단위업무매뉴얼

(2014. 04. 30. 개정)

주거약자용 주택 건설․개량자금 (국민주택기금융자) 지원 매뉴얼

국토교통부

(주거복지기획과)

주거약자용 주택 건설․개량자금(국민주택기금융자) 지원 매뉴얼

Ⅰ. 사업개요

1. 목  적

ㅇ 주거약자 및 주거약자를 세대원으로 하는 세대주(이하 “주거약자 등”), 임대사업자에게 주택약자용 주택의 건설 또는 개조비용을 저리로 융자 지원함으로써 주거약자의 안전 확보와 자립적인 생활을 돕기 위함

2. 근거법령

ㅇ 「주택법」 제63조제1항

- 제8호 : 국민주택규모 이하의 주택을 개량하거나 구입 또는 임차하는 자에 대한 융자

ㅇ 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제12조, 제15조, 제16조

3. 융자대상자

ㅇ  (개인)「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제2조제1호에 따른 주거약자 등으로써 해당 가구의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액 이하인 자(2013년도 4,606,216원/월(가구원수 3인이하 기준))

ㅇ (임대사업자) 임대주택법 제2조제4호의 규정에 의한 임대사업자로 주거약자 등에게 임대할 목적으로 주택을 개조하거나 건설하고자 하는 임대사업자(소득기준 없음)

- 임대사업자: 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사, 제6조에 따라 주택임대사업을 하기 위하여 등록한 자 또는 제7조에 따라 설립된 임대주택조합

4. 국민주택기금 융자조건

ㅇ 대상 주택

- 단독, 다세대, 아파트, 연립주택 : 전용면적 85㎡이하

- 다가구주택  :  주택으로 쓰는 층수가 3개층 이하이고, 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하이며, 19세대이하가 거주할 수 있는 가구당 전용면적 85㎡ 이하 주택으로써 공동주택에 해당하지 아니한 주택

ㅇ 대출한도(주거약자용 편의시설 설치에 소요되는 건물 총공사비 범위 내)

- 단독, 다세대, 아파트, 연립주택 개조: 호당 600만원 한도  * 지체장애시 800만원

(단, 주거약자용 주택 건설시에는 호당 150만원)

- 다가구주택 개조 : 가구당 600만원  * 지체장애시 800만원

(단, 주거약자용 주택 건설시에는 호당 150만원)

ㅇ 대출조건

- 금리 : 연 2.0%

- 상환기간 : 1년 거치 19년 분할상환, 3년 거치 17년 분할상환

ㅇ 대출금 지급

- 계약서(또는 견적서) 제출시 대출금의 50% 지급,

준공 확인서 제출시 나머지 50% 지급

5. 사업비

ㅇ 국민주택기금 ‘14년 예산 : 26억원

※ 책정된 예산보다 초과집행이 예상되는 경우 예산 추가확보 가능

Ⅱ. 단계별 담당기관 역할

1. 사전 계획단계

ㅇ (시․군․구) 지자체별 사업담당 부서를 지정하여 주택개조 수요조사 및 융자지원 체계를 구축하고, 주거약자 주택개조사업이 원활히 추진될 수 있도록 지원

- 이를 위해 시․군․구 단위까지의 지원체계를 구축하여 시․도를 거쳐 국토교통부에 보고

-  지자체에서는 본 매뉴얼을 시․군․구 홈페이지에 게시하고, 주민에게는 공보, 반상회보, 주민자치단체회의 등을 이용하여 홍보

ㅇ  (시․도) 시․도별 사업담당 부서를 지정하여 시․군․구 단위까지의 행정지원체계 구축 내용, 시․군․구의 홍보실적을 국토교통부에 보고(매년 2월 말까지)

ㅇ (신청인) 주택개조사업 추진 이전에 주택 규모, 개인의 신용도, 신청자격 등에 대해 대출취급기관(우리은행) 및 시․군․구청의 담당자와 협의

ㅇ (우리은행) 주거약자 주택개조비용(국민주택기금) 융자제도 이용에 대한 홍보물을 은행 내․외 또는 주민센터 등에 부착하여 주민에 대한 홍보를 강화하고, 신청인으로부터 주택개조비용 융자 확인요구가 있을 경우 대출조건, 신용평가 및 담보설정, 대출서류 및 대출한도 등에 대하여 충분히 안내

- 융자금 대출은 신청인과 융자취급기관이 협의하여 신청인의 편의를 최대한 고려하여 시행

2. 대상자 추천․심사단계

ㅇ (신청인) 주택개조비용을 융자받고자 하는 자는 시․군․구청에 융자대상 확인신청서(붙임 서식 1)를 작성하여 신청

- 시․군․구청에서 융자대상 확인통지서를 받은 경우에는 계약서 또는 견적서* 등 및 대출서류 등을 지참하여 우리은행에 대출 신청

* 주거약자용 주택개조항목 명시

- 임차인인 경우는 ‘주택개조에 대한 동의서’(붙임 서식3)를 함께 제출

ㅇ  (시․군․구) 신청인이 개인인 경우 융자대상 확인시 소득입증 서류로 소득기준(별표 참조) 등 추천대상 적격 여부를 조사, 확인 후 확인통지서(붙임 서식2)를 우리은행 및 신청인에게 통보

- 신청인이 임대사업자인 경우 임대사업자 여부를 확인 후 확인통지서를 우리은행 및 신청인에게 통보

ㅇ (우리은행) 신청인이 개인인 경우 대출자격, 호당 대출한도, 대출금액 등을 산정하여 해당 목적물에 대한 담보를 취득하고 부족분에 대하여는 주택금융신용보증서 또는 기타 담보 제공이나 연대보증인 입보(임차인의 경우 임차대상 부동산, 그 외의 담보나 연대보증인 입보)

- 신청인이 국가, 지자체, 한국토지주택공사, 지방공사인 경우 신용 대출 가능

3. 대출금 지급 및 관리단계

ㅇ (우리은행) 융자대상자 중 신청인의 계약서 또는 견적서 제출시 대출금의 50%를 착공금으로 지급

- 준공확인서 제출시 착공금을 제외한 나머지 50% 지급

* 「주택개조사업 준공확인(신청)서」 : 붙임서식 4 참조

- 신청인의 나이, 가구원수, 소득수준, 주택개조비용 지원에 대한 평가 등 만족도 조사를 실시하여 향후 정책에 반영할 수 있도록 함

* 우리은행은 주택산업연구원에서 매년 실시하는 소비자 만족도 조사시 주택개조비용 지원사업도 포함하여 정책에 반영할 수 있도록 협조

-  우리은행에서는 분기별로 지자체에서 통보받은 융자대상 확인서 실적 및 대출실적 등을 익월 5일까지 국토교통부에 보고

ㅇ (시․군․구) 주택개조공사가 완료되면 준공을 확인하는 확인서를 발급

- 준공확인은 현장확인 또는 개조 전후 사진 비교로 실시(임대사업자가 일정 물량이상인 주택 개조시 가급적 현장 확인)

- 주택개조비용을 지원받은 임대사업자는 4년간 주거약자에게 임대의무가 있으므로 이들에 대해 연 1회이상 임대의무기간 준수 여부를 조사(임대차계약서 등 서류 확인 - 필요시 현장 확인)

ㅇ (신청인) 주택개조사업 준공확인서를 시․군․구청으로부터 발급받아 우리은행에 제출

* 융자대상자가 국가․지방자치단체․한국토지주택공사․지방공사인 경우 위 절차를 거치지 않고, 우리은행에 주거약자용 주택 건설·개조 계획서를 제출함으로써 대출신청․대출금 수령 후 사후정산

※ 2013년도 도시근로자 가구당 월평균소득액 : 4,606,216원/월(가구원수 3인이하 기준)

<서식 1> 주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 신청서

<서식 2> 주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 통지서

<서식 3> 임차주택 개조에 대한 동의서

<서식 4> 주택개조사업 준공 확인(신청)서

<별표> 소득 확인 기준

해당 가구의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액 이하

1. 연간소득 확인기준

가.  가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본상 세대주 및 20세이상 모든 세대원 (주민등록표상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 포함) 으로 한다.

나.  가구당 소득은 세대원 전원에 대한 세무서 발행의 소득금액증명(세무서)이나 현 근무지 발생의 근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증(연말정산용), 월급여명세표 등으로 확인한다.

다.  무소득자(소득증빙자료 미제출자 포함)에 대한 소득확인은 다음과 같다.

-  건강보험증을 제출받아 직장 또는 지역 건강보험 가입자여부를 확인하고, 직장가입자의 경우 근로소득확인서류를 받고 지역 건강보험 가입자는 전년도 소득이 없는 경우 세무서발행 “신고사실없음 증명원”을 제출받고, 전년도 소득이 있는 경우 소득금액증명원을 제출받아 확인한다. 다만, 전년도 소득이 있어 소득금액증명원이 발급되나 신청일 현재 퇴직 또는 폐업한 경우 퇴직(폐업)증명서를 제출한 경우 무소득자로 간주함.

-  배우자 및 직계존비속등의 피부양자로 등재되어 있는 경우 직장건강보험증은 무소득자로 간주, 지역건강보험증은 소득사실 확인

2. 소득확인방법

가. 공통서류

-  주민등록등본(세대가 분리된 배우자 포함, 필요시 가족관계증명원 함께 제출)

☞ 세대원, 주소지 확인

-  건강(의료)보험증 사본  ☞ 세대주 및 만 20세이상 세대원 전원

-  재직증명서(근로자) 또는 사업자등록증(사업자)

☞ 소득입증서류상 근무지 및 현 근무지 확인

☞ 재직기간 또는 사업기간 확인

나. 소득종류별 소득확인방법

소득종류		소득입증 제출서류	소득인정기준
근로자	일반 근로자	최근년도 근로소득원천징수영수증 또는 근로소득자용 소득금액증명서(전년도 전직자는 제외)	* 영수증상 소득금액 ÷ 근로기간(현근무지) * 증명서상 소득금액 ÷ 근로기간
		(급여명세표)	* 급여액 합계액 ÷ 현근무지 재직기간
	금년도 신규취업자 또는 전직자	급여명세표 사업자등록증 사본(직장)	* 급여명세표 합계액 ÷ 재직기간
	휴직자	급여명세표	* 휴직 직전 최종 3개월 평균급여액
	복직자		* 복직 이후 최종 3개월 평균급여액(3개월 미만인 경우는 휴직자의 경우와 동일)
자영업자	일반 자영업자	최근년도 소득금액증명원	* 증명원상 소득금액 ÷ 사업기간
		종합소득세 과세표준확정신고 및 자진납부계산서	* 계산서상 종합소득금액 ÷ 사업기간
	보험모집인 등*	최근년도 소득금액증명원	* 증명원상 소득금액
		사업소득원천징수영수증 (연말정산용만 인정)	* 영수증상 소득금액
국민기초생활 수급자		* 수급자 증명서	* 세대주가 기초생활수급자이면 세대 전원이 기준소득 이하인 것으로 간주
연금소득자		* 연금수령통장 등	* 전년도 1년간 수령액 합계액 ÷ 수령기간 * 금년도 수령액 합계액 ÷ 수령기간(신규자)
일용 근로자		* 소득금액증명원(일용근로소득) 또는 일용근로소득 지급명세서 * 재직증명서 또는 근로계약서	* 증명원상 소득금액 ÷ 근로기간 * 지급명세서 합계액 ÷ 근로기간
무소득자		* 신고사실없음 증명원

* 보험설계사, 증권사딜러, 자동차영업소딜러, 방문판매원, 예술가, 프리랜서 등을 포함

3. 연간소득 확인시 유의사항

가. 근로소득자의 연간소득은 신청일 현재 재직하고 있는 직장을 기준으로 산정

나. 근로소득자의 경우 사업주체(재직회사)의 확인이 있는 경우 세무사 발행 갑근세 원천징수 확인서도 가능

다. 최근년도 소득신고 사실이 없는 사업소득자의 경우 무소득자로 간주

라. 일반자영업자(개인사업자)의 경우 최근년도 소득금액증명원을 제출하였으나 올해 신규 사업을 개시하여 상호가 변경되었다면, 업종․업태의 유사성을 기준으로 사업연속성(6개월)을 판단하여 인정 가능

마.  연금의 범위는 공적연금*, 기업연금, 개인연금을 포함

* 군인연금, 공무원연금, 사립학교교원연금, 국민연금(노령연금, 장해연금, 유족연금 등) 등 국가, 지방자치단체, 공공기관이 지급하는 모든 종류의 연금 소득(기초생활수급비, 국가유공자 보상금, 보훈급여 등 연금 형식으로 지급하는 각종 보상금과 수당 등을 포함)

바. 신청일 현재 같은 종류 또는 서로 다른 종류의 소득이 2건 이상인 경우에 합산(근로자이면서 사업소득이 있는 경우 등)

사. 소득은 국내에서 발생한 소득만 인정

<서식 1><앞면>

접수번호 제 호						처 리 기 한
						즉 시
주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 신청서
신 청 인	성 명 (상 호)		생년월일 (사업자등록번호)
	주 소				자 격	주거약자 등 □ 임대사업자 □
주택의 소재지			건축준공연월일
주택의 규모			구 조
주택개조 계획	착 공		완 공
융자 신청금액	원 (※ 호)*
주 택 개 조 계 획
※ 뒷면에 표시
「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제15조 및 같은법시행령 제7조에 적합한 주거약자용 주택개조 대상자임을 확인하여 주시기 바랍니다. 년 월 일 신 청 인 (서명 또는 날인) 귀 하

※ 임대사업자가 2호 이상의 주택(다가구주택는 2가구이상)을 개조할 경우 호수 기재

<뒷면>

주거약자용 주택 개조항목

ㅇ 해당란에 모두 체크하시기 바랍니다.

구분		법령상 설치기준	적용대상	개조 여부
공통사항	출입문	ㅇ 통과 유효너비 85㎝이상(욕실은 80㎝이상)
		ㅇ 옆에 60㎝ 이상의 여유공간 확보
	출입문 손잡이	ㅇ 잡기 쉽고 조작이 용이한 것(ex. 레버형 손잡이)
	바닥 높낮이차	ㅇ 제거
		ㅇ 1.5㎝ 이하(방풍턱 설치시)
		ㅇ 3.0㎝ 이하(현관, 마루귀틀 설치시)
	바닥	ㅇ 미끄럼 방지할 수 있는 마감재
현관		ㅇ 동작감지센서등 설치
		ㅇ 75～85㎝ 높이에 수직 ․ 수평손잡이 설치
		ㅇ 마루귀틀에 경사로 설치	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
거실		ㅇ 비디오폰 높이 조정(1.2m 내외)	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
		ㅇ 비디오폰 설치	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
		ㅇ 조명밝기 600～900럭스(lux)	청각장애인
		ㅇ 세대내 시각경보기 설치	청각장애인
부엌		ㅇ 좌식 싱크대 설치	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
		ㅇ 가스밸브 높이조정(1.2m 내외)	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
침실		ㅇ 조명밝기 300～400럭스(lux)	청각장애인
욕실		ㅇ 욕실 출입구에 동작감지센서등 설치
		ㅇ 욕조 높이는 욕실바닥에서 45cm 이하
		ㅇ 상하 이동 가능한 샤워기 설치
		ㅇ 좌변기, 욕조, 세면대, 샤워공간 주위에 안전손잡이 설치
		ㅇ 욕실출입문 방향 : 밖여닫이, 미닫이문 또는 미서기문으로 설치
		ㅇ 좌변기 옆에 75cm 이상 여유공간 확보	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자
		ㅇ 높낮이 조절 세면기 설치	지체장애인(뇌병변포함)/휠체어사용 고령자

<서식 2>

발급번호 제 호
주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 통지서
성 명 (상 호)		생년월일 (사업자등록번호)
주 소		융 자 금 액	만원( 호)*
귀하를 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제15조 및 같은법시행령 제7조에 따른 주거약자용 주택개조 대상자로 확인하였음을 통지하니 구비서류를 갖추어 우리은행 ㅇㅇ지점에서 개량자금을 융자받으시기 바랍니다. 년 월 일 (인)
발급번호 제 호
주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 통지서
성 명 (상호)		생년월일 (사업자등록번호)
주 소		융 자 금 액	만원( 호)*
위 자를 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제15조 및 같은법시행령 제7조에 적합한 주거약자용 주택개조 대상자로 확인하였음을 통지합니다. 년 월 일 (인) 우 리 은 행 지점장 귀하

※ 임대사업자가 2호 이상의 주택(다가구주택는 2가구이상)을 개조할 경우 호수 기재

<서식 3>

임대주택 개조에 대한 동의서

○ 대상 주택 :

○ 임대인 (성 명)

(주 소)

○ 임차인 :

본인은 상기 주택의 임대인로써 상기 임차인이 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제15조에 따라 주택개조 비용을 지원받아 주거약자용 주택으로 개조함에 동의합니다.

20   .   .   .

동의자 :                         (날인)

붙임 : 건물등기부등본

* 임대인 미동행시 인감 날인 및 인감증명서 첨부

<서식 4>

발급번호 제 호
주택개조사업 준공 확인(신청)서
주 소
성 명 (상 호)		생년월일 (사업자등록번호)
건축물의 소재지
건축물의 규모			구 조
지원대상 확인통지서 발급번호	발급번호 제 호(20 . . .)
상기 주택을 「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」제9조 및 같은법시행령 제7조에 적합한 주거약자용 주택으로 개조하였음을 확인하여 주시기 바랍니다. 20 . . . 신청인 (서명 또는 날인)
상기 건축물에 대한 주택개조 준공을 확인한 결과 사실과 상위없음을 확인함. 20 . . . 확인자 (인)

개인의 제출서류 목록

□ 주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 신청서 작성시

1. 주거약자임을 증빙하는 서류

- (노인) 주민등록증

- (장애인) 주민등록증, 장애인 등록증

2. 대상주택에 대한 건축물대장 및 부동산등기부등본

3. 가구의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액(‘12년 4,492,364원/월) 이하임을 증빙하는 서류

- (공통서류)  주민등록등본(세대가 분리된 배우자 포함, 필요시 가족관계증명원 함께 제출)

건강(의료)보험증 사본

재직증명서(근로자) 또는 사업자등록증(사업자)

- (선택서류)

소득종류		소득입증 제출서류	소득인정기준
근로자	일반 근로자	최근년도 근로소득원천징수영수증 또는 근로소득자용 소득금액증명서(전년도 전직자는 제외)	* 영수증상 소득금액 ÷ 근로기간(현근무지) * 증명서상 소득금액 ÷ 근로기간
		(급여명세표)	* 급여액 합계액 ÷ 현근무지 재직기간
	금년도 신규취업자 또는 전직자	급여명세표 사업자등록증 사본(직장)	* 급여명세표 합계액 ÷ 재직기간
	휴직자	급여명세표	* 휴직 직전 최종 3개월 평균급여액
	복직자		* 복직 이후 최종 3개월 평균급여액(3개월 미만인 경우는 휴직자의 경우와 동일)
자영업자	일반 자영업자	최근년도 소득금액증명원	* 증명원상 소득금액 ÷ 사업기간
		종합소득세 과세표준확정신고 및 자진납부계산서	* 계산서상 종합소득금액 ÷ 사업기간
	보험모집인 등*	최근년도 소득금액증명원	* 증명원상 소득금액
		사업소득원천징수영수증 (연말정산용만 인정)	* 영수증상 소득금액
국민기초생활 수급자		* 수급자 증명서	* 세대주가 기초생활수급자이면 세대 전원이 기준소득 이하인 것으로 간주
연금소득자		* 연금수령통장 등	* 전년도 1년간 수령액 합계액 ÷ 수령기간 * 금년도 수령액 합계액 ÷ 수령기간(신규자)
일용 근로자		* 소득금액증명원(일용근로소득) 또는 일용근로소득 지급명세서 * 재직증명서 또는 근로계약서	* 증명원상 소득금액 ÷ 근로기간 * 지급명세서 합계액 ÷ 근로기간
무소득자		* 신고사실없음 증명원

4. 부동산임대차계약서 사본(주거약자가 임차인인 경우)

□ 우리은행에서 자금 융자시

1. 우리은행 요구 서류

2. 개조항목이 명시된 주택개조 견적서 또는 계약서 사본 1부

□ 주택개조 확인(신청서) 작성시

1. 개조항목이 명시된 세금계산서 사본 1부

2. 개조항목별 개조 전․후 사진 1부

임대사업자(국가 등 제외) 제출서류 목록

□ 주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 신청서 작성시

1. 임대사업자 등록증 사본

2. 대상주택에 대한 건축물대장 및 부동산등기부등본

□ 우리은행에서 자금 융자시

1. 우리은행 요구 서류

2. 개조항목이 명시된 주택개조 견적서 또는 계약서 사본 1부

□ 주택개조 확인(신청)서 작성시

1. 개조항목이 명시된 세금계산서 사본 1부

2. 개조항목별 개조 전․후 사진 1부

임대사업자(국가 등) 제출서류 목록

□ 주택개조비용(국민주택기금융자) 지원대상 확인 신청서 : 해당없음

□ 우리은행에서 자금 융자시

1. 주거약자용 주택 건설·개조 계획서

□ 주택개조 확인(신청)서 : 해당없음

<참 고>

<소득확인 절차>

건강보험증

(지역가입자)

(직장가입자)

사업자

근로자

사업자등록증(공통)

소득금액증명원

사업소득원천징수영수증

(재직증명서)

무소득자 또는 소득신고 미필

재직증명서(공통)

근로소득원천징수영수증

소득금액증명원

급여명세표

의료보험

피부양자

지역가입자

무소득 인정

신고사실없음증명원

(세무서)

<요약 홍보자료>

주거약자용 주택 건설․개량자금(국민주택기금융자) 지원 안내

□ 국토교통부에서는 장애인․고령자 등 주거약자(주거약자가 세대원으로 있는 세대주 포함, 이하 “주거약자 등”) 및 주거약자에게 주택을 임대하려는 임대사업자에게 주택건설․개조비용으로 장기(최장 20년) 저리(2%)의 국민주택기금을 지원하고 있으니 많은 이용 바랍니다.

ㅇ 융자 대상

①  「장애인․고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」에 따른 주거약자 등 중 해당 가구의 월평균 소득금액이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득액 이하인 자

② 임대주택법 제2조제4호의 규정에 따른 임대사업자로 주거약자 등에게 임대할 목적으로 주택을 개조․건설하려는 임대사업자

ㅇ 대출 조건

구 분		대 출 조 건
대상주택 대출한도	자가․임차인	개조 : 85㎡이하(호당 600만원, * 다가구주택은 가구당 600만원)
	임대인	상 동 (단, 건설시에는 호당 150만원)
대출조건		- 금 리 : 연 2.0% - 상환기간 : 1년 거치 19년 분할상환 또는 3년 거치 17년 분할상환

ㅇ 대출 절차

대출 사전상담(신청인→우리은행)	우리은행 인근 영업점(대출자격 및 가능금액 안내)
↓
대상자 추천신청(신청인→지자체)	주거약자 등이 시․군․구청에 주택개조비용 융자대상자 추천 신청
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대상자 추천통보(지자체→우리은행)	시․군․구청장이 주택개조비용 지원대상 적격여부를 조사, 확인 후 신청인 및 우리은행에 통보
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대출신청(신청인→우리은행)	우리은행에 대출신청(추천서 등 대출서류 지참)
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대출요건 심사(우리은행)	대출자격, 호당대출한도 심사, 담보(보증서) 제공
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대출금 지급(우리은행→신청인)	서류제출시 대출금의 50%, 준공시 나머지 50% 지급