「개포주공4단지 주택재건축 정비사업」

사업시행인가에 따른 협의사항 검토결과

2015. 6

서울역사박물관

(총 무 과)

「개포주공4단지 주택재건축 정비사업」

사업시행인가에 따른 협의사항 검토결과

강남구 개포주공4단지 주택재건축 정비사업시행인가 신청에 대한 서울역사박물관 소관 사항에 대한 검토결과임

□ 사업개요

사 업 명		개포주공4단지 주택재건축 정비사업
위 치		서울특별시 강남구 개포동 189번지 일원
구 분		현 황	계 획
대 지	구역면적	179,794.90㎡	179,794.90㎡
	대지면적	179,794.90㎡	142,376.90㎡
용 적 률		71.38%	249.98%
층 수		5층	최고34층
세 대 수		2,840세대	34개동 3,256세대

□ 검토 요청내용 : 미래문화유산(보존동 429동)

○ 근린공원과 개포4단지 내 지역공동체지원센터와 연계하여 문화교육 및
전시관을 계획

○ 복원하우스 – 시대적 생활상이 묻어나는 11평형 단위세대 복원 체험

▴1층 근린생활시설 및 공원관리사무소 계획	▴2층~3층 문화교실 / 전시라운지로 활용	▴4층~5층 생활전시관/복원하우스/휴게라운지

□ 검토결과

① 미래문화유산으로 보존하기 위해 일부 보다 전 동 보존 바람직함

○ 사업시행인가 미래문화유산 보존계획에 의하면 기존 429동과 445동을
보존하는 것으로 계획

○ 해당 동 일부를 보존·활용하는 것으로 계획되어 있으나 미래문화유산
으로서 온전한 보존을 위해서는 해당 동 전체 보존이 바람직함

② 건물 보존 및 전시관 활용 방안

○ 건물 주변 지형과 조경수목 등 보존 필요

- 개포주공4단지 아파트는 1982년 11월에 신축되어 약 33년이 경과한
아파트로 단지내 식재된 30년 이상 수목의 보존 필요

○ 보존대상 건축물의 인지성과 접근성 향상을 위해 단지내 보행동선 조정필요

- 보존동 445동은 신축도서관과 연계를 목적으로 개원길(24M 도로)과
인접하여 조성되나

- 보존동 429동은 근린공원 남동쪽 가장자리에 조성되어 개원길(24M 도로)과 단지내 보행동선과도 이격되어 있음

○ 건축물 철거시 문․배관 등 전시자료 사전 확보

- 건물 철거시에 아파트 표지판, 아파트 문, 배관 등 ‘개포 4단지’를 기억, 기념할 수 있는 자료를 사전 수집하여 향후 전시관 조성시 자료로 활용

○ 층별 용도구분 보다 계단실을 중심으로 같은 기능을 배치하는 방안 검토 필요

- 계단식 아파트의 원래 형태와 구조, 특징을 보존하여 미래유산이 될 수 있도록 현재 계획된 층별 용도구분 보다는 계단실을 중심으로 같은 기능을 배치하는 방안 검토

③ 건물 보존 및 전시관 활용 방안

○ 전시계획 수립, 콘텐츠 제작 및 연출, 전시장 운영관리 등에 대하여 박물관의 협조가 필요할 경우 적극적으로 협조할 의향 있음