실내공기질 관리 우수시설 점검표

1. 시설 현황

가. 일반현황

시 설 명
소 재 지			전화번호
연 면 적	㎡	거 주 자 수 (상근자 포함)		명
준 공 일 (건축허가일)		시설 이용자수		명/일
소유(점유)자		담 당 자

나. 시설현황

세 부 내 역
구 분		위 치	규 격	송풍기용량 (Hp)	급기량 (㎥/h)	배기량 (㎥/h)	가동시간
기계식	개별식
	중앙관리식
자연 환기(창문등)

다. 공기정화설비 등 설치내역

내 용	세 부 내 역
－ 공기정화시설 설치내역 ◦ 집진(제진)시설(시설별 용량 및 대수) ◦ 세정탑(시설별 용량 및 대수) ◦ 기타시설(시설별 용량 및 대수)
－ 공기흡입구	지상높이 : m(방향 : 도로측, 보도측) 먼지유입 가능성 : (있음, 없음)
－ 공기배기구	지상높이 : m(방향 : 도로측, 보도측) 먼지유입 가능성 : (있음, 없음)

2. 총괄 점검표

분 야	배 점	평가 점수	비 고
총 점	100점		90점이상	○ 실내공기질 관리가 우수합니다. - 오염도, 환기 등 시설 등 모두 우수합니다. 현재 수준이 유지될 수 있도록 관심을 가져주세요.
			80점이상 (인증기준)	○ 실내공기질 관리가 양호하나, 노력이 필요합니다. - 적정 수준을 유지하고 있으나, 부족한 부분에 대한 개선․보완이 필요합니다.
			79점이하	○ 인증취소 대상입니다. 많은 노력이 필요합니다. - 부족한 부분에 대한 즉각적인 개선․보완 등의 조치가 필요합니다. 조치 후 다시 한번 점검하세요.
실내공기 오염물질별 수준	55점		50점이상	○ 실내공기질 수준이 우수합니다. - 실내공기질 수준이 우수합니다. 현재 수준이 유지될 수 있도록 더 많은 관심을 가져주세요.
			45점이상	○ 실내공기질 수준이 양호하나, 노력이 필요합니다. - 청소 및 환기 시간․주기․방법에 대한 검토가 필요합니다.
			44점이하	○ 실내공기질 수준 향상을 위한 노력이 필요합니다. - 높은 항목의 원인 분석, 청소 및 환기 시간 조정 등의 조치가 필요합니다.
			기준초과	○ 인증취소 대상입니다. 많은 노력이 필요합니다. - 초과 원인을 분석하여 즉각적인 조치를 취하시기 바랍니다.
실내공기 환기시설 운영실태	30점		27점이상	○ 환기 및 정화시스템을 잘 관리하고 있습니다. - 관리 상태가 우수합니다. 현재 수준이 유지될 수 있도록 더 많은 관심을 가져주세요.
			24점이상	○ 환기 및 정화시설 점검이 필요합니다. - 환기 및 정화설비 작동 상태, 필터 교체 주기 등에 대한 점검이 필요합니다.
			23점이하	○ 환기 및 정화시설 개선을 검토하시기 바랍니다. - 환기 및 정화설비, 원활한 공기 흐름을 위한 시설 개선 등을 검토하여 즉각적인 조치가 필요합니다.
실내공기 유지관리체계	15점		13점이상	○ 실내공기질 관리에 많은 관심을 가지고 있습니다. - 적정 수준을 유지하고 있습니다. 현재 수준이 유지될 수 있도록 더 많은 관심을 가져주세요.
			11점이상	○ 실내공기질 관리에 좀더 관심을 가져주세요 - 온․습도 조절 등 즉시 조치가 가능한 부분을 찾아 조치하여 주세요.
			10점이하	○ 실내공기질 관리에 많은 관심이 필요합니다. - 부족한 부분에 대한 즉각적인 조치 및 개선 검토 등 많은 관심이 필요합니다.

3. 세부 점검표

가. 실내공기 오염물질별 수준 : 55점(용역업체 결과)

시설분류	실내공기질 관리 항목	단위	기준	배점	농도별 평점기준	평점	점수
합계				55
건강 민감군 이용시설	PM10	㎍/㎥	75	12.5	23이하	12.5
					23초과～34이하	10.5
					34초과～47이하	8.5
					47초과～75이하	6.5
	PM2.5	㎍/㎥	35	12.5	11이하	12.5
					11초과～16이하	10.5
					16초과～22이하	8.5
					22초과～35이하	6.5
	CO2	ppm	900	10	558이하	10
					558초과～657이하	8
					657초과～760이하	6
					760초과～900이하	4
	HCHO	㎍/㎥	80	5	10이하	5
					10초과～18이하	4
					18초과～30이하	3
					30초과～80이하	2
	CO	ppm	9	5	0.50이하	5
					0.50초과～0.80이하	4
					0.80초과～1.20이하	3
					1.20초과～9.00이하	2
	총부유 세균	CFU/㎥	800	10	188이하	10
					188초과～368이하	8
					368초과～569이하	6
					569초과～800이하	4

※ 실내공기 오염물질

나. 실내공기 환기시설 운영실태 : 총점 30점 [일반사항 10점 + 환기시설 20점]

□ 일반사항 : 10점

항목

배점

세부 평가 기준

평점

점수

비고

합 계

10

온·습도 쾌적성

2

온도와 습도가 권장치(붙임) 이내임

2

현장 비교측정 확인

권장치와 다소 차이가 있음 (±2이내)

1

권장치를 크게 벗어나거나, 측정하지 않음

0

상주 공간 환기성

1

사람이 상주하는 실이나 공간 중에 창이 있거나 환기가 됨

1

실내 CO2 농도 측정기 설치운영 : 가점1점

사람이 상주하는 실이나 공간 중에 창이 없거나 환기가 되지 않음

0

곰팡이･누수 발생여부

1

곰팡이 발생 없음, 누수(천정･벽등) 발생 전혀 없음

1

곰팡이･누수발생 있음

0

친환경 자재

1

친환경 건축자재 사용(벽, 천장, 바닥, 가구, 페인트 등 50%이상)

1

친환경 건축자재 사용(벽, 천장, 바닥, 가구, 페인트 등 50%미만)

0

화장실

1

배기팬을 설치 가동하고 있으며 배기구는 청결함

1

배기팬을 가동하지 않음

0

조리실

2

조리실에 렌지후드 이외의 별도 배기팬을  가동하고 있으며 배기구는 청결 함

2

시설내 조리실이 없는 경우

3점부여

조리실의 렌지후드는 조리 시 가동하며 청결함

1

국소배기장치가 전혀 없음

0

1

조리실 음식물쓰레기는 위생적으로 처리 및 관리되고 있음

1

위생적으로 관리되지 않음

0

기타 폐기물 관리 상태

1

오물이나 폐기물 관리상태 양호

1

오물이나 폐기물 관리상태 불양

0

※ 계절별 실내 온도 및 습도 권장치

계절별	온 도	습 도	비고
봄･가을 (4～5월, 10～11월)	19～23℃	40%～60%
여름 (6～9월)	24～27℃	40%～60%
겨울 (11～3월)	18～21℃	40%～60%

- 다만, 에너지이용합리화법에 의한 에너지사용의 제한 건축물은 법 규정에 따른다.

□ 환기시설 : 20점

▶ 아래항목의 환기시설인 ①자연환기용 창 또는 환기구, ②실내 환기팬, ③공조기 중 하나 이상 필히 해당되어야 함.

① 자연환기용 창 또는 환기구 설치 시설인 경우

항 목	배점	세부 평가 기준	평점	점수	비고
합 계	20
자연환기용 창 및 환기구 설치시설	16	거주자가 직접 개폐 가능한 자연환기용 창 또는 환기구 면적이 바닥면적의 1/20 이상이며, 자연환기용 창 또는 환기구 주위에 환기를 방해 할 만한 장애물 없음	16		※거주자가 직접 개폐 불가능한 경우 환기시설이 없는 것으로 처리
		거주자가 직접 개폐 가능한 자연환기용 창 또는 환기구 면적이 바닥면적의 1/20 이상이며, 공기의 흐름을 막는 칸막이 등 장애물이 설치되어 있어 원활한 공기 흐름에 지장을 주는 구조임	10
		거주자가 직접 개폐 가능한 자연환기용 창 또는 환기구 면적이 바닥면적의 1/30 이상이며, 자연환기용 창 또는 환기구 주위에 환기를 방해 할 만한 장애물 없음	8
	4	자연환기용 창 또는 환기구 주위를 정기적으로 청소(방충망 등)관리하여 청결 함	4
		자연환기용 창 또는 환기구 주위를 비정기적으로 청소(방충망 등)관리하나 청결 함	2

② 실내 환기팬 설치 시설인 경우

항 목	배점	세부 평가 기준	평점	점수	비고
합 계	20
실내 환기팬 설치시설	16	환기팬이 가동되고 있고, 환기용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 5m 이상이며, 환기용 실내 급배기구(디퓨저) 주위에 장애물이 없음	16		※환기팬이 가동되지 않는 경우 환기시설이 없는 것으로 처리
		환기팬이 가동되고 있고, 환기용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 5m 이상이나 공기의 흐름을 막는 칸막이 등 장애물이 설치되어 있어 원활한 공기 흐름에 지장을 주는 구조임	10
		환기팬이 가동되고 있고, 환기용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 4m 이상이며, 환기용 실내 급배기구(디퓨저) 주위에 장애물이 없음	8
	4	환기용 필터는 정기적으로 청소 및 교체하며 청결하게 관리됨	4
		환기용 필터를 비정기적으로 청소 및 교체하나 환기용 필터 등이 청결하게 관리됨	2

※ 실내 환기팬 정의 : 외기의 급기 및 배기를 위해 천정이나 벽에 부착되거나 천정 내에 설치된 팬, 폐열 회수형 환기장치 포함 (화장실, 주방배기팬 제외)

③ 공조기 설치 시설인 경우

항 목	배점	세부 평가 기준	평점	점수	비고
합 계	20
공조기 설치시설	16	하절기나 동절기에도 외기도입 댐퍼가 항상 열려 있고, 공조용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 5m 이상이며, 공조용 실내 급배기구(디퓨저) 주위에 장애물이 없으며 청결함	16		※ 공조기 외기도입 댐퍼가 닫혀있으면 환기시설이 없는 것으로 처리
		하절기나 동절기에도 외기도입 댐퍼가 항상 열려 있고, 공조용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 5m 이상이나, 실내 급배기구(디퓨저) 주위에 공기의 흐름을 막는 칸막이 등 장애물이 설치되어 있어 원활한 공기 흐름에 지장을 주는 구조임	10
		하절기나 동절기에도 외기도입 댐퍼가 항상 열려 있고, 공조용 외기도입구와 옥외배기구의 이격거리가 4m 이상이며, 공조용 실내 급배기구(디퓨저) 주위에 장애물이 없으며 청결함	8
	4	공조용 필터는 정기적으로 청소 및 교체하고, 공조기 내/외부가 청결함	4
		공조용 필터를 비정기적으로 청소 및 교체하고 있으나, 공조기 내/외부가 청결함	2

다. 실내공기 유지관리체계 : 15점

항목	배점	세부 평가 기준	평점	점수	비고
합 계	15
조직 및 교육	2	실내공기질 관리인 및 관리조직이 있음	2		관리인 미지정 탈락처리
		실내공기질 관리인 지정(인증서)	1
		실내공기질 관리인 미지정	0
	2	실내공기질 관리자는 정기적인 실내공기질 유지 관리 교육(법정교육)을 받고 있으며, 시설종사자를 대상으로 정기적 실내공기질 유지관리 교육(내부교육)을 실시하고 있음	2		법정교육 미이수 탈락처리
		정기적인 실내공기질 법정교육을 받고 있으나 종사자 교육은 미실시	1
		법정교육 및 내부교육 미실시	0

항목	배점	세부 평가 기준	평점	점수	비고
발생원 관리	5	금연건물을 운영하고 있음	1.5		주기적인 소독(살균)을 실시 (비정기적): 1점
		건물 출입구에 매트(먼지 등 이물질제거용)를 설치함	1.5
		주기적인 소독(살균)을 실시함 (정기적)	1.5
		무석면 건축물임	0.5
환기장치 운영 관리	2	① 자연 환기시설인 경우 자연 환기횟수 및 시간 등 관리 지침이 있음	2		실내 공기청정기설치운영 : 가점2점
		② 실내 환기팬 운영시설인 경우 실내 환기팬 가동횟수 및 시간 등 관리 지침이 있음	2
		③ 공조기 운영 시설인 경우 공조기 운영 지침 및 기록이 있음(외기도입 원칙 등)	2
실내공기질 개선을 위한 관심도	1	대표자(관리자) 면담결과 실내공기질 관리에 대한 관심도가 높음 (실내공기 오염물질 종류, 실내공기질 개선 방법 등에 대해 알고 있음)	1		실내 공기 정화용 식물 재배 : 가점1점
		대표자(관리자) 면담결과 실내공기질 관리에 대한 관심도가 보통 수준임	0.5
실내공기질 관리 매뉴얼 비치 활용	1.5	자체 실정에 적합한 실내공기질관리 매뉴얼을 작성 활용하고 주기적인 시설점검을 실시함(일지 작성)	1.5
		외부기관 제공 범용 실내공기질 매뉴얼 비치 활용 또는 주기적인 시설점검 실시(일지 작성)	1
실내청소 체계 및 청결도	1.5	청소 전담 인력이 확보되어 있으며, 매일 청소(물청소 병행), 청결도 양호(먼지 등 없음)	1.5		청소전문업체가 정기적인 청소 실시: 가점1점
		청소 전담 인력이 확보되어 있으며, 매일 청소(물청소 병행), 청결도 보통	1

2019년     월     일

조사자 : 소속:               직급:          성명:            (서명)

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