문서번호	도시제조업지원센터추진팀-131
보존기간	준영구
결재일자	2017.02.20.
공개여부	공개
방침번호	대표이사 방침 제(44)호

담당		팀장		실장		대표이사
협 조

2017년도 도시제조업지원센터  사 업 계 획 서

도시제조업지원센터추진팀

	고유사업	●	수탁사업			2017년도
정책사업	인재양성
	유통마케팅 지원	○
	창업보육 지원
	기업경쟁력 강화
	콘텐츠산업 육성
	미래성장동력 육성

2017년도 도시제조업지원센터

사 업 계 획 서

2017. 2. 14

도시제조업지원센터추진팀

목   차

0		주요사항 요약보고	02
Ⅰ		2017년 사업목표 및 중점추진방향	05
Ⅱ		2017년 사업예산	08
Ⅲ		세부 추진계획	09
Ⅳ		추진일정	17
Ⅴ		참조자료 및 기타사항	18

주요사항 요약보고

□ 도시제조업지원센터 운영을 통해 서울의 도시제조업 경쟁력 강화 및

제조업 종사자인 소공인의 효과적 육성·지원

2017 예산	단위사업명	구분	‘16년 예산	‘17년 예산	증감	주요 증감사유
	도시제조업 지원센터	고유	-	3,800,000	3,800,000	‣ 신규사업 (국비 50억에 대한 매칭시비)

사업 체계	전략목표	정책사업	단위사업	프로그램(활동)
	기업매출증대 및 고용확대	유통마케팅 지원	도시제조업지원센터	①인프라 구축
				②전담인력 정비 (채용 등)
				③내·외부 협치체계 구축 및 운영

1	고객 분석

○ 도시형 소공인 집적지구 (성수 수제화, 문래 기계금속, 종로 주얼리)

도시형 소공인 집적지구 신청 (2016.12.15.) 대상 : 성수 수제화, 문래 기계금속, 종로 주얼리

- 성수 수제화

구 분		성격			현황 (니즈)	지원방안
목 표	대 상	제품 기획력	생산 시설	유통 판로
신진디자이너 인력 양성	예비창업(취업)자	X	X	X	‣ 제화 산업 디자이너/MD 분야 창업(취업) 희망 - 의류, 패션, 산업·시각정보디자인 전공자	창업공간, 취업연계 수제화아카데미 운영 (제조,디자이너·MD과정)
경쟁력 강화	수제화 디자인 업체	O	X	△	‣ 디자인 컨설팅, 시제품 제작, 생산 기반(시설) 희망 - 다품종소량생산, 소규모 제화브랜드업체 납품 ※ 판로와 생산시설이 없는 디자이너에게 고가의 샘플 제작은 부담	디자인 컨설팅, 시제품 제작, 유통·판로지원 연계
유통판로 활성화	수제화 제조업체	X	O	△	‣ 수제화 제품 홍보, 유통, 판로 확대 희망 - 소품종대량판매, OEM 납품, 디자인 카피 후 생산-온·온프라인 유통 ※ 대부분 업체, 유통·판로 전문가 및 수제화 디자이너 부재	유통· 판로지원, SBA 내부연계 등

- 문래 기계금속, 종로 주얼리

구 분	현 황 및 니 즈	지원방안
문래기계금속	‣ 현황 : 약 1,349개사 (서울시 영등포구 문래동 1가 ∼ 6가 일대) (금속제조업 : 96개사, 금속가공제품 : 1,186개사, 기타기계 및 장비제조업 : 67개사) ‣ 니즈 : 자금지원, 작업환경 개선, 공동장비 확충, 교육기획 증대	협치체계 구축 및 운영 1) 소공인시장진흥기금 우대 (중기청 연계 및 협력) 2) 유통/판로 개척 (SBA) 3) 현장 전문가 인력 양성 4) 공동장비실 운영 등
종로주얼리	‣ 현황 : 사업체수 553개 (종로구 권농동, 돈의동, 묘동, 봉의동, 와룡동, 원남동, 인의동 일대) ‣ 니즈 : 디자이너 및 제조분야 신진 인력 양성

2	사업목표

○ 추진목표

- 도시제조업지원센터 운영 1)협치체계 구축 및 운영, 2) 효율적 지원체계 정비,

3) 안정적 지원프로그램 구축을 통해 서울의 도시제조업의 경쟁력 향상 도모 및 제조업

에 종사하는 소공인의 효과적 육성 및 지원

○ KPI 분석을 통한 '17년 목표설정

KPI 분석

○ 도시제조업지원센터의 효율적 기반조성 (대내·외 협치체계 구축 및 운영)

- 효율적 지원체계 정비 (인프라 + 산업 전문 전담인력)

- 안정적 지원프로그램 구축 마련

○ 서울의 도시제조업 정책수립을 통한 발전방향 구축

- 서울 도시제조업 4차산업 연구를 통한 성과 도출 (스마트팩토리 등)

- 기초 통계 자료 (업종, 사업체, 종사자 등) 및 소공인 니즈 등 조사 및 분석을 통한 정책 수립 등

▼

2017년

목표

설정

① 도시제조업지원센터의 효율적 기반 조성

지표정의	서울의 도시제조업 경쟁력 강화 및 제조업 종사자인 소공인의 효과적 육성·지원을 위한 대내·외 효과적인 협치체계 (이해관계자) 구축 및 니즈 반영 노력 및 성과를 평가한다.
평가내용	- 대내·외 이해관계자의 효율적인 협치체계 구축 및 운영 노력 - 협치체계 운영을 통한 니즈 반영 등 센터의 안정적 운영 시스템 구축 노력
② 서울의 도시제조업 집적기구에 대한 분석과 향후 방향성 정리
지표정의	서울의 도시제조업 집적지구에 대한 분석 자료에 대한 타당성 및 향후 정책수립을 통한 및 차년도 예산확보 성과 등의 노력을 평가한다.
평가내용	- 집적지구 기초통계 (업종, 사업체, 종사자 등) 및 소공인 니즈 등 조사 및 분석의 타당성 - 집적지별 특성화된 정책 및 방향성 수립 - 특성화된 정책 및 방향성 수립을 통한 차년도 (2018년) 예산 확보 성과 (서울시, 중기청)

3	중점 추진사항

전략목표 및 추진과제			추진전략 Tool 협치체계 구축 및 운영
효율적 지원체계 정비	□ 서울시 지원 센터와 중기청 지원 소공인특화지원 센터간 중복 운영 해소를 통한 효율성 제고 ① 주변 입지 및 상권의 타당성 검토 ② 이해관계자 니즈분석 및 전문 전담인력 역량 반영을 통한 공간기획 및 운영방안 도출		□ SBA 내부 리소스 연계 □ 산업혁신연구소와 연구용역 공동프로젝트 추진 - 도시제조업 스마트팩토리 사업 구현 □ 유통마케팅 본부와 유통판로 지원프로그램 협업 □ 산업 전문인력 (MP) 위촉을 통한 전문 역량 반영 - 도시제조업 현황분석 및 전략수립 □ 외부 이해관계자 협치체계 구축 및 운영 □ 도시제조업 발전방안 전략수립 및 성과 도출을 위한 자문위원회 구성·운영 □ 집적지구 이해관계자 (성수, 문래, 종로) 협력네트워크 구축 - 제조업 소공인 니즈분석 및 반영 - 협업화 지원프로그램 발굴 및 추진
안정적 지원프로그램 구축	□ 서울 도시 제조업 4차 산업 (스마트팩토리) 구현을 위한 프로젝트 추진 및 성과 도출 □ 서울제조업 현황 분석 및 전략 수립 □ SBA 유통·판로 프로그램 연계·추진 □ 도시제조업 창업생태계 조성 (수제화, 패션, 주얼리 등)

4	추진 일정 (안)

일정	주요내용	비 고
17. 1월	‣ 도시제조업지원센터 사업 수행 사전절차 협의 - 예산교부, 운영지침 등 행정절차	서울시, 중기청 협의
17. 2월	‣ 도시제조업지원센터 사업 기본계획 수립 - 전략목표, 중정추진사항, 운영프로그램 구성 및 방안 등	내부방침 수립
17. 3월	‣ 협치체계 구축 및 운영 : 분야별 MP 위촉 및 자문위원회 - 지원터 운영계획 수립 (공간구성 + 지원프로그램)	별도보고 및 수립 예정
17. 4월	‣ 효율적 지원체계 정비 - 건물매입 (3개소) 및 전담인력 내용	건물매입 및 등기
17. 4∼5월	‣ 지원센터 운영계획 수립 (공간구성+지원프로그램) 확정	협치체계 운영
17. 7월	‣ 도시제조업지원센터 운영 개소
17. 8 ∼ 12월	‣ 운영 프로그램 시행 등

Ⅱ		2017년 사업목표 및 중점 추진방향

1	고객 분석

○ 도시형 소공인 집적지구 (성수 수제화, 문래 기계금속, 종로 주얼리)

- 성수 수제화

구 분		성격			현황 (니즈)	지원방안
목 표	대 상	제품 기획력	생산 시설	유통 판로
신진디자이너 인력 양성	예비창업(취업)자	X	X	X	‣ 제화 산업 디자이너/MD 분야 창업(취업) 희망 - 의류, 패션, 산업·시각정보디자인 전공자	창업공간, 취업연계 수제화아카데미 운영 (제조,디자이너·MD과정)
경쟁력 강화	수제화 디자인 업체	O	X	△	‣ 디자인 컨설팅, 시제품 제작, 생산 기반(시설) 희망 - 다품종소량생산, 소규모 제화브랜드업체 납품 ※ 판로와 생산시설이 없는 디자이너에게 고가의 샘플 제작은 부담	디자인 컨설팅, 시제품 제작, 유통·판로지원 연계
유통판로 활성화	수제화 제조업체	X	O	△	‣ 수제화 제품 홍보, 유통, 판로 확대 희망 - 소품종대량판매, OEM 납품, 디자인 카피 후 생산-온·온프라인 유통 ※ 대부분 업체, 유통·판로 전문가 및 수제화 디자이너 부재	유통· 판로지원, SBA 내부연계 등

- 문래 기계금속, 종로 주얼리

구 분	현 황 및 니 즈	지원방안
문래기계금속	‣ 현황 : 약 1,349개사 (서울시 영등포구 문래동 1가 ∼ 6가 일대) (금속제조업 : 96개사, 금속가공제품 : 1,186개사, 기타기계 및 장비제조업 : 67개사) ‣ 니즈 : 자금지원, 작업환경 개선, 공동장비 확충, 교육기획 증대	협치체계 구축 및 운영 1) 소공인시장진흥기금 우대 (중기청 연계 및 협력) 2) 유통/판로 개척 (SBA) 3) 현장 전문가 인력 양성 4) 공동장비실 운영 등
종로주얼리	‣ 현황 : 사업체수 553개 (종로구 권농동, 돈의동, 묘동, 봉의동, 와룡동, 원남동, 인의동 일대) ‣ 니즈 : 디자이너 및 제조분야 신진 인력 양성

2	사업목표

○ (협치체계 구축 및 운영)

- 대내·외 이해관계자의 효율적 협치체계 구축 및 운영

- 도시제조업 산업 생태계 (4차산업 포함) 실태조사 및 니즈분석 등을 통한 발전방안 정책 도출

○ (효율적 지원체계 정비)

- 주변 상권 및 입지의 타당성 검토 등 효율적 인프라 조성

- 이해관계자 협력체계 니즈 및 전문가 역량 반영을 통한 안정적인 프로그램 구축

○ (안정적 지원프로그램 구축)

- SBA 내부 리소스 연계를 통한 정책수립 및 유통판로 활성화 등 성과 도출

- SBA 외부 협치 및 지원프로그램 연계를 통한 소공인 판로지원을 통한 성과 도출

○ KPI 분석을 통한 '17년 목표설정

KPI 분석

○ 도시제조업지원센터의 효율적 기반조성 (대내·외 협치체계 구축 및 운영)

- 효율적 지원체계 정비 (인프라 + 산업 전문 전담인력)

- 안정적 지원프로그램 구축 마련

○ 서울의 도시제조업 정책수립을 통한 발전방향 구축

- 서울 도시제조업 4차산업 연구를 통한 성과 도출 (스마트팩토리 등)

- 기초 통계 자료 (업종, 사업체, 종사자 등) 및 소공인 니즈 등 조사 및 분석을 통한 정책 수립 등

▼

2017년

목표

설정

① 도시제조업지원센터의 효율적 기반 조성

지표정의	서울의 도시제조업 경쟁력 강화 및 제조업 종사자인 소공인의 효과적 육성·지원을 위한 대내·외 효과적인 협치체계 (이해관계자) 구축 및 니즈 반영 노력 및 성과를 평가한다.
평가내용	- 대내·외 이해관계자의 효율적인 협치체계 구축 및 운영 노력 - 협치체계 운영을 통한 니즈 반영 등 센터의 안정적 운영 시스템 구축 노력
② 서울의 도시제조업 집적기구에 대한 분석과 향후 방향성 정리
지표정의	서울의 도시제조업 집적지구에 대한 분석 자료에 대한 타당성 및 향후 정책수립을 통한 및 차년도 예산확보 성과 등의 노력을 평가한다.
평가내용	- 집적지구 기초통계 (업종, 사업체, 종사자 등) 및 소공인 니즈 등 조사 및 분석의 타당성 - 집적지별 특성화된 정책 및 방향성 수립 - 특성화된 정책 및 방향성 수립을 통한 차년도 (2018년) 예산 확보 성과 (서울시, 중기청)

3	2017년 중점 추진사항

① 협치체계 구축 및 운영

○ (SBA 내부 리소스 연계 및 활용) 스마트팩토리 구현 및 유통·판로 활성화

- 산업혁신연구소와 4차산업 도시제조업 연계 연구 프로젝트 추진 및 과제도출

- 유통마케팅본부와 유통판로 지원프로그램 연계 및 공동 협력 추진

○ (외부 이해관계자 협치체계 구축 및 운영) 전략목표 및 추진과제 효율적 성과 도출

- 집적지구 이해관계자 (성수수제화, 문래기계금속, 종로주얼리) 협력네트워크 구축 및 운영

- 도시제조업 산업분야 전문가 (학계, 현장, 유관기관 등) 중심의 자문/운영위원회 운영

② 효율적 지원체계 구축

○ (인프라 구축) 서울시 지원센터와 중기청 지원센터간 중복운영 해소 등 효율성 제고

- 효율적 인프라 구축

기 존		구 축 (안)
‣서울시 지원센터(5개소)와 중기청 지원 소공인 (8개소) 특화지원센터 간 중복 (수제화, 주얼리) 운영으로 비효율	▶	‣집적지구 신청지역인 성수수제화, 문래기계금속, 종로주얼리 3개소의 효율적 통합 기반 조성 ‣고객니즈 및 전문가 역량 반영 최적의 공간연출 ‣주변 입지 및 상권의 타당성 분석

○ (전담인력 정비) 도시제조업 분야 전문가 채용을 통한 전문 역량 반영

- 총 9명 : 정책네트워크 3명 + 사업수행 5명 + 센터장 1명

③ 안정적 지원프로그램 구축

○ (SBA 내부 리소스 연계) 산업혁신연구소 + 유통마케팅본부 + 창업본부

- 산업혁신연구소 : 4차산업 관련 도시제조업 (주문자동 시스템 등) 스마트팩토리 연구

- 유통마케팅본부 : 온(서울샵)·오프라인 (유통교류회 등) 프로그램 연계한 판로개척 지원

- 창업본부 : 서울 창업허브와 연계한 특화(수제화,패션,주얼리) 지원체계 구축 및 운영

○ (SBA 외부) 중소기업청 + 소공인특화집적지구(문래,종로) + 직능경영단체총연합회 등

중소기업청	소공인특화집적지구(문래,종로)	직능경영단체총연합회
- 소공인 금융지원 우대	- 실태조사 및 소공인 니즈분석	- 실태조사 및 소공인 니즈분석
→ 2017년 소공인특화자금	- 교육장 구축 (전문인력 양성)	- 판로개척지원 (모바일 홈페이지 제작 등
	- 공용장비 구축 (협동화 사업 등)

Ⅲ		2017년 사업예산

○ 세부사업(내용)별 소요예산 : 총 88억 (종소기업청 50억 + 서울시 38억)

-  중소기업청 민간자본 보조금 입금완료 50억은 별도 편성 예정 (기획팀 협의)

구 분		세부내역		예산액 (천원)
		건명	산출근거
협치체계 구축 및 운영	총괄기획가 MP 운영 (3명)	수제화	1,500천원 × 1명 × 10개월	15,000
		도시제조업 산업	1,500천원 × 1명 × 10개월	15,000
		지원센터 공간 구성 및 운영	1,500천원 × 1명 × 10개월	15,000
	협치 구축 및 운영	자문위원회 수당	7명 × 150천원 × 10회	10,500
		자문위원회 회의비	7명 × 40천원 × 10회	2,800
		시외출장 (중기청 등)	2명 × 100천원 × 5회	1,000
		전략 워크샵	2회 × 3,000천원 × 2회	5,000
		회의비	- 집적지구 (문래, 종로 등) 및 건물매입, 운영 컨설팅 등 - 내부협력지원사업 (유통·창업)	13,800
	소 계			78,100
효율적 지원체계 구축	인프라구축**	건물매입비*	건물 3개소 매입 (토지+건물)	600,000
		인테리어 공사 (조경공사 등 포함)	건물 3개소 (건축,전기,통신,소방 등)	1,600,000
		공용인프라구축 (교육장,장비실,사무실)	- 공동장비 (스캐너,3D프린터,CAD 등) - 교육장,사무실 (노트북,PC,사무가구 등)	631,100
		설계용역	기본 및 실시설계, 안전딘단 등	150,000
		세금(취득세 등)	5,600,000천원×4.5%	252,000
		전문대행 수수료	입지컨설팅,부동산,변호사,감정평가사 등 수수료	66,900
	인프라 운영	센터운영비 (6개월)	공공요금, 수도광열비, 무인경비 등	61,900
	전담인력 - 계약직급여	상반기 (3명)	9개월×4급 (1명), 6∼7급 (2명)	100,000
		하반기 (6명)	3개월×3급(1명), 4∼5급 (2명), 6∼7급 (3명)	80,000
	소 계			3,541,900
안정적 지원프로그램 구축	SBA 내부리소스	산업혁신연구소	4차산업 공동연구프로젝트 분담금	50,000
		유통마케팅본부	유통판로지원프로그램 연계	-
		창업본부	서울창업허브 지원프로그램 연계	-
	SBA 외부리소스	중소기업청	소공인금융지원 사업설명회 등	-
		집적지구 센터	교육장 심화프로그램 구축 및 운영	-
		직능경영단체총연합회	소공인 모바일홈페이지 제작지원금	100,000
	홍보·마케팅	홍보	지원센터 개소식	10,000
		마케팅	온·오프 홍보 (인쇄물, SNS 등)	20,000
	소 계			180,000
총 계				3,800,000,000

* 도시제조업지원센터 총 사업비 88억 (중기청 50억 + 서울시 출연금 38억) 중 중기청 50억은 건물매입비로 사용

- 건물매입비는 총 56억 (중기청 50억 + 서울시 6억)

** 서울시 출연금 38억 (인프라구축 33억 + 인건비 등 운영비 5억 )

※ 사업 추진 상황에 따라 변동이 필요할 경우 상기 예산 범위내에서 변경 가능

Ⅳ		세부 추진계획

1	협치체계 구축 및 운영

○ 추진내용

- 도시제조업지원센터 공간구성, 운영기획 및 추진 프로그램 구축 (내·외부)

- 서울형 도시제조업 4차산업 ‘스마트팩토리’ 공동연구성과 도출 (내부)

- 서울 도시제조업 (수제화, 주얼리, 패션) 창업생태계 활성화을 통한 일자리 창출 (내부)

- 서울 도시제조업 이해관계자 니즈반영을 통한 발전방안 등 정책 수립 (내·외부)

○ 추진방법 : SBA 내부 리소스 + 외부 이해관계자 협치체계 구축 및 운영

	SBA 내부														외부 이해관계자
	총괄계획가 MP (3명)				산업혁신연구소				유통마케팅본부			창업본부			자문위원회
	발전방안 전략수립				연구프로젝트 공동추진				유통·판로지원			창업허브연계			니즈분석 및 정책방향 수립
	- 수제화 산업 발전 방안 전략 수립 - 서울 도시제조업 산업 발전 방안 전략수립 - 지원센터 효율적 공간구성 및 운영기획				- 서울형 4차 산업 연구 - 서울형 도시제조업 스마트팩토리 연구성과 도출				- 유통판로 지원프로 그램 (온·오프라인) 연계를 통한 협업			- 서울창업허브 지원 프로그램 연계를 통한 협업			○ 자문위원회 구성 - 서울시 (경제정책과) - 집적지구 (문래, 종로) - 도시제조업 산업 전문가 ○ 주요역할 - 도시제조업 발전방안 - 도시제조업지원센터 운영 방안

○ ‘17년 주요 추진일정

구 분	내 용	일 정
총괄계획가 MP 운영	분야별 MP 위촉 대상 섭외 및 운영계획 수립	2017. 2~3월
	분야별 MP 위촉 및 운영	2017. 3월
협치구축 및 운영 (내부+외부 이해관계자)	지원센터 자문위원회 구성 및 운영	2017. 2~3월
	SBA 내부 연계 및 지원프로그램 수립	2017. 2∼3월

○ 소요 예산 : 총 78,100,000원

구 분		산출내역	예산액 (원)
총괄계획가 MP 수당 (계약직운영기준 준용)	수제화 산업	발전방안 전략수립 1,500,000×1명×10개월	15,000,000
	도시제조업 산업	발전방안 전략수립 1,500,000×1명×10개월	15,000,000
	지원센터	공간구성 및 운영기획 1,500,000×1명×10개월	15,000,000
협치구축 운영	자문위원회수당	7명×150,000원×10회	10,500,000
	자문위원회 회의비	7명×40,000원×10회	2,800,000
	시외출장 (중기청 등)	2명×100,000원×5회	1,000,000
	전략 워크샵 개최	2회 (내·외부)×2,500,000원	5,000,000
	협력연계 회의비	- 집적지구 (문래, 종로) 및 건물매입 컨설팅 등 - 내부협력지원사업 (유통마케팅본부/창업본부)	13,800,000
합 계			78,100,000

2	효율적 지원체계 정비

○ 사업추진 및 건물매입 대상 추진 경위

	사업추진 경위 : 서울시 → 중소기업청 (2016년 도시형소공인집적지구 지정) 신청 및 선정
① 집적지구 지정제도 안내 (‘16.10.31) : 중소기업청 → 시·도 단체장 (서울특별시) ② 집적지구 신청 (‘16.12.07∼15) : 서울시 → 중기청 1) 신청서 공문 접수 (12.07) 2) 사업계획 PT (12.15) : 서울시 → 중소기업청 3) 집적지구 공동인프라 구축계획 송부 (12.15) : 서울시 → 중소기업청 ③ 집적지구 지정 평가 결과에 따른 후속조치 요청 (‘16.12.27) : 중기청 → 소상공인시장진흥공단 ④ 집적지구 지정에 따른 사업비 교부신청 안내 (‘17.01.06) : 소상공인시장진흥공단 → SBA ⑤ 사업비 교부신청 안내에 따른 요청 서류 제출 (‘17.01.06) : SBA → 소상공인시장진흥공단 ⑥ 집적지구 지정에 따른 사업비 교부 안내 (‘17.01.11) : 소상공인시장진흥공단 → SBA ⑦ 사업비 50억 교부 완료 (‘17.01.09) : 소상공인시장진흥공단 → SBA

	건물매입대상 추진경위 : 서울시 → 중소기업청 (2016년 도시형소공인집적지구 지정) 인프라구축 지정입지 신청
① 집적지구 공동인프라 구축계획 입지검토 제출 : 2016.12.15 - 서울시 준공업지역 내 집적지 중 시 직접사업 추진 대상지 : 성동구 성수 1,2가 연무장길 ② SBA 도시제조업지원센터추진팀 신설 : 2017.01.01 - 도시제조업지원센터 조성 및 성수수제화 산업 육성 ③ 도시제조업지원센터 추진업무 추진 : 2017.01.11 - 서울시(도시제조업팀) → SBA (도시제조업지원센터추진팀) → 건물매입대상 물건 (4개소) 및 공인중개사 (김앤조공인중개사사무소, 호박공인중개사무소) ④ 도시제조업지원센터추진팀 대표이사 후속 업무보고 결정사항 (‘17.2.2) 및 서울시 경제정책과장 주요 현안 업무보고 결정사항 (2.3/2.8) : 건물매입대상 물건 : 4개소 → 3개소

○ 추진방법

Ⅰ		건물매입을 통한 인프라 기반 조성

- 주변 입지 및 상권 분석

① 입지 - 성수동 준공업지역 중에서 주거지역 용도로 쓰이는 면적이 많은 지역이고 인쇄업종 및 자동차 정비 공장 밀집 지역으로 대상 물건 없음	② 입지 - 성수 IT산업 개발진흥지구 및 대부분이 신도리코 보유 부지 및 중견기업 보유대형 획지들로서 대상물건 없음
③ 입지 : 매입대상 물건 지역 - 대상물건 주변 복합건물 조성중 (카페 + 갤러리) : 약 600평 규모 - 구두테마 공원에 인접하고 성수동의 특성을 활용한 카페 등 복합적인 상업 시설들이 가장 활발하게 형성되고 있음 - 구두 원부자재 상권 밀집지역 - 구두 온라인 쇼핑몰업체 밀집지역 - 복합문화형 카페 구축 및 운영 활발(오르에르) - 성수동 카페거리로 불리울 정도로 가장 활발한 복합문화시설 집중화. (사진창고 등 다수 업체 입점)	④ 입지 - 인쇄, 제조공업 및 자동차 정비공장 밀집지역으로 주거지역, 학교부지 등 혼재하여 대상물건 없음

- 매입 대상건물 현황

①	②	③
서울시 성동구 성수동 2가 301-27 (연무장 1길 15-1)	서울시 성동구 성수동 2가 301-27 (연무장 1길 15)	서울시 성동구 성수동 2가 301-27 (연무장길 1길 14-1)
근린생활시설 주택 공장, 준공업 용도지역	근린생활시설 주택, 준공업 용도지역	다가구주택, 준공업 용도지역
건폐율 60% 이내 / 용적율 400% 이내	건폐율 60% 이내 / 용적율 400% 이내	건폐율 60% 이내 / 용적율 400% 이내
지하1층, 지상4층	지하1층, 지상4층	지하1층 , 지상 2층
대지면적 : 237.96㎡ 건물연면적 : 626.1㎡	대지면적 : 216.63㎡ 건물연면적 : 619.16㎡	대지면적 : 122.92㎡ 건물연면적 : 213.81㎡
건물주 : 염동판 매매가 23억원 (시세가)	건물주 : 이학걸,최남이 매매가 21억원 (시세가)	건물주 : 김성용 매매가 12억원 (시세가)

- 추진방법

1) 1단계 : 건물매입

		① 입지 컨설팅				② 매입 의향서 작성				③ 자산실사,안전진단 및 감정평가			④ 건물 매매계약
		○ 주변 물건, 입지 분석 ○ 주변 상권 분석 ※ 전문가 검토 및 분석				○ 매매계약을 위한 사전 행정 조치 (협의사항) - 매입·매도인 각각 감정평가 및 매입인 자산실사, 안전진단 - 매매가 산정방안 등 ※ 매입의향서 자문 반영 - 법률사무소 그들로 (전성배 변호사, 수수료 110,000원)				① 자산실사 및 안전진단 - 다각도 조사를 통한 구입 가치물건 여부 평가 - 건물구조 안전진단 ② 감정평가 - 매입·매도인 각각 감정평가 실시 - 자산실사, 안전진단 내용 반영 → 감정평가 산술평균금액 및 자산실사, 안전진단 내용 포함하여 최종 매매 협상 가격 산출			① 매입가 산정 - 감정평가 산술평균금액 - 자산실사, 안전진단을 통한 자산가치 - 기타 사항 등 ② 건물매매계약 작성 - 계약서 조항 검토 및 작성 ③ 부동산 수수료 협의 및 산정
		부동산 컨설팅업체				부동산 : 김앤조공인중개사사무소 변호사 : 법률사무소 그들				자산실사,안전진단, 감정평가 업체			부동산 : 김앤조공인중개사사무소 변호사 : 매매계약서 작성

※ 감정평가 : 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률

	< 부동산 계약 >
○ 계약방법 : 수의계약 - 수의계약사유 1) 진흥원 계약규칙 제20조 5항에 의거 추정가격이 5천만원 이하인 물품의 제조·구매·용역 계약 2) 도시형소공인 집적지구 지정 신청 (2017.12.15.) : 서울시 → 중소기업청 - 공동인프라 구축 입지 및 대상물건, 공동인프라 조성 준공시기 (2017.6월경) 명시 → 상기 사업추진 참여 및 준공시기 등 고려 서울시 자체적으로 조사(공인중개사)한 매입대상 물건 4개소 제시 : 서울시 (도시제조업팀) → SBA (도시제조업지원센터추진팀) - 대상업체 : 김앤조공인중개사사무소 (대표 : 김태윤) ※ 상기 공인중개사와 매입관련 사항 (매입의향서 작성 등)은 추진하되, 부동산 수수료 등에 관한 사항은 “서울 특별시 주택중개보수 등에 관한 조례 제2조” 법률 요율표에 의거 건물매입 확정시 상호 협의를 통하여 별도 계약체결 후 지급

1) 2단계 : 운영계획 수립 및 인테리어 공사, 운영개소

	기본설계 및 실시설계				인테리어공사 및 장비 구매			운영개소
	○ 기본설계 - 건물 내·외부 디자인 기획 - 색감, 자재 규격 등 명시 ○ 실시설계 - 건축, 통신, 소방 부문별 비용 산출				○ 인테리어 공사 시행 - 건축, 통신, 소방 공사 ○ 장비 구매 - 노트북, 교육기자재 - 공동장비, 제품촬영 기자재 - 사무가구 등			○ 개소식 계획 수립 - 내·외 협치체계 운영을 통한 실행계획 수립 및 추진
	디자인기획 및 설계 전문기관				전문 시공업체 및 조달 구매 등			내·외부 협치기관, 전문가 및 이벤트 기획사

Ⅱ		전담인력 정비

- 인력현황

전담인력	MP	비 고
9명 (계약직)	3명	전담인력 : 인재개발팀 채용 의뢰 MP인력 : 도시제조업지원센터추진팀 위촉 및 운영

※ 전담인력 (총 9명) : 기획 및 네트워크 (3명), 사업수행 (5명), 센터장 (1명)

구 분	직급	주요업무	인원
센터장	3급	· 도시제조업지원센터 운영 총괄	1명
기획 및 네트워크	4급	· 제조업 집적지구 지정, 실태조사 및 분석 · 집적지구 특성에 따른 집중 지원 전략 수립 · 산업별 전문가 및 종사자 등 관계자 네트워크	1명
	6급~7급	· 서울 제조업 집적지구 실태조사 · 민관학 연계지원 및 공동사업 발굴 · 전문가 Pool 구축 및 네트워킹 지원 · 신규 정책 및 사업에 대한 개별 센터 확산	2명
사업수행	4급~5급	· 서울시 제조업 브랜드 강화 · 집적지구별 협동화 지원 · 도제식 전문기술 전수를 통한 전문인력양성 · 서울 도시제조업 허브 구축	2명
	6급~7급	□ 도시제조업지원센터 : 2명 · 서울시 제조업 판로개척 지원 · 현장실습형 교육프로그램 운영 및 인력양성 □ 소공인특화지원센터 : 1명 · 디자인팩토리 사업 추진 (신규) · 성수수제화 유통·판로 개척 사업 추진	3명

- 추진계획 (안)

상반기 (확정)	하반기 (협의예정)
○ 채용직급 : 4급 1명, 6∼7급 2명 ○ 임용시기 : 2017.4.1일자	○ 채용직급 : 3급 1명, 4∼5급 2명, 6∼7급 3명 ○ 임용시기 : 2017.10.1일자

※ 상반기 채용 (안)

구 분	직급	주요업무	인원
기획 및 네트워크	4급	· 도시제조업 육성·지원 사업기획 및 운영 · 도시제조업 실태조사 및 분석	1명
사업수행	6급~7급	□ 서울 도시제조업 산업지원 사업기획 및 수행 : 2명 · 유통판로 및 홍보마케팅 온·오프 프로그램 기획 및 수행 (1명) · 성수수제화 판로개척 등 관련지원 사업기획 및 수행 (1명)	2명

○ ‘17년 주요 추진일정

구 분	내 용	일 정
인프라구축	건물매입 (SBA 자산) 이사회 심의·의결	2017. 3월
	주변 입지 및 상권 조사 컨설팅	2017. 2월
	감정평가 및 자산실시 / 매매계약 체결	2017. 2~3월
	리모델링 시행 (설계 및 인테리어공사 시행) 및 운영개소	2017. 3∼7월
전담인력정비	상반기 인력채용 및 임용 (2017.4월 ∼ )	2017. 2∼4월
	하반기 인력채용 및 임용 (2017.10월 ∼ )	2017. 8∼10월

○ 소요 예산 : 총 3,541,900,000원

구 분		산출내역	예산액 (원)
인프라 구축	건물매입비	건물 3개소 매입(토지+건물)*	600,000,000
	인테리어 공사	건물 3개소 (건축, 전기, 통신, 소방 등)	1,600,000,000
	공동장비 구축	스캐너, 3D프린터, CAD 장비 등	300,000,000
	교육장 및 사무실 구축	노트북, PC, 사무가구 등 구매	331,100,000
	설계용역	기본 및 실시설계, 구조안전진단 설계	150,000,000
	세금(취득세 등)	건물 3개소 5,600,000,000원×4.5%	252,000,000
	부동산수수료	건물 3개소 중개수수료 5,600,000,000원×0.9%	50,400,000
	법률자문	건물매입관련 법률 및 계약서 자문	500,000
	감정평가	감정평가사, 자산실사, 부동산컨설팅 수수료	10,000,000
	법무사, 세무사	건물매입 세금 산출 및 신고, 등기 수임료	6,000,000
인프라 운영 (‘17.6월 개소)	공공요금제세	전화요금	800,000
		각종면허세 및 교통유발부담금	600,000
		전용회선 사용료	2,500,000
	수도광열비	상하수도료	1,500,000
		전기요금	15,000,000
		도시가스	8,000,000
	무인경비	설치비용 (카메라, 지문인식기 등)	3,300,000
		월 사용료	1,100,000
	소모품비	시설소모품 (건축, 전기, 기계, 소방, 통신 등)	2,000,000
		미화정소용소모품비 등	3,000,000
	수선유지비	건물유지비 및 냉난방기 A/S	3,000,000
		네트워크 유지보수	3,000,000
		E/L 유지보수료	500,000
	보험료	화재보험 및 영업배상보험	800,000
	법정감사비	시설물 안전 (건축,가스,전기,소방)	300,000
	방역비 등	센터실내외 방역비, 물탱크 청소 등	1,500,000
	미화 전담인력	2,500,000원×1명×6개월	15,000,000
전담인력	계약직 급여	상반기 : 9개월×4급 (1명), 6∼7급 (2명)	100,000,000
		하반기 : 3개월×3급 (1명), 4∼5급 (2명), 6∼7급 (3명)	80,000,000
합 계			3,541,900,000

* 건물매입비 총 5,600,000,000원 (중기청 민간자본보조금 5,000,000,000원+서울시 600,000,000원)

3	안정적 지원프로그램 구축

○ SBA 내부 리소스 연계

산업혁신연구소	유통마케팅본부	창업본부
서울형 4차산업 도시제조업 스마트 팩토리 구현	소공인 유통판로 활성화	소공인 창업생태계 조성을 통한 일자리 창출
공동 연구용역 프로젝트 추진을 통한 성과 도출	○ 오프라인 1) 유통교류회 프로그램 연계 2) 희망수레상생 장터 연계 ○ 온라인 1) ‘서울샵’ 입점 및 프로그램 연계 2) ‘큐텐’ 등 해외 온라인 채널 연계	○ 서울 창업허브센터 연계 1) 사업진단, 교육, 코칭 프로그램 2) 창업지원금 3) 브랜드 컨설팅 및 제작 지원 등
사업 분담금	사업분담금 + 지원프로그램 연계	사업분담금 + 지원프로그램 연계

○ SBA 외부 이해관계자 협치

중소기업청	소공인특화집적지구(문래,종로)	직능경영단체총연합회
소공인 금융지원	○ 도시제조업 조사 및 소공인 니즈 분석 등을 통한 공동 전략 수립 ○ 교육 심화프로그램 구축	소공인 판로개척
사업설명회 등 협업을 통한 금융 우대지원	발전방향 공동수립 및 일자리 창출	모바일 홈페이지 제작 등
사업협력	유망인재 + 지원프로그램	사업지원금

○ 홍보·마케팅 활성화

- 명소화 전략 수립 (조형물 구축 및 이벤트 개최)을 통한 포토거리 조성 추진

- SNS 커뮤니티 구축 및 파워블러거 운영을 통한 지속적이고 상시적 홍보 노출

○ ‘17년 주요 추진일정

구 분	내 용	일 정
SBA 내부리소스	산업혁신연구소와 공동연구 프로젝트 계획 수립 및 추진	2017. 3∼9월
	유통마케팅본부 지원프로그램 연계 방안 수립 및 추진	2017. 3월∼
	창업본부 창업허브센터 지원프로그램 연계방안 수립 및 추진	2017. 3월~
SBA 외부 이해관계자 협치	중소기업청 소공인 지원프로그램 안내 (설명회 등)	2017. 2월~
	소공인특화직접지구 협력 프로젝트 진행 (실태조사 및 교육)	2017. 3월~
	직능경제단체총연합회 (판로지원) 협약체결 및 사업진행	2017. 4월~

○ 소요 예산 : 총 180,000,000원

구 분		산출내역	예산액 (원)
SBA 내부 리소스 연계	산업혁신연구소	4차산업 공동연구프로젝트 분담금	50,000,000
	유통마케팅본부	유통판로지원프로그램 연계	-
	창업본부	서울창업허브 지원프로그램 연계	-
SBA 외부 리소스 연계	중소기업청	사업설명회 및 신청 컨설팅 등	-
	집적지구 센터	교육장 심화프로그램 구축 및 운영	-
	직능경영단체총연합회	모바일 홈페이지 제작 지원금	100,000,000
홍보 및 마케팅	홍보	지원센터 개소식	10,000,000
	마케팅	온·오프 홍보 (인쇄물, SNS 등)	20,000,000
합 계			180,000,000

Ⅴ		추진 일정

시기		추 진 건 명		세 부 내 용	소요예산
					금액(천원)	누적비율
2월		▪사업계획 수립 등		▪총괄계획가 MP 사전 섭외 및 위촉 ▪센터 조성지역 입지 조사 컨설팅 용역	-	0%
3월		▪협체체계 구축 및 운영 ▪센터운영방안 수립 - 연구 및 워크샵		▪총괄계획 MP (3명) 운영 ▪자문위원회 구성 및 운영 (2회) ▪전략워크샵 개최 ▪산업혁신현구소 공동연구 추진	170,528	4.5%
		▪건물매입 및 판로지원		▪매입 행정절차 (입지분석, 감정평가 등) ▪소공인판로지원 (직능경제단체총연합회)
4월		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명) ▪자문위원회 구성 및 운영 (2회)	930,428	28.9%
		▪건물매입 및 등기		▪건물매입비용 지급 ▪전문계약직 임용 (3명)
5월		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명) ▪자문위원회 구성 및 운영 (2회)	18,528	29.5%
		▪센터 공간디자인		▪전문계약직 (3명) ▪인테리어 설계 용역
6월		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명) ▪자문위원회 구성 및 운영 (2회)	168,528	33.9%
		▪인테리어 공사 및 장비 구축		▪전문계약직 (3명) ▪인테리어 공사 시행 ▪장비구매 발주
7월		▪센터개소		▪센터운영 개소 ▪전문계약직 (3명)	2,283,448	93.9%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명) ▪자문위원회 구성 및 운영 (2회)
		▪온·오프 개소 홍보		▪센터운영 개소식 이벤트 개최
8월		▪센터운영		▪센터운영 ▪전문계약직 (3명)	29,688	94.7%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명)
9월		▪센터운영		▪센터운영 ▪전문계약직 (3명)	29,688	95.5%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명)
10월		▪센터운영		▪센터운영 ▪전문계약직 (9명)	56,388	97%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명)
11월		▪센터운영		▪센터운영 ▪전문계약직 (9명)	56,388	98.5%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명)
12월		▪센터운영		▪센터운영 ▪전문계약직 (9명)	56,388	100%
		▪협치체계 운영		▪총괄계획 MP (3명)

※ 소요예산은 해당 월별 집행 소요예산 금액을, 누적비율은 매월 누적으로 계산하여 기재

Ⅵ		참조자료 및 기타사항

○ 도시제조업지원센터 조성 대상 지역 선정

- 도시형소공인 집적지구 지정 신청 (2016.12.15.) : 서울시 → 중소기업청

→ 서울시 준공업지역 내 집적지 중 시 직접사업 추진 대상지 : 성수동 성수 1.2가 연무장길

○ 도시제조업지원센터 매입대상 물건 선정

- 도시형소공인 집적지구 지정 신청 (2016.12.15.) : 서울시 → 중소기업청

→ 센터조성 후보지 검토 (안) 제출 및 공동인프라 조성 준공시기 (2017.6월경)

- 후보지 검토(안) 제출 및 사업추진 일정 등 고려 서울시 자체적으로 조사(공인중개사)한

매입대상 물건 4개소 제시

- 매입대상 물건 4개소에 대하여 대표이사 (‘17.2.2) 및 서울시 경제정책과장(2.3/2.8)

보고를 통하여 3개소로 최종 결정

○ 중소기업청 민간자본보조금 50억 편성

- 기획팀과 협의하여 추가경정예산 등(건물매입비 50억원) 별도 편성 예정

※ 건물매입 예상비용 56억 (중기청 50억원 + 서울시 6억원)

첨 부 1. 대표이사 및 서울시 (경제정책과장) 결정사항 문서 각 1부

첨 부 2. 도시형 소공인 집정지구 신청 문서(서울시) 1부.

3. 2017년 예산서(안) 1부.

첨 부 4. 공인중개사 사업자등록증 1부.

부 5. 매입건물 대상 (3개소) 매입의향서 (안) 3부. 끝.