[붙임 1] 조사소개서

□ 연구배경 및 목적

○ 녹색건축물의 효과적인 확대를 위해 기존 녹색인증건축물의 비용대비 에너지절감 효과, 유지관리 상태, 거주자 만족도 등을 점검하고 향후 녹색건축물을 개선할 수 있는 관리, 평가방안을 마련하고자 함.

□ 연구기간 및 범위

○ 연구기간 : 2015. 6. ~ 2016. 8.(12개월)

○ 공간적 범위 : 서울특별시 전역

○ 시간적 범위 : 2002년 ~ 2014년(녹색건축 본인증 건축물)

○ 내용적 범위

가. 녹색건축물 현황조사 및 정책 기초자료 구축

나. 녹색건축물의 지속성 유지를 위한 효율적 관리방안 제시

다. 서울형 녹색건축물 평가체계 개발

라. 서울형 녹색건축 실행 대안 제시

□ 조사계획

○ 조사요청 자료

- ① 혹은 ②를 요청함

①	녹색건축 인증심의 발표자료 ([붙임2] 녹색건축 인증심의 발표자료(예시) 참고) - 평가항목별 점수와 산출근거에 따른 적용내용이 기술된 인증심의를 위한 발표자료 수준의 내용이 필요
②	녹색건축 본인증 평가점수 집계표 ([붙임3] 녹색건축인증 평가점수 집계표(예시) 참고) - 녹색건축인증 점수집계표의 배점, 점수가 필요 녹색건축 세부평가 근거자료 ([붙임4] 녹색건축인증 세부평가 근거자료(예시) 참고) - 획득점수로 적용사항 파악이 불가능한 항목의 내용파악을 위한 근거자료가 필요

○ 기관별 조사대상 ([붙임5] 인증기관별 대상건물 리스트 및 동의서 참고)

기 관 명	건 수	기 관 명	건 수
크레비즈인증원	42	한국감정원	10
한국교육·녹색환경연구원	32	한국그린빌딩협의회	-
한국생산성본부인증원	1	한국시설안전공단	-
한국에너지기술연구원	14	한국토지주택공사	28
한국환경건축연구원	-	한국환경산업기술원	10
한국환경공단	2	-

○ 회신방법 및 문의사항

- 회신방법 : ‘16. 8. 5(금) 16:00까지 minerva0802@seoul.go.kr

- 담당자 : 주택건축국 건축기획과 녹색건축팀 주무관 공경배 (02)2133-7105

[붙임 2] 녹색건축 인증심의 발표자료(예시)

[붙임 3] 녹색건축인증 평가점수 집계표(예시)

부 문	범 주		평 가 항 목		배점	점수
1.토지이용	1.1	생태적 가치	1.1.1	기존대지의 생태학적 가치	2점	2
	1.2	인접대지 영향	1.2.1	일조권 간섭방지 대책의 타당성	2점	0
부문별 점수					4점	2
2.교통	2.1	교통부하저감	2.1.1	대중교통에의 근접성	2점	1.6
			2.1.2	자전거 보관소 설치여부	2점	2
부문별 점수					4점	3.6
3.에너지	3.1	에너지 절약	3.1.1	에너지 효율향상	12점	7.2
			3.1.2	계량기 설치 여부	2점	0
			3.1.3	조명에너지 절약	4점	4
	3.2	지속가능한 에너지원 사용	3.2.1	신 ․ 재생에너지 이용	3점	3
부문별 점수					21점	14.2
4.재료 및 자원	4.1	자원 절약	4.1.1	화장실에서 사용되는 소비재 절약	1점	1
	4.2	지속가능한 자원 활용	4.2.1	유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부	3점	2.4
			4.2.2	재활용 가능자원의 분리수거	2점	2
			4.2.3	음식물 쓰레기 저감	2점	1
			4.2.4	재료의 탄소배출량 정보 표시	2점	1.4
리모델링시에만 평가			4.2.5	기존 건축물의 주요구조부 재사용으로 재료 및 자원의 절약	7점	0
			4.2.6	기존 건축물의 비내력벽 재사용으로 재료 및 자원의 절약	2점	0
부문별 점수					19점	7.8
5.수자원	5.1	수순환체계 구축	5.1.1	우수부하 절감대책의 타당성	3점	0
	5.2	수자원 절약	5.2.1	생활용 상수 절감 대책의 타당성	4점	3
			5.2.2	우수 이용	3점	0
			5.2.3	중수도 설치	3점	0
부문별 점수					13점	3
6.환경오염 방지	6.1	지구 온난화 방지	6.1.1	이산화탄소 배출 저감	3점	1
			6.1.2	오존층보호를 위한 특정물질의 사용금지	3점	2
	6.2	공기환경	6.2.1	운동장 먼지 발생 방지	3점	0
부문별 점수					9점	3
7.유지관리	7.1	체계적인현장관리	7.1.1	환경을 고려한 현장관리계획의 합리성	1점	0.7
	7.2	효율적인건물관리	7.2.1	운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성	2점	2
			7.2.2	TAB 및 커미셔닝 실시	2점	0
	7.3	향상된 실내환경 및 유지관리	7.3.1	보행시에 발생하는 먼지 배출량 감소	2점	1
부문별 점수					7점	3.7
8.생태환경	8.1	대지 내 녹지공간 조성	8.1.1	연계된 녹지축 조성	2점	0
			8.1.2	자연지반 녹지율	2점	1.5
	8.2	외부공간 및 건물외피의 생태적 기능확보	8.2.1	생태 면적률	6점	1.5
	8.3	생물서식공간 조성	8.3.1	비오톱 조성	4점	0
			8.3.2	생태학습원 조성	2점	0
	8.4	자연자원의 활용	8.4.1	표토 재활용율	2점	0
부문별 점수					18점	3
9.실내환경	9.1	공기환경	9.1.1	실내공기오염물질 저방출 자재의 사용	6점	3.33
			9.1.2	자연환기성능 확보 여부	3점	1
			9.1.3	건축자재로부터 배출되는 그 밖의 유해물질 억제	1점	1
	9.2	온열환경	9.2.1	적정 열원기기 배치 및 실내 자동온도 조절장치 채택 여부	2점	2
	9.3	음환경	9.3.1	교통소음(도로,철도)에 대한 실내 소음도	2점	0
	9.4	직사일광 이용 및 향상된 시환경 확보	9.4.1	직사일광을 이용하면서 현휘를 감소시키기 위한 계획 수립	2점	2
	9.5	쾌적한 실내 환경 조성	9.5.1	휴식 및 재충전을 위한 공간 마련	3점	0
부문별 점수					19점	9.33

[붙임 4] 녹색건축인증 세부평가 근거자료(예시)

항목번호	항 목 명	심사원 확인사항	배 점	점 수
3.1.1	에너지 효율향상	에너지성능지표검토서, 에너지효율등급 인증서로 평가	12점	7.2
※ 배점상세내용 ① EPI점수 : 75.27점 ② 5급에 해당 ▷ 평점 : 가중치(0.6점)×배점(12점) = 7.2점
3.1.2	계량기 설치여부	용도별 사용에너지를 측정할 수 있는 계량기 설치	2점	0
해당사항 없음
3.2.1	신․재생에너지 이용	신․재생에너지 시설의 설치 비율에 따라 점수를 부여	3점	3
※ 배점상세내용 ① 대체에너지설치 : 태양광 설치 ② 신재생에너지 설치비율(%) : (A/B)×100 = 10.86% (A:태양광발전설비용량 76KVA, B:전체전기수전용량 700KVA) ▷ 평점 : 가중치(1.0점)×배점(3점) = 3점
4.2.1	유효자원 재활용을 위한 친환경 인증제품 사용여부	환경표지 인증제품 또는 GR마크 인증 제품 사용	3점	2.4
※ 배점상세내용 ① 환경표지인증(유효자원재활용)또는 GR마크 제품주된건축물 : 7종 외부공간(7종사용) ② 가중치 : 주된 건축물 및 외부공간 각각2급 0.8점에 해당 ▷ 평점 : [((주된 건축물의 가중치)×3×(배점))+((외부공간의 가중치)×1×(배점))]/4 = [((0.8)×3×3)+((0.8)×1×3)]/4 = 2.4점
4.2.4	재료의 탄소배출량정보 표시	사용된 재료 및 자재의 탄소성적표지 인증 여부	2점	1.4
※ 배점상세내용 ① 탄소성적 인증 자재3종 사용(LG갤런트타일/신한벽지 베레나/KCC 일반석고보드 9.5T) ▷ 평점 : 가중치(0.7점)×배점(2점) = 1.4점
6.1.1	이산화탄소 배출 저감	이산화탄소 배출을 저감시킬 수 있는 시스템의 적용	3점	1
※ 배점상세내용 ① 3.2.1 항목의 신재생에너지 시설의 설치 비율이 5급에 해당함 ▷ 평점 : 1점
7.2.1	운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성	관리자에게 운영/유지관리 매뉴얼 제공	2점	2
※ 배점상세내용 ① 평가항목 중 7가지를 충족 ② 가중치 1.0에 해당함 ▷ 평점 : 가중치(1.0점)×배점(2점) = 2점
9.1.1	실내공기오염물질 저방출 자재의 사용	각종 유해물질 저함유자재 적용정도	6점	3.33
※ 배점상세내용 ① 유해물질 저방출자재를 최종마감재, 접착제, 그 밖의 내장재료 단일 시공하였음 ② 우측 점수 근거표 참조 ▷ 평점 : (총 평점의 합(10점)/3)×적용교실수(23개)/ 총 일반교실수(23개) = 3.33점