	2016. 9. 29(목) 석간용
	이 보도자료는 2016년 9월 29일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
											보도자료
담당부서 :		도시재생본부 역사도심재생과						역사도심재생과장		양병현		2133-8485
		(지구단위계획)						도심계획팀장		오승민		2133-8494
								담 당 자		김미애		2133-8497
		도시재생본부 주거환경개선과						주거환경개선과장		박경서		2133-7240
		(주거환경관리사업)						주거환경정책팀장		곽석권		2133-7247
사진없음 □				사진있음 ▣			매수 : 6매	담 당 자		김병문		2133-7249

혜화․명륜동 지구단위계획․주거환경관리사업 정비계획 마련

(제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의)

- 역사도심 관리를 위한 「역사도심 기본계획」 후속으로 첫 번째 수립한 지구단위계획

- 주거환경관리사업계획 동시 수립하여 공공사업의 실행력 확보함으로서 지구단위계획의 한계 보완

- 한양도성, 옛길·옛물길, 주거지 특성 보호를 위한 관리계획 마련

- 명륜 성곽마을 제한적 차량출입 불허·주차장 완화계획으로 차없는 마을 조성

- 명륜·혜화 성곽마을 주택개량 직접 및 융자지원 사업, 주민 공동체 활동을 위한 앵커시설 확보 등

□ 서울시는 2016년 9월 28일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 혜화․명륜동 지구단위계획(주거환경관리사업)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다.

□ 혜화․명륜동 지구단위계획은 ‘역사도심기본계획(2015)’에 따라 역사문화자원에 대한 관리 및 지역 고유의 경관적 특성 유지를 위해 신규로 수립한 첫 번째 사례로 지구단위계획과 주거환경관리사업이 동시에 진행되어 그간 지구단위계획의 한계로 지적되어 온 공공부문의 사업 실행력 미흡이라는 문제점을 극복하여 실행력을 확보하였다는 점이 괄목할 만한 성과로 볼 있다.

□ 혜화동 일대는 조선시대부터 근․현대를 거치며 형성된 역사도심 내 특성있는 주거지역으로, 정온한 주거지의 정주환경 보호를 위하여 주거지 내부로는 휴게·일반음식점 입지를 일부 제한하고, 가로구역(명륜길,혜화로,창경궁로) 외에는 프랜차이즈 가맹점(일반·휴게음식점, 제과영업점) 입지를 제한하였다.

□ 또한, 한양도성 보존관리를 위해 건축한계선과 차량출입불허구간을 지정하고, 흥덕동천 옛 물길, 구릉지 계단길과 옛길이 살아있는 골목길, 한옥, 근현대 건축자산 등의 보호를 위해 건축지정선 지정, 높이계획, 제한적 차량출입 불허구간 등을 설정하였다.

- 이밖에도 특색있는 혜화로 로터리 형태보존을 위하여 건축지정선을 지정하고 차량출입을 불허하는 동시에 건폐율 등의 완화사항을 적용하였다.

□ 이외 주요 관리계획의 내용으로

- 높이계획은 내부 주거지역은 한양도성 입지 및 구릉지 특성을 반영하여 구역별로 최고높이10m(구릉지를 고려한 별도의 높이관리기준 적용), 12m, 16m이하로 계획하였고, 제3종 주거지역은 20m이하, 일반상업지역은 역사적 가치를 간직한 혜화동 로터리는 4층(16m)이하, 나머지 지역은 20~30m이하로 건축이 가능하도록 계획하였다.

- 한편 명륜 성곽마을, 옛길 주변 및 한옥유도구역, 혜화동로터리, 창경궁로경관관리 등을 위하여 높이관련 완화조건 충족시 주차장 설치 완화, 건축선(도로확보) 완화, 건폐율 완화(상업지역, 자연경관지구)계획을 수립하였다.

□ 한양도성에 인접한 성곽마을의 노후 저층주택 밀집지역에 주거환경개선을 위한 ‘명륜․혜화 성곽마을 주거환경관리사업’ 정비계획을 수립하여 도시계획적 관리와 함께 공공지원시스템을 구축하고, 5개 분야 14개 사업을 추진할 계획으로,

- 명륜 성곽마을의 급경사 구릉지 계단길과 혜화동 일대 한옥유도구역은 좁은 골목길로 이루어져 주택개량이 어려웠던 지역특성을 반영하여 제한적 차량출입금지구간 및 주차장 설치 완화구역을 설정하고,

- ‘성곽마을 주택개량 직접 및 융자지원사업’, ‘옥상공간 나눔을 통한 마을정원만들기 사업’을 추진하여 구릉주거지 경관을 관리하고, 노후주택의 신축 및 개보수 여건을 개선하였다.

- 이밖에도 ‘명륜길 정비 및 경관개선사업’, ‘골목환경시스템 구축사업’을 통해 cctv, 보안등, 과속방지턱 등 생활환경 및 가로경관을 정비하는 한편,

- ‘주민참여를 통한 골목길 및 골목마당 가꾸기 사업’, ‘주민참여 마을프로그램 운영’ 등 마을공동체를 강화하고, ‘주민공동이용시설 만들기’, ‘대학생 주거네트워크 구축 지원사업’, ‘청년문화기반의 창조활동 거점만들기 사업’ 등 대학가 특성을 활용하여 성곽마을의 활력을 도모하고, 공동체 중심의 재생계획을 실천해 나갈 예정이다.

□ 이를 통해 성곽마을 풍경 강화, 차량통행을 최소화하여 안전하고 소통하는 마을길 조성, 대학과 마을이 공생하는 주거공동체 만들기, 주민역량 강화를 통한 마을관리체계를 구축해 나갈 예정이다.

참고자료

혜화·명륜동 지구단위계획 구역

○ 지구단위계획 구역 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	혜화·명륜동 지구단위계획구역	종로구 혜화동 (명륜1,2,3가동, 혜화동)일대	-	증)461,242	461,242	창경궁로 북측지역 38,753㎡(전체면적의 8.12%)를 신설되는 혜화‧명륜동 지구단위계획에 편입

혜화동 명륜·혜화 성곽마을 주거환경관리사업 구역

○ 주거환경관리사업 정비구역 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	혜화동 명륜·혜화 주거환경관리사업 정비구역	종로구 혜화동 (명륜1,2,3가동, 혜화동)일대	-	증)287,743.1	287,743.1	·혜화‧명륜동 지구단위계획 결정을 통한 의제처리