’17년 민간공사 원가자문 운영 설문조사

서울시 원가자문 서비스 추진 배경

재개발･재건축 사업추진에 있어 본 원가자문 서비스를 통해 사업비 책정의 적정성과 공정성을 확보하여 조합원, 조합-시공자 간의 갈등 원인을 해소하고 불명확한 사업비로 인한 갈등과 향후 설계 변경 시 공사원가의 명확한 기초자료로 활용함에 있습니다.

1. 민간공사 원가자문 서비스 만족도에 관한 사항입니다

가.【공통】 설계내역 관련 어떤 부분에서 도움이 크셨나요?

ex.) 적정 공사비 판단, 공사비 절감, 설계대안(공법) 제시, 사업비 검토에 대한 공정성 확보 등

나.【공통】 조합 당사자간의 분쟁예방에 도움이 되었는지요? 혹은 어떤 부분으로 도움이 될 것으로 판단하시는지요?(있다면 구체적으로 답변 부탁드립니다.)

ex.) 적정공사

다.【공통】 시공자 입찰 선정시 원가자문 서비스에 대한 사업비 절감이 크게 효과가 있지 않다는 의견이 있습니다. 이러한 부분에 대한 원인이 무엇이라고 생각하는지요? 만약 효과가 많았다면 향후 ’18년 원가자문 보완할 사항이 무엇인지 작성 부탁드립니다.

라.【조합】 원가자문 서비스 결과, 조합원들(조합간부 포함)의 반응은 어떠하였는지요?

2. 원가자문 서비스 운영과 관련입니다

가.【공통】’17년부터 민간공사 원가자문 서비스 원가심사 외에 추가적으로 설계VE 대안을 제공해드렸습니다. 대안을 어떻게 활용하였는지요? 혹은 활용계획에 대해 작성 부탁드립니다.

나.【공통】서비스 신청결과 보완되어야 할 사항이 있는지 작성 부탁드립니다.

ex.) 검토기간이 너무 길다. 공공공사와 민간공사의 원가산정 기준이 상이하다. 등

다.【설계사, 외부전문가】결과 이후, 부적정한 설계내용을 수정하였는지요?

그리고 서울시에서 향후 재건축․재개발 설계도서 검토 시 실제 필요한 검토내용이 무엇인지 작성 부탁드립니다. (ex. 설계VE, 설계도서간 불일치 여부 등)

3. 기타 의견사항 있으면 작성 부탁드립니다.