	2018. 7. 26(목) 석간용
	이 보도자료는 2018년 7월 26일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.
											보도자료
담당부서 :		서울주택도시공사 도시공간사업본부 마곡위례스마트사업단 마곡사업부							단 장	김익성		02-3410-7682
									마곡사업부장	김영배		02-3410-7683
제공일자 :		2018년 7월 25일
									담 당 자	김영홍		02-3410-7685
사진없음 □			사진있음 ▣				매수 : 5매
SH공사,‘마곡 MICE복합단지 특별계획구역 민간사업자 공모’ - 마곡 첨단R&D산업단지 소통･교류지원 중심지에 특별계획구역 사업자 공모 - 타 지역과 차별화되는 MICE 인프라 및 스마트시티 선도 단지로 조성 - 8.2 사업설명회, 11.2 사업신청서 접수, 11월 중 우선협상대상자 선정

□ 앞으로 서울 마곡지구 중심부에 컨벤션센터와 고급호텔, 비즈니스센터와 공연장 등이 어우러진 MICE 복합단지가 집중 개발된다. 이를 위한 민간사업자를 공개모집한다.

□ 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김세용)는 마곡지구 중심부에 위치한 특별계획구역 82,724m2를 MICE 복합단지로 개발하는 민간사업자를 공모한다고 26일 밝혔다.

○ 마곡도시개발사업지구는 서울 도심과 약 13km거리에 위치하며, 인천국제공항과 김포공항, 수도권 광역교통망과 직결되어 있는 서남부의 관문지역으로 첨단산업, 주거, 자연, 문화가 어우러진 지속가능한 미래형 스마트시티로 조성 중이다.

○ MICE 산업 : 기업회의(meeting), 포상관광(incentives), 컨벤션(convention), 전시(exhibition)를 융합한 새로운 산업을 말한다. 좁은 의미에서는 국제회의 자체를 뜻하는 컨벤션이 회의ㆍ인센티브 관광ㆍ각종 전시ㆍ박람회 등 복합적인 산업의 의미로 해석되면서 생겨난 개념이다. 줄여서는 비즈니스 관광(BT)이라고도 하며 일반 관광산업과 다르게 기업을 대상으로 하기 때문에 일반 관광산업보다 그 부가가치가 훨씬 높다.

□ 서울시와 SH공사는 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역 사이 트리플 역세권에 위치한 마곡 특별계획구역(82,724m2)에 전시･컨벤션, 케이팝 공연을 비롯한 문화･예술공연 등 다양한 MICE산업을 집적하기 위해 지난 2012년 10월 구역 지정했다.

□ SH공사는 이번 공모를 통해 특별계획구역을 개발할 민간사업자를 지정취지에 맞게 마곡지구가 타 지역과 차별화되는 첨단 MICE 산업 인프라를 구축하고, 마곡지구가 스마트시티를 선도할 수 있는 아이디어가 참신하고 능력있는 민간사업자를 선정할 계획이다.

< 마곡지구 입지여건 >	< 위 치 도 >

□ 민간사업자가 반드시 설치해야 하는 시설은 산업단지의 첨단 산업을 지원할 수 있는 컨벤션, 호텔, 문화 및 집회시설, 원스톱비즈니스센터이며, SH공사는 민간사업자의 창의적인 사업계획 제안을 극대화하기 위해 ‘필수 도입시설 및 기준’ 만을 제시하고 그 외 시설에 대하여는 민간사업자의 사업계획 수립의 자율성을 극대화할 계획이다.

- 필수 도입시설 및 기준 : 컨벤션(2만m2 이상), 호텔(4성급 400실 이상), 문화 및 집회시설(1만 5천m2 이상), 원스톱비즈니스센터(5천m2 이상)

< 조 감 도 >

□ 공모일정은 공모공고(7.26)를 시작으로 사업설명회(8.2), 사업신청서 접수(11.2)를 거쳐 11월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

<주요 공모일정>

구 분	일정 및 장소
공모 공고	2018.07.26.(목)
사업설명회	2018.08.02.(목) / 공사 14층 대회의실
질의서 접수	2018.08.22.(수) ~ 8.24(금)
사업신청서류 접수	2018.11.02.(금)
우선협상대상자 선정	2018.11월 중 예정

□ SH공사는 타 MICE 단지와 차별화 되고, 개발･재무･관리운영능력 등을 고루 갖춘 우수한 민간사업자를 선정하기 위해 사업계획(1차)과 토지입찰가격(2차) 평가점수를 합산하여 최고 득점자를 우선협상대상자로 선정할 예정이다.

□ 특히, SH공사는 평가총점 1,000점 만점에 사업계획(1차) 평가에 800점을 부여하여, 가격경쟁력보다는 마곡지구 활성화에 기여할 수 있는 공공디벨로퍼의 관점에서의 사업계획안을 중점적으로 평가할 예정이다.

□ 우선협상대상자로 선정된 사업자는 사업협약 및 토지계약을 금년내 체결 예정이며, 2025년까지 건축을 완료하고 입주할 것으로 예상된다.

□ 공사 김세용 사장은 “사업완료시 서울 경제를 견인하는 차세대 비즈니스와 문화･자연･주거가 융복합되는 소통･교류의 스마트시티 선도 단지로 조성될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

□ 공모지침서 등 ‘마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 민간사업자 공모’와 관련된 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.

※ 붙임 : 마곡 MICE복합단지 민간사업자 공모 ‘공고문’

마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 민간사업자 공모

마곡도시개발사업구역내 특별계획구역(CP1, CP2, CP3)에 컨벤션･호텔･문화 및 집회시설･원스톱비즈니스센터･업무･상업 등 ‘첨단 MICE인프라’ 구축과 ‘스마트시티’ 선도 단지 조성을 위해 민간사업자를 다음과 같이 공모합니다.

□ 공  모  명  마곡 MICE복합단지 특별계획구역 건설사업 민간사업자 공모

위 치	블록번호	면 적(㎡)	공급예정가격(원)
마곡도시개발사업 특별계획구역 내	CP1	31,827	990,566,607,500원
	CP2	20,812
	CP3	30,085
합 계		82,724

□ 공모대상지

※ 3개 블록(6개 필지)을 일괄로 공모 진행

□ 신청 자격  공모지침서 제9조(사업신청자격)에 따른 자격요건을 충족하는 자

□ 평가 기준  사업신청자 사업계획서 평가 800점, 가격평가 200점

구 분	일정 및 장소
공모 공고	2018. 7.26(목) [서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)/알림서비스/공고 및 공지/토지]
사업설명회	2018. 8. 2(목) 14시/서울주택도시공사 14층 대회의실 [주소 : 서울특별시 강남구 개포로 621] *주차장이 협소하므로 대중교통 이용을 부탁드립니다.(3호선 대청역)
질의서 접수	2018. 8.22(수) 10시 ~ 8.24(금) 15시까지 [웹하드(https://webhard.i-sh.co.kr, 게스트 ID :kyh@i-sh.co.kr, PW: magok3410) 등록]
사업신청서류접수	2018.11. 2(금) 13시 ~ 15시까지 [서울주택도시공사 4층 마곡사업부 방문접수]
우선협상 대상자 선정	2018.11월 중 공지 예정 [서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)/알림서비스/공고 및 공지/토지]

□ 공모 일정

□ 기타 사항  1. 사업계획서 작성 방법 등 건설사업 공모관련 구체적인 사항은 ｢마곡 MICE복합단지 특별계획구역 민간사업자 공모지침서｣에 의함

2. 공모지침서는 공모 공고일 서울주택도시공사 웹하드에 게시함

(웹하드 주소 : https://webhard.i-sh.co.kr,

게스트 ID : kyh@i-sh.co.kr, PW : magok3410)

3. 문의처 : 서울주택도시공사 마곡위례스마트사업단 마곡사업부

(전화번호 : 02)3410-7684~7686, FAX : 02-3410-7699)

2018년 7월 26일