					설명자료
제공일자 :	2020년 5월 12일			도시계획과장	최진석	2133-8305
담당부서 :	도시계획국 도시계획과			종합계획팀장	심재욱	2133-8317
사진없음 ■	사진있음 □		매수 : 2매	담 당 자	강 수 성 김현주	2133-8323 2133-8325

‘35층 룰 일괄적용’ 전문가 반대 더 높다

(2020. 5. 12. 서울경제)

	< 주요 설명내용 >
□ 2030 서울플랜에 담긴 서울시 높이관리 기준은 중심지 위계 및 용도지역, 건축물 용도를 고려하여 최고층수를 차등적으로 관리하는 것을 골자로 하며, 도심․광역중심 내 상업․준주거지역에서는 51층 이상의 복합건축물도 가능함 (강남도심 현대차 GBC 105층) □ 35층은 제3종 일반주거지역(용적률 250%)에 국한된 사항으로, 중고층 주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 최고층수를 35층으로 관리하고 있음 - 35층은 100m 내외의 높이로, 최고층수 35층 범위 내에서 다양한 스카이라인이 창출 가능함 □ 본 기사에서 언급한 서울시의회 여론조사 결과에 따르면, 약 70%의 시민들과 상당수 전문가들이 높이관리의 필요성에 찬성하고 있는 것으로 나타났으며 높이규제 일괄적용에 대한 전문가의 찬반 비율은 비슷한 수준임 (찬성 약 39%, 반대 약 42%) ※ 여론조사에 참여한 전문가(110명)는 학교(45), 연구소(15), 기업(50) 관련 종사자임

□ 서울시는 2040 서울플랜 계획(안)이 구체화되는 `20년 7월 이후 부터 높이기준을 비롯한 ‘2040 서울플랜(안)’에 대한 공청회․지역설명회․대시민 토론회․온라인 의견수렴 등을 통해 전면적 공론화 및 시민의견 수렴을 추진해 나갈 예정임

<표> 2030 서울플랜상 중심지체계 및 용도지역별 높이기준

용도지역	도심ㆍ광역중심	지역ㆍ지구중심	그 외 지역
상업, 준주거	복합 : 51층 이상 가능 주거 : 35층 이하	복합 : 50층 이하 주거 : 35층 이하	복합 : 40층 이하 주거 : 35층 이하
준공업	복합 : 50층 이하, 주거 : 35층 이하
일반주거	제3종일반 : 주거 35층 이하, 복합 50층 이하 제2종일반 : 25층 이하		제3종일반 : 35층 이하 제2종일반 : 25층 이하