문서번호	투자유치과-8022
결재일자	2013.9.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

						시 민
임용후보자		투자관리팀장		투자유치과장
협 조

개포외국인학교 (舊 일본인학교) 부지 및 시설물

관리용역 계약 변경계획

경제진흥실

(투자유치과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □
				기타 ■	(	서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례	)	무 □
	●	기타사항	:	고용효과 □ 노동인지 □ 균형인지 □ 홍보 □
				취약계층 □ 성인지 □ 장애인 □ 디자인 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 ■				무 □
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	시산하기관	:	유 □	(		)	무 ■

개포외국인학교 (舊 일본인학교) 부지 및 시설물

관리용역 계약 변경계획

개포외국인학교 건립사업 중단 이후 새 활용 방안 마련 시까지 학교부지 및 시설물(舊 일본인학교)에 대한 관리용역을 연장하여 공유재산 관리에 만전을 기하고자 함.

Ⅰ		시설 및 관리용역 개요

□ 관리시설 : 개포외국인학교 부지 및 시설물(舊 일본인학교)

○ 학교위치 : 개포동 153외 1필지 (부지면적 16,077.9㎡)

○ 학교 시설물 현황

- 본관동 : 지하1층, 지상5층 (’80.4월 준공)

- 신관동 : 지하1층, 지상5층 (’88.8월 준공)

- 체육관 : 1,141㎡, 2층높이 (’81.12월 준공)

- 수영장 : 375㎡, 야외 설치 (’81.12월 준공)

※ 학교부지(시설물 포함) 市 매입 (1,106억, ’09. 8월)

□ 관리용역 개요

○ 계약기간 : '13. 1. 1 ~ 9. 30 (9개월)

○ 용역내용 : 개포외국인학교(舊 일본인학교) 부지 및 시설물 관리

- 개포외국인학교 부지 ․ 시설물 내 범죄, 화재예방, 시설물 파손 및 훼손 방지

- 폐기물 등 무단투기 ․ 적치, 불법 점유 ․ 사용 및 불법 건축물 축조 등 예방 ․ 단속

○ 계약업체 : 에이티크리에이션(주) 등 3개사

○ 계약금액 : 총 49,686천원

○ 용역 세부내역

(단위 : 천원)

구 분	계약자	계약금액	주요업무
계		49,686
경비용역	에이티크리에이션(주)	44,633	․ 범죄 및 화재, 시설물 파손, 무단투기, 무단 사용, 불법건축물 축조 단속 등
무인경비시스템 용역	(주)에스원	3,579	․ 무단침입 및 절도행위 예방․조기발견 ․ 기타 사고 및 피해 확대 방지
전기안전 관리대행 용역	한국전기안전공사	1,473	․ 전기설비 유지․운용 관련 점검 ․ 전기재해 대비 안전관리 각종 조치

Ⅱ		관리용역 변경계획

□ 용역 변경사유

○ 개포외국인학교 건립 사업 중단 이후 활용방안 마련을 위한 논의가 계속       됨에 따라 부지․시설물 관리 연장 필요

- 당초 '13. 9월 이전에 개포舊일본인학교 부지에 대한 활용방안 수립이 될 것으로 예상하고, 9월 까지만 관리 용역을 계약하였으나, 활용방안 마련을 위한 논의가 계속 됨에 따라 활용방안이 결정 될 때까지 연장

□ 변경내용

○ 용역 변경사항 : 용역계약기간 연장(3개월) 및 금액 변경

구 분	계약자	항목	변경 전	변경 후	비 고
경비용역	에이티크리에이션(주)	기간	‘13.1.1~9.30	‘13.1.1~12.31	4,959,276.7원 × 12개월 = 59,511,320원
		금액	44,633,490원	59,511,320
무인경비 시스템 용역	(주)에스원	기간	‘13.1.1~9.30	‘13.1.1~12.31	397,700원 × 12개월 = 4,772,400원
		금액	3,579,300원	4,772,400
전기안전관리 대행 용역	한국전기 안전공사	기간	‘13.1.1~9.30	‘13.1.1~12.31	163,680원 × 12개월 = 1,964,160원
		금액	1,473,120원	1,964,160

□ 예산 현황

○ 향후 소요예산

구 분	금 액	산 출 내 역
필요 예산	18,811,170	- 부지 유지관리 관련 용역비 16,561,970원 - 상하수도 및 전기요금 2,249,200원
집행 잔액	15,232,670	- 예산현액 71,640,000원 - 기 지출액 56,407,330원
부족 예산	3,578,500	필요 예산 - 집행 잔액

- '13년도 예산 편성시 시간당 최저임금 인상에 따른 경비 용역비 인상분과 전기 기본요금 인상분 및 진상역률비 미반영으로 인하여 예산부족

○ 예산 확보방안 : 예산의 변경 추진

- '13년도 외국인 투자유치 인센티브 제공 사무관리비 예산 집행 잔액(3,600천원) 활용

Ⅲ		행정사항

□ 예산의 변경

○  '13. 9. 13 한            별도 방침 수립

○  '13. 9. 13 한            예산의 변경 협의(예산과)

□ 연장계약 체결

○  '13. 9. 30 한            용역계약 변경 의뢰(재무과)

붙임 : 용역계약 기간 및 금액 변경 합의각서 각 1부.  끝.