사비 : 80만원-〔50만원+(전용면적-33㎡)×1,920원〕

면적(㎡)	1가구당 표준공사비	가구수	면적별 표준공사비	비 고
계		558	111,600천원
84.810	200,000	112	22,400천원
131.830	200,000	212	42,400천원
134.980	200,000	18	3,600천원
165.087	200,000	216	43,200천원

○ 검토결과

- 상기 업무처리지침 제4장 1 -나, -다에 의해

신청금액 검토공사비 ×50%와 가구당 표준지원 공사비중 작은금액 적용

- 124,190천원×50%=62,095천원 〈 111,600천원 이므로

∴ 62,095천원 지원가능

- 금번 설계도서에 미반영된 노후 옥내 소화전용 비내식성 흡입배관을 교체하고          이에 따르는 추가공사비는 향후 지원가능함을 조건으로 교체공사비 승인