개별공시지가 결정 참고자료

1. 개별공시지가 조사대상 필지

2. 개별공시지가 조사인원

3. 개별공시지가 소요예산

4. 자치구별 최고․최저지가 현황

5. 2014년도 최고지가 위치도면

6. 개별공시지가 변동률 현황

7. 연도별 개별공시지가 변동률 현황

8. 전년대비 개별공시지가 변동률 현황

1. 개별공시지가 조사대상필지

(단위 : 필지/백만원)

구 분	전 체(A)			조사대상(B)			비 율 (B/A)	표준지	지가합산액 (개별지+표준지)
	계	사 유	국·공유	계	사 유	국·공유
계	984,161	788,055	196,106	908,224	734,113	174,111	92.28	29,417	1,194,330,967
종로구	51,754	37,311	14,443	46,634	33,979	12,655	90.11	1,950	49,837,279
중 구	36,600	25,771	10,829	34,863	24,112	10,751	95.25	1,640	54,327,255
용산구	46,039	30,636	15,403	38,036	29,393	8,643	82.62	1,116	56,078,852
성동구	33,215	26,623	6,592	30,928	25,228	5,700	93.11	935	31,498,069
광진구	33,669	29,727	3,942	30,146	26,237	3,909	89.54	1,015	33,218,636
동대문구	46,485	39,054	7,431	45,170	37,775	7,395	97.17	1,263	31,312,753
중랑구	41,154	35,851	5,303	38,889	33,809	5,080	94.50	1,037	22,150,968
성북구	59,359	48,088	11,271	57,187	46,035	11,152	96.34	2,002	36,708,593
강북구	41,317	35,623	5,694	40,073	34,397	5,676	96.99	1,212	18,969,965
도봉구	23,303	19,093	4,210	22,457	18,303	4,154	96.37	711	17,527,575
노원구	21,675	15,656	6,019	20,203	14,934	5,269	93.21	712	32,353,580
은평구	59,430	51,551	7,879	49,249	42,317	6,932	82.87	1,402	32,882,231
서대문구	46,954	35,065	11,889	39,894	31,183	8,711	84.96	1,389	23,101,786
마포구	49,391	36,995	12,396	45,646	34,898	10,748	92.42	1,292	47,664,730
양천구	24,233	21,549	2,684	23,486	20,803	2,683	96.92	745	38,747,375
강서구	47,223	35,951	11,272	42,550	32,343	10,207	90.10	1,202	52,001,696
구로구	36,087	28,413	7,674	35,058	27,415	7,643	97.14	1,029	32,629,763
금천구	20,259	17,229	3,030	19,567	16,537	3,030	96.58	692	19,478,296
영등포구	43,763	34,938	8,825	42,498	33,734	8,764	97.11	1,213	54,461,936
동작구	40,318	32,150	8,168	39,152	30,991	8,161	97.11	1,166	33,498,539
관악구	46,237	40,263	5,974	44,944	39,149	5,795	97.20	1,241	33,922,097
서초구	35,270	26,461	8,809	29,963	23,586	6,377	84.95	1,282	112,154,329
강남구	34,457	29,268	5,189	31,627	27,471	4,156	91.79	1,211	167,490,685
송파구	33,442	27,758	5,684	30,772	25,520	5,252	92.02	1,025	110,035,215
강동구	32,527	27,031	5,496	29,232	23,964	5,268	89.87	935	52,278,764

2. 개별공시지가 조사인원

(단위 : 인)

구 분	계	조 사 반				표준지 감정평가사	비 고
		소 계	지자체 공무원	국세청 공무원	보조원
계	214	120	109	0	11	94
서울시	3	3	3
종로구	10	6	5	0	1	4
중 구	9	5	5			4
용산구	12	8	4		4	4
성동구	8	4	4	0	0	4
광진구	9	5	5			4
동대문구	9	5	4	-	1	4
중랑구	9	5	5			4
성북구	11	5	5	0	0	6
강북구	8	4	4	0	0	4
도봉구	6	4	4	0	0	2
노원구	6	4	4			2
은평구	10	6	4	0	2	4
서대문구	8	4	4	0	0	4
마포구	10	6	5	0	1	4
양천구	5	3	3	0	0	2
강서구	9	5	5	0	0	4
구로구	8	4	4	0	0	4
금천구	6	4	4	0	0	2
영등포구	9	5	4	0	1	4
동작구	8	4	4			4
관악구	8	4	4			4
서초구	9	5	4	0	1	4
강남구	8	4	4			4
송파구	9	5	5			4
강동구	7	3	3	0	0	4

3. 개별공시지가 소요예산

(단위 : 천원)

구 분	합 계			일용임금			국내여비			운영비			자산취득비
	계	국 비	지방비	계	국 비	지방비	계	국 비	지방비	계	국 비	지방비	계	국 비	지방비
계	1,315,467	521,016	794,451	135,376	121,670	13,706	46,629	26,169	20,460	1,077,994	341,209	736,785	55,468	31,968	23,500
서울시	21,500	21,500	0	0			7,000	7,000		11,500	11,500		3,000	3,000
종로구	33,348	33,348	0	16,000	16,000	0	955	955		16,393	16,393		0
중 구	70,260	12,922	57,338	0			750	750		57,510	12,172	45,338	12,000		12,000
용산구	42,467	13,847	28,620	0			748	748		41,719	13,099	28,620	0
성동구	78,234	23,473	54,761	12,000	12,000		2,802	642	2,160	63,432	10,831	52,601	0
광진구	49,195	24,775	24,420	10,000	10,000		638	638		35,557	11,137	24,420	3,000	3,000
동대문구	61,475	26,414	35,061	9,750	9,750		922	922		50,803	15,742	35,061	0
중랑구	52,614	23,597	29,017	11,713	8,000	3,713	851	851		40,050	14,746	25,304	0
성북구	59,372	21,173	38,199	0			1,169	1,169		58,203	20,004	38,199	0
강북구	58,993	15,963	43,030	0			2,380	880	1,500	45,113	15,083	30,030	11,500		11,500
도봉구	27,961	8,987	18,974	0			479	479		27,482	8,508	18,974	0
노원구	34,275	11,028	23,247	0			500	500		31,775	8,528	23,247	2,000	2,000
은평구	79,000	41,439	37,561	12,000	12,000		1,074	1,074		55,926	18,365	37,561	10,000	10,000
서대문구	55,376	16,976	38,400	0			866	866		52,542	14,142	38,400	1,968	1,968
마포구	88,909	39,388	49,521	20,620	10,627	9,993	928	928		57,361	17,833	39,528	10,000	10,000
양천구	31,307	10,084	21,223	0			565	565		30,742	9,519	21,223	0
강서구	52,760	15,286	37,474	0			17,650	850	16,800	35,110	14,436	20,674	0
구로구	31,104	12,836	18,268	0			706	706		30,398	12,130	18,268	0
금천구	20,816	6,957	13,859	0			391	391		20,425	6,566	13,859	0
영등포구	48,707	26,159	22,548	10,200	10,200		878	878		37,629	15,081	22,548	0
동작구	51,037	32,663	18,374	18,093	18,093		801	801		32,143	13,769	18,374	0
관악구	48,872	16,969	31,903	0			920	920		47,952	16,049	31,903	0
서초구	67,559	27,159	40,400	15,000	15,000		676	676		51,883	11,483	40,400	0
강남구	83,618	14,139	69,479	0			666	666		80,952	11,473	69,479	2,000	2,000
송파구	29,672	12,155	17,517	0			674	674		28,998	11,481	17,517	0
강동구	37,036	11,779	25,257	0			640	640		36,396	11,139	25,257	0

4. 자치구별 최고․최저지가 현황

(단위 : 원)

구 분	최고지가				최저지가
	토지소재지	공시지가			토지소재지	공시지가
		2015년	2014년	상승율		2015년	2014년	상승율
서울시	충무로1가 24-2 (화장품판매점)	80,700,000	77,000,000	4.8%	도봉구 도봉동 산50-1 (도봉산 자연림)	5,620	5,350	5.0%
종로구	종로2가 6 (종로타워)	42,800,000	41,000,000	4.4%	평창동 산6-386 (자연림)	9,350	8,920	4.8%
중 구	충무로1가 24-2 (화장품판매점)	80,700,000	77,000,000	4.8%	신당동 산38 (임야)	129,000	126,400	2.1%
용산구	한강로2가 361-7 (한광빌딩)	24,700,000	27,550,000	-10.3%	한남동 산8-1 (임야)	190,600	190,600	0.0%
성동구	성수동1가 685-711 (대림산업)	15,800,000	15,600,000	1.3%	행당동 344-5 (도로)	200,000	190,000	5.3%
광진구	화양동 6-1 (동서빌딩)	25,400,000	24,000,000	5.8%	중곡동 143-126	23,700	22,700	4.4%
동대문구	전농동 620-1 (베이직하우스)	19,100,000	19,000,000	0.5%	답십리동 산1-7	110,700	110,700	0.0%
중랑구	면목동 496-4 (KFC)	10,700,000	10,500,000	1.9%	신내동 산123-6 (하천)	13,800	13,500	2.2%
성북구	동선동1가 117 (국민은행)	19,400,000	19,300,000	0.5%	정릉동 산1-338 (북한산국립공원)	36,700	46,300	-20.7%
강북구	미아동 40-2 (자동차정비공장)	14,900,000	14,500,000	2.8%	수유동 산73-9	7,920	7,590	4.3%
도봉구	창동 13 (유진빌딩)	10,800,000	10,400,000	3.8%	도봉동 산50-1 (도봉산)	5,620	5,350	5.0%
노원구	상계동 727-2 (신한은행노원지점)	14,700,000	14,200,000	3.5%	상계동 산1-1	6,200	5,800	6.9%
은평구	갈현동 396-13 (연신내진원와이타운)	14,500,000	13,410,000	8.1%	불광동 산4-5 (자연림)	10,100	9,780	3.3%
서대문구	창천동18-52 (맥도날드)	28,100,000	27,600,000	1.8%	홍은동 산 1-480	6,240	5,960	4.7%
마포구	노고산동 57-1 (그랜드마트)	22,500,000	22,500,000	0.0%	성산동 산24-11	148,500	139,200	6.7%
양천구	목동 916 (현대41타워)	13,400,000	13,100,000	2.3%	신월동 350-12 (자연림)	53,500	50,700	5.5%
강서구	화곡동 1065-14 (화곡역 모아부페)	10,500,000	10,250,000	2.4%	개화동 산62-2 (임야)	44,000	42,100	4.5%
구로구	구로동 1125-2 (부호빌딩)	12,510,000	12,350,000	1.3%	천왕동 산25-3 (임야)	37,700	36,700	2.7%
금천구	시흥동 883-18 (세명당약국)	11,130,000	10,910,000	2.0%	시흥동 701(도로)	6,270	6,100	2.8%
영등포구	영등포동3가 9-48 (금강온누리약국)	25,210,000	24,350,000	3.5%	당산동 1(공원)	295,000	280,000	5.4%
동작구	노량진동 114-5 (공단기고시학원)	20,700,000	19,800,000	4.5%	노량진돋 19-1 (자연림)	39,100	37,900	3.2%
관악구	신림동 1640-48 (신림역인광빌딩)	21,040,000	20,200,000	4.2%	남현동 산104-3 (자연림)	12,400	12,300	0.8%
서초구	서초동 1318-3 (통영빌딩)	59,080,000	50,900,000	16.1%	원지동 산4-59	14,800	14,800	0.0%
강남구	역삼동 820-10 (글라스빌딩)	56,200,000	48,900,000	14.9%	자곡동 산46-45 (자연림)	49,000	46,400	5.6%
송파구	잠실동 40-1 (롯데월드)	35,200,000	34,190,000	3.0%	마천동 산1-1 (자연림)	183,000	182,000	0.5%
강동구	천호동 455-8 (현대백화점)	24,300,000	24,300,000	0.0%	고덕동 산93-11 (임야)	43,200	41,800	3.3%

5. 2015년 최고지가 위치도면

▣ 서울시 최고지가 : 중구 충무로1가 24-2 (80,700천원/㎡)

▣ 주거지역 최고지가 : 강남구 대치동 888(12,400천원/㎡)

한티역

대치아이파크

도곡역

6. 개별공시지가 변동률 현황

(단위 : %)

구 분	계	주거지역	상업지역	공업지역	녹지지역	개발제한 구 역
서울시	4.47	4.38	4.99	4.10	4.19	3.55
종로구	4.00	4.04	3.95		5.18	4.23
중 구	3.19	4.16	2.85
용산구	4.67	4.60	4.70		9.73
성동구	3.30	3.62	3.31	2.29	4.72
광진구	5.02	5.03	5.05		3.35	4.26
동대문구	2.69	2.84	2.01		1.58
중랑구	4.27	4.31	4.21		4.05	2.93
성북구	2.74	2.83	1.18		1.50	1.70
강북구	4.04	4.07	3.39		4.09	4.91
도봉구	4.05	3.99	4.64	4.32	2.06	3.19
노원구	3.87	3.80	3.64		5.47	3.65
은평구	4.44	4.44	4.24		0.79	5.65
서대문구	4.21	4.38	2.36		4.36	3.61
마포구	5.80	5.87	5.53		4.51	6.45
양천구	4.85	5.09	2.75	8.44	6.18	4.57
강서구	4.12	3.70	5.02	4.79	7.36	2.82
구로구	3.98	3.95	4.06	4.11	3.32	2.59
금천구	3.80	3.96	2.92	3.71	2.70	2.55
영등포구	4.73	4.50	5.07	4.75	5.92
동작구	5.37	5.41	4.97		4.27
관악구	4.51	4.47	4.55		4.99	6.48
서초구	7.19	7.29	7.49		3.88	3.29
강남구	4.93	3.95	8.04		3.22	3.89
송파구	3.55	3.28	4.43		3.15	1.52
강동구	3.21	3.26	3.52		-8.60	4.52

7. 연도별 개별공시지가 변동률 현황

(단위 : %)

구 별	2009년도	2010년도	2011년도	2012년도	2013년도	2014년도	2015년도
서울시	-2.14	3.97	1.31	3.69	2.86	3.35	4.47
종로구	-1.94	2.37	1.63	5.30	2.70	2.50	4.00
중 구	-2.85	2.19	0.92	4.00	3.20	4.20	3.19
용산구	-0.07	4.50	1.88	7.40	2.50	0.20	4.67
성동구	-0.79	4.24	1.92	3.90	2.30	2.30	3.30
광진구	-1.34	4.49	1.50	4.20	3.60	3.90	5.02
동대문구	-1.76	2.70	1.40	2.90	1.80	1.60	2.69
중랑구	-1.15	3.37	1.99	3.00	3.20	4.30	4.27
성북구	-1.36	2.50	1.36	3.20	1.50	2.50	2.74
강북구	-1.40	2.90	1.06	2.70	3.10	3.50	4.04
도봉구	-0.71	2.51	1.11	2.30	2.40	3.40	4.05
노원구	-0.66	3.03	1.36	1.90	2.60	3.20	3.87
은평구	-0.57	2.02	1.70	2.70	2.60	3.50	4.44
서대문구	-1.80	3.17	1.48	2.20	3.40	3.70	4.21
마포구	-0.55	4.32	1.57	4.90	4.80	3.70	5.80
양천구	-2.53	4.43	1.44	3.00	2.60	3.30	4.85
강서구	-0.85	4.66	1.13	3.00	2.50	3.60	4.12
구로구	-0.47	5.32	1.58	3.50	2.60	2.10	3.98
금천구	-0.45	4.11	1.54	4.10	4.20	4.20	3.80
영등포구	-2.87	4.27	1.45	2.80	3.00	3.30	4.73
동작구	-1.07	4.74	2.21	3.60	3.80	4.10	5.37
관악구	-1.55	3.62	1.38	3.90	3.15	3.80	4.51
서초구	-3.89	4.72	0.85	3.90	2.80	3.50	7.19
강남구	-3.22	4.69	0.59	3.60	2.70	3.70	4.93
송파구	-3.03	4.55	1.37	3.50	2.90	3.90	3.55
강동구	-3.35	3.73	2.20	3.60	3.10	3.40	3.21

8. 전년대비 개별공시지가 변동률 현황

(단위 : 필지)

구 분	계	50% 초과 하락	20% 초과 ~ 50% 하락	10% 초과 ~ 20% 하락	5% 초과 ~ 10% 하락	5% 까지 하락	0% (불변)	5% 까지 상승	5% 초과 ~ 10% 상승	10% 초과 ~ 20% 상승	20% 초과 ~ 50% 상승	50% 초과 상승	신규 조사
계	908,224	610	544	529	964	14,270	23,329	624,974	217,761	17,884	2,821	2,442	2,096
종로구	46,634	30	26	45	38	861	702	34,446	10,068	198	47	71	102
중 구	34,863	3	60	21	18	740	2,656	26,271	3,702	701	206	463	22
용산구	38,036	0	9	29	166	1,012	3,556	14,267	16,714	1,954	134	85	110
성동구	30,928	15	54	68	19	100	453	21,853	7,312	658	208	163	25
광진구	30,146	12	1	4	8	7	153	16,526	13,210	50	53	23	99
동대문구	45,170	12	18	22	57	1,607	1,095	38,131	2,123	1,819	57	89	140
중랑구	38,889	136	13	2	7	3	1,207	28,947	7,937	253	191	79	114
성북구	57,187	92	83	69	116	3,091	6,087	42,290	4,563	199	281	179	137
강북구	40,073	7	1	24	5	64	117	37,090	2,413	57	47	219	29
도봉구	22,457	3	0	1	1	255	734	6,132	11,611	3,659	20	10	31
노원구	20,203	11	9	9	6	227	349	12,002	7,429	71	29	16	45
은평구	49,249	4	10	12	24	1,733	185	28,768	17,133	1,231	75	14	60
서대문구	39,894	51	0	2	22	51	134	31,827	7,672	65	15	26	29
마포구	45,646	5	4	1	1	3	1,477	16,964	23,866	2,741	380	27	177
양천구	23,486					2	40	12,773	9,934	629	50	38	20
강서구	42,550	93	31	24	124	113	382	38,532	2,592	212	113	26	308
구로구	35,058	6	8	10	88	1,759	74	23,415	9,326	165	45	27	135
금천구	19,567	1	0	0	0	3	36	17,227	2,236	14	10	11	29
영등포구	42,498	4	67	39	22	29	656	27,547	12,846	523	149	571	45
동작구	39,152	8	8	1	18	72	986	20,976	16,460	361	118	81	63
관악구	44,944	12	51	88	138	1,664	12	33,214	8,675	652	326	99	13
서초구	29,963	3	21	18	25	488	722	22,597	5,259	680	51	23	76
강남구	31,627	3	44	10	9	5	262	20,877	9,652	480	102	22	161
송파구	30,772	3	3	2	3	210	1,078	25,638	3,601	121	56	11	46
강동구	29,232	96	23	28	49	171	176	26,664	1,427	391	58	69	80