동파 원인분석 및 향후대책

(강서수도사업소)

□ 동파발생기간 : ‘13. 12. 1 ~ ’14. 2. 28

□ 동파현황

계	공동주택			단독주택	소규모 상가	공사장 등
	복도식 아파트	계단식 아파트	연립주택․ 다세대
수 전 수 (’14.02.28기준)	65,727	58,000	45,000	93,843	21,901	761개소
동파건수	26	1	7	4	3	45
동파비율	0.04%	-	0.02%	-	0.01%	6%

□ 동파발생 원인분석 (기온 변화에 따른 동파발생 분석 제외)

○ 총  평

- 금년 수도계량기 동파원인을 분석하면 건물별로 공사장(52%)과 복도식           아파트(32%)에서 집중 발생

- 특히 대부분 계량기 함 보온이 매우 미흡하고 물사용이 없는 공가세대,           현장관리인 부재한 공사현장에서 주로 발생하였음

≪ 주택유형별 원인분석≫

○ 복도식아파트 : 27건

- 보온조치 조기 완료로 대부분 단지 동파 미발생

· 총 133개단지 중 15개단지에서 동파(27건)발생

- 이중 동파가 많이 발생한 2개 단지의 경우는 보온조치 미흡, 옥내배관           교체공사 시행 등으로 9건(35%)의 동파가 발생하였음.

○ 연립주택․다세대 : 7건

- 건물 구조상 보온(노출)이 취약한 연립(벽체형)에서 발생

○ 단독주택 : 4건

- 계량기함 보온이 취약하고 주말 공가인 세대에서 발생

○ 소규모상가 : 3건

- 물 사용이 없는 주말(야간) 휴무인 상가에서 발생

○ 공사장 : 45건

- 계량기 함 보온상태가 매우 취약한 현장 (노출설치)

- 현장관리인이 장기부재중인 현장

- 미입주 신축건물 등에 대한 관리소홀 (보온조치 미흡)

□ 동파발생 원인에 따른 향후 대응대책

○ 복도식아파트

- 아파트 관리사무소 협조요청

․ 월동기 이전 보온조치 완료, 아파트 옥내배관 공사 금지 등

- 동파취약 복도식아파트 집중관리 (동파율 1%이상 단지)

․ 아파트 동파예방 홍보 및 보온실태 점검 강화 (지역책임 담당제)

○ 연립주택․다세대

- 노후된 동파 취약연립 선정 (최근 5년간 3회이상 동파된 연립)

- 아파트 동파예방 홍보 및 보온실태 점검 강화 (지역책임 담당제)

○ 단독주택

- 노후, 훼손된 보온취약 보호통 지속적인 개량 실시

○ 소규모상가

- 물사용이 없고 주말 휴무하는 상가 파악 후 동파 취약세대 선정

· 지역책임 담당제로 선정후 집중관리

○ 공사장

- 월동기 이전 동파취약 공사장 선정 및 현장점검 홍보 강화

(지역책임 전담제)

- 공사장 계량기 설치시 계량기 보호통 보온조치 확인후 설치

□ 동파업무 추진 중 문제점

○ 공사장 보호통 보온 등 관리 미흡

- 공사장 등은 계량기함 및 배관보온이 전혀 않된 상태에서 관리됨

․ 대부분 공사현장은 임시 사용하고 철거한다는 생각으로 수도계량기를 설치          (관리)하여 계량기함 보온이 매우 취약한 상태임

○ 신축건물 수도계량기 설치로 혹한시 다량동파 우려됨

- 미입주 신축건물에 세대별 수도계량기가 미리 설치되어 혹한 도래시 보온조치        미흡 등 건물관리를 소홀로 인해 동파가 많이 발생하고 있슴

□ 위 문제점에 대한 건의사항

○ 일시급수 등 공사장에 계량기를 설치할 경우도 신설 계량기와 같이 보온이       완벽한 상태를 확인한 후 설치요.

○ 미입주 신축건물에 대한 계량기 설치방법 개선

- 월동기간중에는 주계량기만 설치하고 세대별 계량기는 추후 입주시점에 맞        추어 설치토록 함

□ 수범사례

○ 동파취약 건물(세대) 보온실태 특별점검 실시

- 대    상 : 1,560세대

· 복도식아파트 71개단지, 노후연립132개동, 상습동파 415세대, 공사장 761개소

- 점검기간 : ’13.11.11~’14. 1. 25 (3회 실시)

- 점검방법 : 직원(116명)에게 배분, 지역전담 책임제 실시

- 선정기준 : 최근 4년간 동파분석 후 동파 취약건물 선정

- 효    과 : 한정된 인력으로 동파취약 건물을 집중 관리(점검,홍보)로 동파                  감소에 기여