문서번호	방재시설부-11345
결재일자	2015.8.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설과장	방재시설부장
협 조

『IT-Complex 건립공사』

조경공사 설계변경 실정보고 검토

2015. 8.

도시기반시설본부

(방재시설부)

『IT-Complex 건립공사』

조경공사 설계변경 실정보고 검토

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

『IT-Complex 건립공사』와 관련 조경공사 설계변경에 대한

책임감리원 실정보고에 대한 검토 보고임.

▸관련공문 : 상암ITC감 제15-60호(2015.8.20.)

Ⅰ		공사개요

○ 위    치 : 마포구 상암동 DMC 단지내 E3-3구역(1648번지)

○ 규    모 : 지하7층, 지상21층, 연면적 81,969

▸조경면적 1,395㎡ (대지면적 6,605㎡의 21.1%)

○ 기    간 : 2009. 4. 3 ~ 2016. 2.29.

○ 공 사 비 : 1,954억원 (조경 885백만원)

Ⅱ		실정보고

○ 사업계획 변경에 따른 건물내 조경면적 감소

▸e-Sports 경기장 확대, 게임직접시설 및 업무시설 추가로

→ 지하1F(선큰), 지상 12F, 16F, 17F 실내조경 취소

→ 지상 2F, 3F 실내녹지공간 재배치

[건축부-12670호(2009.9.17.) 사업계획 변경]

○ 18F 옥상조경 개선 및 지상부 조경식재 조정

▸건물입주자를 위한 옥상조경 개선 (휴식 및 재충전 기능강화)

▸건물과의 균형배치를 위한 소나무 규격 향상 및 관목류 추가

→ 일조 취약지역 초화류는 내음성 관목으로 변경

Ⅲ		검토결과

○ 건물내 조경계획 변경

▸IT-Complex 입주기관의 요청에 따라 업무시설로 변경된 사항으로

실내조경면적은 456㎡ 감소하였으나

▸조경면적은 1,395㎡로 법정면적 21.1%를 확보하였음

(관련규정 15% 이상 의무조경)

○ 18F 옥상조경 개선 및 지상부 조경식재 조정

▸건물입주자의 휴식과 재충전 기능 향상을 위하여 기존 옥상조경 계획에

휴식과 재충전 기능을 강화

(운동시설 추가 및 조경식재지 내부 산책동선 확보, 휴식공간 추가설치)

▸소나무는 건물 높이와 조화되게 장송으로 반영하였으며, 그늘이 지는

녹지대의 초화류는 내음성 관목으로 교체하여 수목관리가 용이하도록

조치하였음

○ 소요예산                                         (단위 : 천원)

구 분	당 초	변 경	증 감	비 고
계	885,361	929,591	44,230
식재공사	275,008	245,739	△29,269
시설물공사	401,150	462,107	60,957
제 경 비	209,203	221,745	12,542

Ⅳ		보고자 의견

○ 조경공사 설계변경에 대한 책임건설감리원의 의견이 타당하다고

판단되며, 향후 설계변경 시 반영하도록 승인하되, 설계변경 단가

적용은 추가협의를 거쳐 확정하고자 함

붙임 : 현황사진 및 감리검토의견서 1부.  끝.

위치도 및 현황사진

IT-Complex건립현장

IT-Complex 건립현장 위치도 (상암동 DMC 단지내)

현 황 사 진