도시ㆍ군관리계획수립지침 일부개정훈령

1. 개정이유

도시‧군기본계획을 변경하지 않고 도시․군관리계획을 결정(변경)할 수 있는 범위를 확대하는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선‧보완하려는 것임.

2. 주요내용

가. 도시‧군기본계획을 변경하지 않고 도시․군관리계획을 결정(변경)할 수 있는 범위를 확대(안 1-5-3-2, 4-3-2-10)

용도별 소요면적, 토지이용계획의 조정 범위를 기존 30%에서 총량 범위 내로 완화하는 등 도시․군관리계획의 유연성을 확대하고, 지침 내 상충 조항을 개선하고자 함

3. 참고사항

가. 관계법령 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」

나. 예산조치 : 별도조치 필요 없음

다. 기    타 : 신․구조문대비표

국토교통부훈령  제1695호

도시ㆍ군관리계획수립지침 일부개정훈령

도시ㆍ군관리계획수립지침 일부를 다음과 같이 개정한다.

제1편제5장제3절 1-5-3-2.(1)제1항 중 “소요면적중 30%”를 “소요면적의 총량”으로 하고, 같은 절 1-5-3-2.(2) 중 “도시기본구상도”를 “토지이용계획도”로, “도시기본구상에서 제시하는 토지이용계획”을 “토지이용계획”으로 하며, 같은 절 1-5-3-2.(3) 중 “다음의 경우 이를 일부”를 “지역여건 또는 개발정책상 불가피한 경우 총량 범위내에서”로 하고, 같은 절 1-5-3-2.(3)제1항 및 제2항을 각각 삭제하며, 같은 절 1-5-3-2.(5)제7항 중 “5만m2”를 “5만㎡”로 하고, 같은 절 1-5-3-2.(6) 중 “도시ㆍ군기본계획상 토지이용계획을 차기단계로”를 “도시ㆍ군기본계획상 단계별 토지이용계획을”로, “순연하는”을 “조정하는”으로 한다.

제4편제3장제2절 4-3-2-10.(1)제1항 단서 중 “지침 1-5-3-2.(7)”을 “지침 1-5-3-2.(5) 및 1-5-3-2.(7)”으로 한다.

부      칙 <제1695호, 2023. 12. 28.>

제1조(시행일) 이 훈령은 발령한 날부터 시행한다.

제2조(적용례) 이 훈령의 개정규정은 시행일 이후 입안하는 도시ㆍ군관리계획부터 적용한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제1편 총 칙	제1편 총 칙
제5장 도시·군관리계획 수립기준	제5장 도시·군관리계획 수립기준
제3절 관련계획과의 관계	제3절 관련계획과의 관계
1-5-3-2. 다음의 경우 도시ㆍ군기본계획을 변경하지 않고 도시ㆍ군관리계획을 결정(변경)할 수 있다.	1-5-3-2. ---------------------------------------------------------------------.
(1) 도시ㆍ군기본계획상 용도별 토지수요면적은 도시ㆍ군관리계획 입안시 용도지역 면적산정의 기준으로 활용하고, 이는 인구지표 등에 의하여 개략적으로 산출한 면적이므로 실제 도시ㆍ군관리계획 입안시 다음의 경우 용도지역 면적의 일부를 조정할 수 있다.	(1) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
① 도시ㆍ군기본계획상 당해 지역의 용도별 소요면적중 30% 범위내에서의 조정	① -------------------------------- 소요면적의 총량 ---------------
② ∼ ⑤ (생 략)	② ∼ ⑤ (현행과 같음)
(2) 도시ㆍ군기본계획보고서 또는 도시기본구상도에 표시되지는 않았으나 도시기본구상에서 제시하는 토지이용계획의 보완이나 현지여건상 불가피한 다음의 경우 다른 용도지역으로 입안할 수 있다.	(2) ----------------------- 토지이용계획도------------------ 토지이용계획-------------------------------------------------------------------------------------.
① ∼ ③ (생 략)	① ∼ ③ (현행과 같음)
(3) 도시ㆍ군관리계획 입안시 용도지역 등 토지이용계획은 원칙적으로 도시ㆍ군기본계획상의 단계별 토지이용계획에 따르되, 다음의 경우 이를 일부 조정할 수 있다.	(3) ---------------------------------------------------------------------------------------------- 지역여건 또는 개발정책상 불가피한 경우 총량 범위내에서 ---.
① 도시ㆍ군기본계획 수립후 개발여건의 변화로 차기단계로 개발을 유보하고자 하는 경우	<삭 제>
② 지역여건 또는 개발정책상의 불가피한 사유로 전체 토지이용계획중 30퍼센트 범위(시가화예정용지와 구분하여 도시지역외 지구단위계획구역이 책정된 경우에 산업ㆍ유통형이나 관광휴양형 지구단위계획은 단계별 총량이 아닌 20년 총량 범위) 에서 단계별 토지이용계획을 상호 조정하는 경우	<삭 제>
(4) (생 략)	(4) (현행과 같음)
(5) 시ㆍ군 전체의 공간구조나 발전방향에 영향이 없는 공원ㆍ유원지는 다음의 경우 도시ㆍ군기본계획을 변경하지 않고 도시ㆍ군관리계획을 결정(변경)할 수 있다.	(5) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
① ∼ ⑥ (생 략)	① ∼ ⑥ (현행과 같음)
⑦ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제48조 제5항에 따라 지방의회로부터 해제 권고 받은 5만m2 이하의 도시ㆍ군계획시설결정을 해제하는 경우	⑦ ----------------------------------------------------------------------- 5만㎡ -------------------------------------
(6) 개발여건의 변화로 도시ㆍ군기본계획상 토지이용계획을 차기단계로 변경하여 이와 관계되는 시설결정을 순연하는 경우	(6) -------------- 도시ㆍ군기본계획상 단계별 토지이용계획을 -------------------------------- 조정하는 --
(7)ㆍ(8) (생 략)	(7)ㆍ(8) (현행과 같음)
제4편 기반시설계획	제4편 기반시설계획
제3장 공간시설계획	제3장 공간시설계획
제2절 공원	제2절 공원
4-3-2-10. 공원의 조정기준	4-3-2-10. -------------
(1) 공원의 구역내에 공원기능의 회복이 사실상 불가능한 지역은 다음 각호의 기준에 따라 이를 조정할 수 있다.	(1) -------------------------------------------------------------------------------------.
① 공원의 해제면적이 공원 전체면적의 10%(최대면적 : 근린공원ㆍ체육공원 5만㎡, 도시자연공원 10만㎡) 이상이 될 때에는 도시ㆍ군기본계획 변경절차를 먼저 이행하여야 한다. 다만, 지침 1-5-3-2.(7)에 해당하는 경우는 제외한다.	① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ---- 지침 1-5-3-2.(5) 및 1-5-3-2.(7) -----------------.
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)
(2) (생 략)	(2) (현행과 같음)