건축물 임시사용승인(부분) 조건 및 안내사항

(LG사이언스파크 신축 - 마곡도시개발구역 DP2)

2017. 8.

서 울 특 별 시

건축 관계인은 반드시 숙지하시기 바랍니다.

문의 : 서울특별시 건축기획과 ☎2133-7113

건축물 임시사용승인(부분) 조건 및 안내사항

□ 도시개발분야 [문의 : 서울시 서남권사업과 ☎3707-9781]

○ 2단계 공사부지(산업용지 DP2블럭내 N4, N5, S4, S5)에 대한 건축계획을 2018.9. 19.이전까지(사용승인일이 먼저 도래하는 경우 사용승인일까지) 서남권사업과로 제출하고, 2019년 말까지는 2단계공사 착수하시기 바랍니다.

○ 입체적 도시계획시설로 결정된(산업시설용지 DP3) 녹지부분에 대하여 도시개발사업 준공후 관리청의 유지관리를 위해 구분지상권 설정 동의서를 사용승인 전까지 제출하시기 바랍니다.

○ 2단계 부지의 향후 공사를 위한 흙막이 선큰 설치부분은 추락방지를 위한 안전시설(낙하물방지망 등)을 설치하고 주기적으로 안전점검 및 계측관리하여 대지의 안전을 확보하시기 바랍니다.

□ 교통분야 [문의 : 서울시 교통정책과 ☎2133-8669]

○ 준공시까지 사업지의 단계별 임시사용으로 인한 교통개선대책 시행시기에 대하여 교통영향평가에 대한 변경절차를 거치고, 준공시에는 기존 교통개선대책대로 이행하시기 바랍니다.

□ 안전관리분야 [문의 : 서울시 건축기획과 ☎2133-7113]

○ 금회 임시사용승인 신청 제외부분에 존치되는 흙막이가시설, 사면 및 주변지역에 안전사고가 발생하지 않도록 안전점검, 계측관리, 안전시설 유지관리 등 귀 사의 종합안전대책보고서 따라 엄격히 관리하시기 바랍니다.

□ 공공시설분야 [문의 : 서울주택도시공사 ☎3410-7690]

○ 중로 1-30, 31 도로포장은 기반시설 포장설계기준에 맞추어표층 및 차선도색을 시행한 후, 서울주택도시공사에 인계하시기 바랍니다.

○ 부분 임시사용승인으로 인하여 발생하는 교통체계 변경사항인 중로 1-31 자전거도로는 개별 교통영향평가에 반영된 사항으로 원인자(개별교평시행자)가 처리하여야할 사항이며 추후 교통영향평가 변경사항 발생 시 우리공사와 사전협의하시기 바라며, 도로(차도, 보도, 자전거도로 등) 공사시행 전 우리공사와 사전 협의 실시 후 시행하시기 바랍니다.

□ 생태면적률 [문의 : 서울시 시설계획과 ☎2133-8420]

○ 향후, DP2-2단계 부분도 당초 계획에 따라 생태면적률을 확보하여야 하고, DP2 1단계, 2단계 완료시에는 DP2 사업부지 전체면적에 대한 생태면적률을 당초 계획대로 확보하여야 합니다.

□ 문순환분야 [문의 : 서울시 물순화정책과 ☎2133-3772)]

○ 서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 시행규칙 제8조에 의거 건물 소유자 또는 관리자는 빗물관리시설 관리대장을 작성 보관하고 빗물관리시설(투수블럭)의 기능이 상실되지 않도록 유지관리에 철저를 기하시기 바랍니다.

□ 보육시설분야 (문의: 강서구 여성가족과, ☎2600-7946)

○ 어린이집 설치예정지(DP3)로부터 50m 내 위험시설 없으므로 인가가능지역으로 판단되며 추후 인가신청 시 비상재해대비시설 및 실내설비 기준 등 기타 관련법령에 적합하도록 설비가 이루어져야합니다.

□ 청소자원분야 [문의 : 강서구 청소자원과 ☎2600-4073]

○ 폐기물을 1일 평균 300kg 이상 배출할 경우에는 사업장폐기물 배출자 신고 등 각종 폐기물의 배출 및 처리에 관한 사항을 우리부서로 협의하기 바랍니다.