대한민국건강도시협의회 제5대 의장도시
		강동구
수신	서울특별시장(도시관리과장)
(경유)
제목	건축·교통·경관통합(변경)심의 신청에 따른 협의(천호·성내재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업)

1. 서울특별시고시 제2008-482호(2008.12.26.)로 결정되고, 서울특별시고시 2015-400호

(2015.12.17.)로 변경 결정된 천호·성내 재정비촉진계획과 관련입니다.

2. 우리구 천호동 455-8번지 일대 「천호·성내재정비촉진지구」 내 천호1촉진구역 도시환경정비사업과 관련하여 사업주체로부터 「서울시 건축조례」 제7조, 「도시교통정비촉진법」 제17조 및 「서울시 경관조례」 제24조 규정에 따라 건축·교통·경관(변경)심의 신청서가 제출되어 아래와 같이 협의하오니 경관심의 대상 여부 등 귀부서 소관사항에 대하여 2016.02.04.(목)까지 검토의견을 회신하여 주시기 바라며, 의견이 없을 경우 “의견없음”을 회신하여 주시기 바랍니다.

1. 건축개요

○ 대지위치 : 강동구 천호동 1005 일대(천호동 455-8 일대)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 중심지미관지구

○ 사업주체 : ㈜ 현대백화점

○ 구역면적 : 10,557㎡(획지면적 8,997㎡, 정비기반시설 1,580㎡)

2. 추진경위

○ 2008.12.26. : 천호·성내 재정비촉진계획(천호1촉진구역) 결정

○ 2013.05.29. : 區 건축·교통통합심의

○ 2014.01.02. : 사업시행인가

○ 2015.12.17. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경결정 고시

○ 2015.01.15. : 사업계획 변경에 따른 건축·교통·경관 통합심의 신청(사업시행자 → 區)

3. 서울시 건축·교통·경관통합심의 신청 근거

○ 「서울시 건축조례」 제7조

○ 「도시교통정촉진법」 제17조

○ 「경관법」 제28조 제1항 및 「서울시 경관조례」 제24조(건축물의 경관심의 대상) 제1항 제4호(바닥면적의 합계가 5천㎡ 이상인 다중이용 건축물로서 판매시설)

4. 주요 변경내용

구 분		변경 전 (′14.1.2.사업시행인가)	증·감	변경 후 (금회 신청)
면적	구 역	10,557	-	10,557
	대지(획지)	8,977	-	8,977
	정비기반시설 (도로, 공공공지)	1,580	-	1,580
건 폐 율(%)		59.98	증) 0.01	59.99
용 적 률(%)		599.03	증) 101.0	700.3
연 면 적(㎡) (기존건물 연면적 대비)		99,866.98 (증 25,663.94)	증) 9,690.12	109,557.10 (증 35,354.06)
건축물 용도		판매시설		판매시설
높 이(m)		79.2	-	79.2
층 수 (증 축)		지하7층~지상14층 (지하5층~지상7층)	- (증 6개층)	지하7층~지상14층 (지하5층~지상13층)
주차대수		816대	증) 71	887대

붙 임  1. 건축·교통·경관(변경)심의 도서 1부. 끝.

							강동구청장
주무관										재정비촉진담당주사										도시계획과장
협조자
시행			도시계획과-992									(	2016.01.28.					)		접수			도시관리과-1060								(	2016.1.28.					)
우	05397					서울특별시 강동구 성내로 55 (성내동)															/			http://www.gangdong.go.kr
전화		(02)3425-6052						/전송			(02)3425-7244					/	leem951110@gangdong.go.kr												/	대시민공개