문서번호	건축부-9526
결재일자	2015.8.20.
공개여부	비공개(5)
방침번호

					시 민
전문관	건축관리과장	건축부장	시설국장		도시기반시설본부장
협 조	청소년시설팀장
	시책사업과장
	조경시설과장

「시립노원청소년직업체험센터 건립공사」

설계용역 시행 계획

2015. 8.

도시기반시설본부

건 축 부

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

「시립노원청소년직업체험센터 건립공사」

설계용역 시행 계획

○ 청소년들의 ‘체험’과 ‘진로’를 중시하는 학교직업체험 수요 증가에 따라 은평구와 노원구에 청소년들을 위한 직업체험시설 건립을 위하여,

○ 상징성·기념성·예술성 및 구조·기능·안전 등 종합적으로 검토하여 사업목적에 적합한 건축물이 될 수 있도록 설계용역을 시행하고자 함.

1. 사업 개요

○ 대지위치 : 서울시 노원구 하계동 224-9번지외 3필지

○ 지역지구 : 자연녹지지역, 제1종 일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(중계2택지), 학교

○ 건립규모 : 지하1층/ 지상 3층, 연면적  2,840㎡

○ 주 용 도 : 수련시설(생활권수련시설 중 청소년특화시설)

○ 공 사 비 : 7,095,470,000원(부가세 포함)

○ 설 계 비 :   366,630,000원(부가세 포함)

○ 설계기간 : ‘15.12 ∼ ’16.06(계약일로부터 210일)

○ 위치도 및 현황

사업대상지
위치도	항공사진

2. 추진경위

○ ‘14.08.01 : 시립청소년직업체험센터 추가건립 기본계획(행정1부시장 방침)

○ ‘15.05.01 : 건축사업 적정성 사전검토 결과 알림

○ ‘15.06.30 : 설계 및 공사 발주 의뢰(청소년담당관 → 건축부)

○ ‘15.08.06 : 기술용역타당성 심사(적정)

○ ‘15.08.17 : 기술용역발주전 심의(조건부 가결)

3. 설계용역 세부시행 계획(안)

■ 설계용역 발주방법 : 설계공모 시행

○ 설계공모 방법 : 일반공개공고

○ 관련근거

- 건축서비스산업진흥법 제21조 및 지방계약법 시행령 제42조의4

- 건축설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2014-345호, 2014.6.12.)

- 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제7장 설계공모(행정자치부 예규 제2호, 2015.1.5)

- 공공건축물 디자인 향상을 위한 발주제도 개선방안(시장방침)

○ 계약방법 : 설계공모 당선자와 수의계약

- 지방계약법 시행령 제25조 제1항 4호 자목

○ 참가자의 자격

1) 설계공모 공고일 현재 건축사법에 의한 건축사 자격 소지자로서 건축사사무소 등록을 필하고 관계법령에 결격사유가 없는 자

2) 응모신청등록일부터 작품접수기간까지 해당관청으로 부터 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지, 입찰참가제한 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

3) 공동응모시 동 응모자 모두 “1)” 및 “2)”의 자격조건을 모두 갖추어야하며 공동수급체 구성원수는 5인 이하의 범위에서 구성 가능함. 단, 구성원별 계약 최소지분율 5%이상으로 해야 하며, 과반수의 비율을 가진 응모자를 대표자로 선정하여야 함

4) 외국건축사면허(자격) 취득업체는 설계공모 응모는 단독으로 가능하나 당선된 후 상기 1)항의 건축사사무소개설자와 공동이행방식으로 설계용역 수의계약 체결 가능

○ 설계공모 추진일정

연번	구 분	추진일정	비 고
1	설계공모 공고	2015.8.27.(목)	서울시 홈페이지
2	현장설명 실시	2015.9.4(금)	장소 : 서울시청 서소물별관 후생동 4층 대회의실 ※ 변경시 별도 공지
3	응모신청서 등록	2015.9.7.(월) ~9.8.(화)	장소 : 도시기반시설본부 건축부 직접 방문접수(우편이나 팩스접수 불가)
4	질의사항 접수	2015.9.14.(월) ~9.15.(화)	서울시 홈페이지에 질의서 게재 제목은 “시립노원청소년직업체험센터 설계공모 질의서 제출”
5	질의사항 회신	2015.9.18.(금)	서울시 홈페이지에 회신문 게재 ※ 별도의 서면회신은 하지 않음
6	작 품 접 수	2015.10.26.(월) 17:00	도시기반시설본부 건축부 도착시간 기준 ※ 제출대상 : 응모등록한 업체
7	작 품 심 사	2015.11.5.(목) 14:00	우리본부 건축부 회의실(변경시 별도 공지)
8	당선작 발표	2015.11.11.(수)	서울시 홈페이지에 공개

■ 설계공모 심사위원회 구성

○ 심사위원회 구성 : 관련분야 전문가 등 7명으로 구성

구 분	분 야	심사인원	비 고
1	건축계획(설계)	4명	심사위원 선정위원회에서 선정
2	서울시 공공건축가	2명	″
3	공무원	1명	″

○ 심사위원 선정기준

- 건축계획분야에 학식과 경험이 풍부한 관련학과 대학교수, 서울시 공공건축가와 건축직 공무원으로 심사위원 후보자 명단 구성

○ 심사위원 선정

- 심사위원 선정위원회(별도 구성)에서 선정된 관련분야 심사위원수의 “일정배수(3배수) 후보위원”의 후보자 연락순서대로 유선통화하여, 심사위원 수락 여부를 파악하여 선정.

※ 설계공모 공고시 서울특별시 인터넷 홈페이지 게재

[http://infra.seoul.go.kr →분야별정보→건설→기반시설건설→현장자료실]

■ 설계공모 평가항목 및 분야별 배점

○ 관련근거 : 「건설기술관리법 시행규칙」 제25조

평가항목	세부 사항	배점
배치 계획	○ 배치 및 토지 활용도 ○ 시설 및 공간 이용의 편의성 ○ 대중교통, 보행자 및 차량 접근 계획의 적절성	(40)
공간 계획	○ 내·외부 공간 계획의 적절성 ○ 공간 이용의 효율성 ○ 동선 및 기능배분의 타당성	(20)
경관 및 주변과의 조화	○ 주변 공간 및 환경과의 연계 및 조화 ○ 입면 디자인 계획의 우수성 ○ 색상 및 재료 계획의 적절성	(15)
기술 계획	○ 환경친화적 설계기법의 우수성 ○ 비용 절감 등 경제성 ○ 건물 구조 및 공법 등의 우수성 ○ 방재 및 안전계획의 우수성	(10)
기타	○ 공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항	(15)

※ 평가항목 추가 또는 배점 조정 등 필요한 경우 설계공모심사위원회에서 따로 정한다.

■ 설계공모 보상비

- 설계공모 운영지침 제16조(국토교통부 고시 제2014-345호)

구 분		보상대상	보상금 지급	비 고
응모 작품수	2	1개	- 가작 1 : 12,200,000원	상장 및 보상금
	3	2개	- 우수 1 : 14,640,000원 - 가작 1 : 10,980,000원	〃
	4	3개	- 우수 1 : 14,640,000원 - 가작 1 : 10,980,000원 - 가작 2 : 7,320,000원	〃
	5 이상	4개	- 우수 1 : 14,640,000원 - 가작 1 : 10,980,000원 - 가작 2 : 7,320,000원 - 가작 3 : 3,660,000원	“
비고 : 작품수준에 따라 심사위원회의 결정으로 보상대상작품(우수작 및 가작)을 선정하지 않을 수 있으며, 채점결과 동점인 경우는 해당 순위 간 보상금을 균등 지급하며, 입상작으로 선정된 자가 30일 이내에 보상금 지급을 신청하지 않을시 보상금에 대한 권리를 포기한 것으로 간주함

4. 향후 추진계획

○ ‘15.08.27. : 설계공모 공고

○ ‘15.12.01. : 설계용역 계약 및 착수

○ ‘16.06.30. : 용역준공

○ ‘16.07.~09. : 공사발주 및 공사계약

○ ‘16.10월 : 공사착공

○ ‘17.12월 : 공사준공

붙임 1. 설계공모지침서 1부

2. 과업내용서 1부

3. 설계공모 심사위원 명단 1부. 끝.