	2019. 10. 1.(화) 석간용
	이 보도자료는 2019년 10월 1일 오전 6:00부터 보도할 수 있습니다.
							보도자료
담당부서 :	도시재생실 주거환경개선과					주거환경개선과장		남정현		2133-7240
						빈집활용팀장		박일현		2133-7247
						담 당 자		인용명		2133-7253
	서울주택도시공사					빈집bank처장		정병석		6940-8622
사진없음 ▣	사진있음 □			매수 : 4매
서울시, 빈집 사회주택 사업자 추가 공모…빈집 활용 민간 참여 확대 - 민간사업자가 발굴ㆍ희망하는 빈집 부지를 공공이 매입하여 제공하는 희망형 최초 시도 - 도봉·종로·강북구 등 노후 저층주거지의 방치된 빈집 8개소를 사회주택 대상지로 제공 - 빈집정비, 주거복지 실현, 지역커뮤니티 강화 기대…9.30~11.13 민간사업자 공모

□ 서울시가 빈집활용 도시재생 프로젝트 일환으로 추진 중인 ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’에 참여할 민간사업자를 추가 공모한다.

□ 특히 이번 공모는 시에서 매입한 빈집 이외에 민간사업자가 직접 빈집을 발굴해 사회주택 사업대상지로 제안하는 ‘희망형’이 처음으로 시도되는 등 빈집의 적극적인 발굴과 민간의 자율성을 확보한 게 특징이다.

□ 서울시는 지난 8월 장기간 방치된 노후 주거지 빈집 8개소의 사회주택 사업지를 선정한 데 이어, 이번에 추가로 민간사업자가 발굴ㆍ희망하는 빈집을 대상지로 선정하는 ‘희망형’과 도봉‧종로‧성북구 등 시가 매입한 빈집 8개소를 대상지로 선정하는 ‘제공형’ 등 총 2가지 유형의 사회주택 사업자를 공모한다고 밝혔다.

○ ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’은 주거 관련 사회적경제주체가 주거취약계층에게 최장 10년간 주변시세의 80% 이하 임대료와 지역 커뮤니티 시설을 공급는 민관협력 임대주택의 유형이다. 또한, 방치된 빈집을 정비해 지역을 활성화 시키는 도시재생이 측면이 한 단계 더 강화된 구조이다.

□ 희망형 유형은 최초로 시도되는 새로운 공모 방식으로, 민간사업자가 노후 저층주거지의 흉물로 방치된 빈집을 발견 후 사업대상지로 제안하면, 시에서 빈집 여부 및 부지 여건 등을 검토, 빈집정책자문위에 상정하여 매입여부를 결정한 뒤 사업지로 선정하게 된다.

□ 시는 공공에서 빈집 부지를 매입해 사업대상지로 제공하는 기존 방식에서 벗어나, 민간에서 방치된 빈집을 스스로 찾아 사회주택으로 제안하는 방식을 통해 적극적으로 빈집을 발굴하는 한편 지역 재생에 민간의 참여 폭을 넓힐 수 있기 때문에 이번에 희망형 유형을 신설했다고 설명했다.

□ 제공형 유형은 시가 매입완료한 도봉․종로․동대문․강북․성북․마포구의 빈집 8개소를 사업대상지로 제공하며, 2개 사업지를 1개 사업자로 통합해 총 4개의 민간사업자를 선정할 계획이다.

< 제공형 사업 대상지 >

구분	유형	위치		면적 (m2)	지역·지구
사업1	신축형	도봉구	도봉동 625-88, -87, -153, -157	499.8	제2종일반주거지역
	자율형	도봉구	쌍문동 471-30	169
사업2	신축형	종로구	옥인동 47-168, -338	307.7	제1종일반주거지역
	자율형	종로구	옥인동 47-170	115
사업3	신축형	동대문구	회기동 103-271	258	제2종일반주거지역
	자율형	강북구	우이동 48-1	136
사업4	신축형	성북구	정릉동 227-39	228	제2종일반주거지역
	자율형	마포구	상수동 86-29	165	제2종일반주거지역

□ 서울시는 9월 30일(월) 사업자를 모집 공고하여 11월 12일(화) ~11월13일(수)까지 제안서를 접수한다. 세부 공모계획은 서울주택도시공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr/)에서 확인할 수 있다.

□ 강맹훈 서울시 도시재생실장은 “이번 공모를 통해 다양한 사회문제를 야기하는 빈집 문제를 민ㆍ관이 협력하여 청년ㆍ신혼부부들에게 주택을 제공하고 지역 주민들을 위한 커뮤니티 공간을 제공하는 등 지역에 활력을 더해줄 것으로 기대한다”며 “이번에 신설된 희망형 유형을 통해 민간에서 적극적으로 빈집을 발굴, 사회주택으로 실현시킬 수 있는 방법이 생긴 만큼 관심 있는 민간사업자들의 많은 참여를 바란다”고 말했다.

붙 임		빈집활용 토지임대부 사회주택 개요

□ 사업 개요

○ 주거 관련 사회적 경제주체가 SH 매입한 빈집 부지를 저리로 임차ㆍ임대주택 및 지역 커뮤니티 시설을 건설하여 주거 취약계층에게 시세의 80% 이하로 공급하고, 사업종료(30년~40년) 이후, 매입시점 건설원가로 SH에서 매입하는 사업

- 희망형 : 민간사업자가 희망하는 빈집을 발굴ㆍ제안하면, 서울시 빈집정책자문위원회에 상정하여 검토후 시가 매입하여 사업대상지로 제공

- 제공형 : 매입완료한 빈집부지를 민간사업자에게 사업 대상지로 제공

< ‘빈집활용 토지임대부 사회주택’ 사업구조 >